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[问答] 旧金山学区房｜高分公立学校+宜居小城Albany

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要跪就跪cpu 发表于 2022-10-15 16:29:37 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
加州奥尔巴尼是加州大学伯克利分校的大学村所在地，拥有优秀的公立学校，这里居住环境好，房价比伯克利便宜，一起来了解一下城市概况吧。

旧金山学区房｜高分公立学校+宜居小城Albany 第1张图片
优越的地理位置

奥尔巴尼（Albany, CA）是旧金山东湾奥克兰的近郊，紧邻海湾，位于伯克利市以及 El Cerrito 中间 ，驱车前往UC 伯克利仅需9分钟，隶属于 Alameda County。2022年奥尔巴尼人口为 20,617，是加州最适合居住的城市之一。

旧金山学区房｜高分公立学校+宜居小城Albany 第2张图片
卓越的教育系统

奥尔巴尼拥有众多优秀的公立学校，这些公立学校统一被奥尔巴尼联合学区（Albany Unified School District）管理。高中国中以及小学都有 9分高评分的选择，分别为 Albany High School, Albany Middle School 以及 Cornell Elementary School。

旧金山学区房｜高分公立学校+宜居小城Albany 第3张图片

旧金山学区房｜高分公立学校+宜居小城Albany 第4张图片
奥尔巴尼拥有强大的学校音乐课程体系。高中音乐团体，无论是器乐还是合唱，都曾在 CMEA、Reno Jazz 和其他音乐节上演出。奥尔巴尼高中爵士乐队也于 2010 年在林肯中心举办的艾灵顿音乐节上被录取。

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Albany High School Jazz

舒适的居住环境

奥尔巴尼既有市区的热闹也有郊区的宽敞与舒适，许多家庭以及年轻的上班族住在这里。UC 伯克利的大学村（University Village）就坐落于此，不过村里的房子基本只提供给有家属的学生和访问学者使用，村里环境很好，中国人很多。如果自己有车，往返加州大学的车程仅需9分钟，但如果没有代步车，乘坐公交会有些不方便，出行时一定要看好公交车的运行时刻表。

旧金山学区房｜高分公立学校+宜居小城Albany 第6张图片

University Village of UC Berkeley

生活在这里可以远眺旧金山的景观，同时也可以去邻近的伯克利吃饭购物，去到旧金山市区也只需一小段路横跨海湾大桥就到了。

旧金山学区房｜高分公立学校+宜居小城Albany 第7张图片

从Albany Hill眺望旧金山

奥尔巴尼房市情况

奥尔巴尼的房价要比伯克利便宜些，居住环境好一些。伯克利的房价中位数为160万美金，而奥尔巴尼的房价中位数为137.5万美金。

旧金山学区房｜高分公立学校+宜居小城Albany 第8张图片
位于Albany Hill附近的房子由于占据地理位置优势，有较高的地势，视野好，茂盛的橡树和桉树使这里绿树丛荫，居住舒适，所以房价也相对较贵，房价中位数位于150万美金左右。

旧金山学区房｜高分公立学校+宜居小城Albany 第9张图片

位于Albany Hill的房产

那么，135万美金在奥尔巴尼能够买到什么样的房子呢？
我们在Regents Park找到一间拥有5个卧室，2个卫浴的独栋别墅，房产紧邻奥尔巴尼高中，步行可达。不过这一套的房龄接近60年，目前房屋状况良好。一起来看看吧。

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旧金山学区房｜高分公立学校+宜居小城Albany 第15张图片
关于未来将房产出租之后能够有多少收益？也可以提前使用「有家」app的投资回报率计算器进行计算，如下图所示：

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标签：加州教育伯克利分校奥尔巴尼加州大学
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