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[问答] 旧金山买房｜治安好，房价不高的“大力神”赫拉克勒斯Hercules ...

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yy325709 发表于 2022-11-10 22:54:17 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
如果你受够了旧金山、伯克利等大城市的喧嚣与紧张，那么一定要来看看赫拉克勒斯市，这里不仅生活节奏慢，治安也是附近城市中很好的城市，再加上，这里的房价又更容易负担的起，是您选房置业不容错过的城市之一。

旧金山买房｜治安好，房价不高的“大力神”赫拉克勒斯Hercules ... 第1张图片

从山上望向San Pablo海湾

赫拉克勒斯的地理位置及交通情况

赫拉克勒斯市（Hercules，意为大力神）是加州康特拉科斯塔县（Contra Costa County）西部的一座城市。它位于圣巴勃罗湾的东南海岸，位于旧金山湾区的东部，距加州伯克利北部约10英里( 16公里)，地理位置十分优越。

旧金山买房｜治安好，房价不高的“大力神”赫拉克勒斯Hercules ... 第2张图片

图片来自Google Maps

该市被80号州际公路一分为二，80号州际公路平行延伸，距离海岸内陆约一英里。I - 80是旧金山和萨克拉门托之间的主要公路，在市区范围内与加利福尼亚州4号公路相交。这使得赫拉克勒斯无论是前往旧金山、伯克利，还是奥克兰都非常便利，车程只需半小时左右。

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图片来自Google Maps

赫拉克勒斯的城市发展

位于旧金山湾区东部的赫拉克勒斯，有着优越的地理位置，赫拉克勒斯的遗址最早发源于1881年加利福尼亚生产赫拉克勒斯专利炸药的工厂。它曾是活跃在海岸线上的几家炸药制造商之一。这个工厂便是大力神火药公司。赫拉克勒斯的历史与大力神火药公司息息相关。1848年加州成为美国的一部分，旧金山的扩张迫使大力神为制造炸药而寻找更远的地点，最后大力神工厂在一个与世隔绝的地方建立起了工厂。而附近的工人聚居区逐渐成长，并于1900年底正式成立为一个城市，并同样以希腊诸神中的“Hercules”（大力神）命名。

旧金山买房｜治安好，房价不高的“大力神”赫拉克勒斯Hercules ... 第4张图片

大力神厂旧址，现被列为美国“国家注册历史古迹”

从1974年开始房地产开发商看到了赫拉克勒斯市的发展潜力，开始大兴建造房屋。

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尽管该市主要是一个郊区社区，但它是Bio-Rad公司的总部，Bio-Rad是一家财富500强生物技术公司，截至2017年，该公司在全球拥有7800名员工，收入21亿美元。该公司位于北岸商业公园，拥有超过110万平方英尺的工业和研发空间。这个社区在三个邻近的购物中心里有额外的210，000平方英尺的零售和办公空间。该市的顶级雇主是Bio-Rad实验室（Bio-Rad Laboratories, Inc.），雇佣了1,717人，第二市mechanics银行，雇佣了250人；第三是赫拉克勒斯高中，雇佣了150人。

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建造在赫拉克勒斯市海边的Bio-Rad工厂

赫拉克勒斯占地面积47平方公里，但陆地面积仅有16平方公里，其余都是海域。居住着2万多人口，有近半成人口为亚裔，近三成为白人，两成黑人族裔。家庭收入中位数为$110,669，是一个相对富裕的城市。
赫拉克勒斯的生活环境


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城市街景，RAIlroad大街

赫拉克勒斯相比周围的城市（如，Richmond、Rodeo等市）的治安要好很多。由于其便利的交通，从这里出发去到东湾的哪个城市都不算太远。有很多在这里居住，在旧金山、奥克兰等大城市工作的通勤族。

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Refugio Valley公园

小城本身没有特别丰富的事情发生，城市氛围平平淡淡，生活节奏很慢，有些人会觉得无聊，但也有一部分想要逃离繁忙大都市的人，正是偏爱这一份宁静。

旧金山买房｜治安好，房价不高的“大力神”赫拉克勒斯Hercules ... 第9张图片
赫拉克勒斯到哪里都很近，驱车前往附近大城市寻找有趣活动也是不错的。

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城市街景，Sycamore大街

赫拉克勒斯的教育系统

赫拉克勒斯市的公立学校教育水平较为一般，其由西门科斯塔联合学区提供服务。赫拉克勒斯中学是这个城市的主要中学和高中。汉娜牧场小学服务于该市的树木和曼德勒地区。Ohlone小学服务于鸟类、宝石和大力士大道地区。卢平小学为树木和花卉区服务。

旧金山买房｜治安好，房价不高的“大力神”赫拉克勒斯Hercules ... 第11张图片

图片来自Great Schools

赫拉克勒斯的房市状况

赫拉克勒斯房价中位数为$752,000，同比上一年下降4.6%。

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图片来自Redfin

我们以最新上市的一套房源举例，看一看100万美金以内能在赫拉克勒斯买到什么样的房子。

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这一套维多利亚式装修风格的独栋别墅位于San Pablo Bay，紧邻海边，不仅视野非常棒，平日里做走路、跑步、骑行等运动也会很便利。该房产拥有5个卧室，3.5个卫浴，上市价格为$928,000。
下面一起来看看房子的内部装修情况吧。

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