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[热门] 拆迁是城市化的必然结果吗？那补偿怎么算？

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小乐BJ 发表于 2022-8-17 15:40:03 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
话题导入

我们国家在近些年来一直推进城市发展的现代化进程，这也是国家发展的重要政策和路径。在不断向前的城市现代化发展过程中，城市的社会、经济、文化等方面也必须协同发展。城市的发展在国家建设中占据着举足轻重的位置，而在城市不断焕然一新的同时，一些拆迁安置及其相关的补偿问题也逐一浮出水面。
城市化与城市拆迁

城市化的最终目的并不是城市房屋拆迁安置及其补偿的过程，但国家为了达到现代化、城市化的发展目标，通过城市拆迁实现更新就是要走的重要路径。在某种意义上可以这么说，拆迁活动就像是在给城市做美容手术，过程并不是舒适的，大概率还会产生所谓的“术后”综合征，我们国家在城市发展中已经或多或少碰到了这些较为明显的“术后”综合征。近年来，随着城市不断扩张，动拆迁成为一种非常普遍的社会现象，引起了社会各个方面的关注。
拆迁是城市化的必然结果吗？那补偿怎么算？ 第1张图片
（本图来源于网络，与本话题无关）
动拆迁并不是简单地把被拆迁人从原来的地方“迁移”到另外的地方，其实从本质上来说，动拆迁的过程象征着在一个新的自然与社会条件之下，打乱被拆迁人的生活然后让被拆迁人重新构建生活环境的过程。城市房屋拆迁不仅涉及到了利益的分配，更为重要的是关系到社会的和谐稳定问题。在我们国家这些年的经济高速发展过程中，拆迁是不可或缺的，同时也让百姓们切实感受到了拆迁所带来的成果。需要我们注意的是，在城市房屋拆迁过程中还有部分关键的问题未能得到合理解决。不得不承认，城市拆迁在影响到被拆人日常生活的同时，亦影响了整个城市的经济、文化等的发展，以及对治安、社会稳定都产生了重要影响。所以，城市房屋拆迁是在整个城市发展过程中，不能避免也不可忽略的问题。
城市拆迁与补偿



拆迁是城市化的必然结果吗？那补偿怎么算？ 第2张图片
（本图来源于网络，与本话题无关）
从城市不断向前发展的眼光来看，拆迁补偿安置应当确保这座城市里的经济、人文、环境及其生态的和谐多方面协调发展。在这个不断向前的过程中，一些 “拆迁综合症”渐渐浮出水面，比如拆迁法律法规至今还未健全；一些地区拆迁的补偿标准制定的过低，很难跟上市场价格；如果被拆迁人选择货币补偿，一些人买不到原来的住房价格水平；一些补偿的程序、流程操作不当，对被拆迁房屋的评估方法不合理，被拆迁人表达利益诉求的途径比较少；拆迁安置过程缺乏公开性和透明性，导致拆迁补偿发生较多争议；一些拆迁人滥用“公共利益”的概念，将商业开发以“公共利益”做幌子；开发商存在违约违法的现象；安置后的一些相关政策规定被忽略，造成一部分家庭的工作或小孩上学成了问题；缺乏有效的监督机制与市场推动因素；地方政府的拆迁政策宣传不到位，让百姓引发猜想；个别领导干部以权谋私；期房建设周期长并且过渡期也很长，导致一些被拆迁人不得不面对很多生活上的困难；一些地方不是原地回迁，回迁房的地段偏远，质量普遍不高；安置区域基建简陋、配套不足，被拆迁人造成生活不方便；政策具体落实不到位，乱用强制手段和暴力强拆，被拆迁人信访、上访导致矛盾不断激化激化等。
话题总结

上述“拆迁综合症”难以通过单一的“药方”予以治疗，但可以肯定的是，“拆迁综合症”理应被看到且必须要治疗。作为被拆迁人，不管遇到哪一种“拆迁综合症”，拿起法律武器保护自身合法权益是刻不容缓的。
（作者 赵晓光 律师）


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标签：拆迁城市发展焕然一新协同发展国家发展
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