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[新闻] 澳央行还要加息8次! 房贷压力创20年最高水平, 这些地区可能先崩盘

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zhongxin7813 发表于 2022-7-6 18:06:53 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
//前言//
金融机构预测，
澳央行连续加息还会进行8次，
持续到明年3月，
预测利率高达3.5%！
房贷压力也会快速攀升，
达到20年来最大值！
#01：
澳央行还将连续8次加息，
利率或达3.5%


金融机构针对澳央行连续加息的预测已经成真，本周二澳央行再次宣布加息0.5%也符合市场的预测情况。
目前澳洲的现金利率已经达到1.35%，也是3年以来的最高水平。
当然，未来每个月加息一次的情况下，每个月都会刷新3年来的最高纪录。
金融机构目前的预测是，澳央行还会连续加息8次。


澳央行还要加息8次! 房贷压力创20年最高水平, 这些地区可能先崩盘 第1张图片

图片来源：dAIlymail
金融领域对澳央行加息的预测是：连续加息会持续到2023年的3月份，按照初步预测，到时候澳洲的现金利率会达到3.5%。


目前，澳洲已经实现自1994年以来的最快加息速度。如果真的连续8个月加息，那么澳洲的加息还会打破一系列新纪录。


澳央行还要加息8次! 房贷压力创20年最高水平, 这些地区可能先崩盘 第2张图片

图片来源：dailymail
再看一组数据，澳央行连续3个月加息已经是2010年以来的第一次，如果真的连续加息到明年，先不说纪录的问题，对于民众带来的压力会急剧增加，特别是房贷方面。


#02：
连续加息最大影响，
澳人面对20年来最大房贷压力


房贷压力会有多大，如果现金利率达到3.5%，这部分压力会被银行直接转嫁给贷款客户，届时，平均60万澳元房贷的月还款额将暴增900多澳元，从2495澳元增加到3422澳元。
澳央行还要加息8次! 房贷压力创20年最高水平, 这些地区可能先崩盘 第3张图片

图片来源：dailymail


这意味着澳洲的贷款用户会面临20年来最大的贷款压力。
而在面对贷款压力的同时，澳洲人还在20年来最严重通货膨胀的压力下苦苦挣扎。
房贷压力加上通货膨胀的压力...很多澳洲人的生活举步维艰。
数字金融分析公司的负责人Martin North在接受采访时表示：根据对5.2万名澳人的年度调查数据，抵押贷款压力现在达到了20年来的最高点。
如果回到20年前，大约有15%的家庭面临一些困难。在疫情爆发之前，这一数字刚超过30%。但现在已经有45%的人面临还贷困难。
澳央行还要加息8次! 房贷压力创20年最高水平, 这些地区可能先崩盘 第4张图片

图片来源：dailymail
房贷压力最大的地区包括墨尔本的东南部、昆州的Toowoomba、悉尼西南部的Mount Annan和珀斯的Merriwa。
#03：
通胀还会涨，
生活成本将更高


澳央行Philip Lowe日前也曾表态，5.2%的通货膨胀率还会进一步上涨，虽然国际因素是导致澳洲通货膨胀率上升的主要原因，但国内因素也在起作用。
综合澳洲目前的情况，强劲的需求、紧张的劳动力市场和一些部门的产能限制，都是造成物价上涨压力的原因。
当然，这里也有自然灾害的原因作祟。
澳央行还要加息8次! 房贷压力创20年最高水平, 这些地区可能先崩盘 第5张图片

图片来源：dailymail


他还预测，随着俄乌战争使全球原油价格持续走高，澳洲的通货膨胀率将自1990年以来首次达到7%。


因此澳央行只能采取提高利率的方式抑制消费支出。


这也导致了澳洲经济层面的萎靡，而经济前景还导致了澳元汇率下跌，虽然每次加息之后澳元汇率都有小幅增长，但与下降幅度相比，这点上涨可以忽略不计。


还是回到生活支出方面，尽管在上届联邦政府3月的预算中，燃料消费税暂时减半至每升22.1澳分，为期6个月，但澳洲各地无铅汽油的平均价格大体上都高于每升2澳元。


在截至3月的一年中，批发电价上涨了的141%。而在截至3月的一年中，蔬菜价格已经飙升了6.6%。
在截至3月的一年中，澳人的工资仅增长了2.4%，并且自2013年中期以来一直低于3%的长期平均水平。


澳央行还要加息8次! 房贷压力创20年最高水平, 这些地区可能先崩盘 第6张图片

图片来源：dailymail
可以说全球油价对澳洲的影响越来越严重，而澳洲想要缓解通货膨胀，目前只能从国内入手，澳央行就强烈表示，继2019年大流行之前的3次降息之后，央行希望利率不再具有刺激性。


澳央行董事会希望在未来几个月内，采取进一步措施，促进澳洲货币市场正常化。


最后
外部因素和内部因素导致澳洲目前通货膨胀率不断飙升，让民众的生活支出上涨，澳央行为了抑制通胀率，只能通过连续加息的方式进行应对。


只不过加息会影响澳洲的经济发展，会让澳元汇率处于低迷状态。


未来几个月，澳洲人还将面临高通胀和高贷款的双重摧残...


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标签：澳洲金融机构快速攀升再次宣布
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li3329507 发表于 2022-7-6 22:40:53 | 只看该作者
 
12年买房时候贷款5.8%，都不带慌的。加到3.5%就崩了？
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