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[新闻] 加拿大多伦多房价连跌五月，下跌速度超越金融危机，较2月峰值跌近20%

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落锦 发表于 2022-8-5 03:54:43 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
周四，据多伦多地区房地产委员会（TRREB）最新数据显示，由于利率的迅速上升进一步浇灭了一度火热的住房市场，7月份，大多伦多地区（GTA）房价连续第五个月下跌，至107万加元（833,528美元），比6月份下降6.2%，比2月份的峰值下降19.5%，但同比上升1.2%。近几个月加拿大房价下跌加速，从4月份以来的房价总降幅达到13.3%，这是自2005年开始追踪该指标以来，跌幅最大的四个月表现。
7月，多伦多地区房屋销售量同比下跌47%，新房源比6月下降了2.7%。然而，随着销售量的下降速度加快，市场上的待售房屋总数仍比6月份增长了3%。这将利于买方市场。
总部位于多伦多的经纪公司Property.ca的销售副总裁Brendon Cowans认为：市场已经向有利于买家的方向发展，他预计随着加拿大银行提高利率以帮助减缓通货膨胀，房价将继续下降。
新斯科舍银行的经济学家Farah Omran说，现在有更多人预期房价会下降。买家越来越感到不那么着急了，大家期待更便宜的价格。
房价在经历了疫情时期空前的上涨后，加拿大的房价在其央行于3月开始积极加息以控制40年来的最高通胀率后出现了突然的逆转。市场认为房地产的“痛苦”才刚刚开始。
TRREB主席Kevin Crigger在声明中表示：事后看来，加拿大银行太晚开始加息。银行在短时间内大幅提高贷款利率，这打击了消费者的购房热情。因此，联邦政府不仅有责任保持对金融业的信心，亦有责任令业主有信心；另外，有关方面可以考虑在高息下，将业主的按揭还款期延长至40年，减轻购房者压力。
另一份报告显示，加拿大最昂贵的市场温哥华也出现了类似的趋势，7月份的房屋销售量环比下跌，迫使基准房价下降2.3%至120万加元。
本文来自华尔街见闻，欢迎下载APP查看更多


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标签：加拿大大多伦多地区加拿大多伦多金融危机数据显示
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