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[问答] 盘点德国最常见的几种租房骗局，带你一步到位避开租房陷阱 ...

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cxf124313 发表于 2022-11-15 17:54:19 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
盘点德国最常见的几种租房骗局，带你一步到位避开租房陷阱 ... 第1张图片


原以为拿到offer就万事大吉了，没想到这只是留学路上的第一关，接下来的又一难题就是找房。


大家都知道德国的学生宿舍非常难排，等到排到自己通常都需要1-2个学期左右。所以在赶上这班车之前，都是需要靠自己在学校周边找房的。

盘点德国最常见的几种租房骗局，带你一步到位避开租房陷阱 ... 第2张图片

根据数据显示，只有8.9%的学生是能够住进学生宿舍，其他的学生要不找的合租(近三分之一)，要不住是的公寓(38%)。

但是，在德国找房并不是件容易的事，尤其是在慕尼黑和柏林这样的大城市，更是一个老大难的问题。
                                                                                                       
大家都知道租房市场一直都是僧多粥少，上网找房源经常都是投出去n封邮件，都不一定有回复。这个时候，一些会主动给你发邮件、或是价格优势很大的房子，就很容易抓住你的心。

但是需要注意的是，这样的房子更多时候是一个骗局。小编身边租房的朋友中10个有8个都遇到过各种各样的坑，下面小编就来就列举几个“租房骗局”，希望能够帮助大家规避这些坑。
✔

骗局1：投放虚假广告
通常情况下，这种广告会出现在各大租房网站(如Immowelt)上面。为了能够吸引到潜在的受害者，骗子一般会把这个“实际上并不存在的”房子，打造成地理位置优越、房价低廉等各方面都特别理想的房子。

例如，一套位于中心地段的刚刚装修好的四室公寓，还带一个停车位，价格却只要600欧。
识别方法：
这类广告的特点是租金极低。一般情况下，可以通过市政当局发布的当地租金参考价，来对比实际的租金。

✔

骗局2：要求预付款

盘点德国最常见的几种租房骗局，带你一步到位避开租房陷阱 ... 第3张图片


这是一个非常典型的骗局：谎称自己在海外，德语水平一般，经常是用英语沟通。因为各种情况(如疫情)不方便回来带人看房。

提出直接将钥匙寄给你，或者是通过一个中间人或是第三方平台(如AIrbnb)转交。但是作为担保，需要提前交押金，如果看房后不满意可以直接退房。

有时为了增加你对他的信赖度，骗子还会直接给你发护照页照片。

然而即使你转账了，你也不会收到公寓的钥匙，更不会收到退回的押金。
识别方法：
无论是说寄钥匙，还是预订留房，只要说到要交预付款，你就应该警惕起来。因为，一般正规的中介或房东，在交易初期都是不会跟你收“看房费”或是押金的。


这类骗局有几个特点，照片里的房子非常好看；其次价格虽然低，但不像骗局1那样低到离谱；德语水平一般，经常是用英语沟通。

✔

骗局3：骗取个人信息
在这类骗局里，骗子一般都会要求你证明自己有能力承担房租和押金，并提交银行流水、护照页照片等信息。


在拿到这些信息后，骗子就会直接消失，怎么都联系不上。很多人可能会不当一回事，继续找房。但其实，这已经潜藏了很大的危机。

因为，这类的骗子他的目标不是，现在这一笔押金，而是之后的长期诈骗。例如，他们会拿着你的个人信息去开户、贷款，甚至是从事非法生意。
识别方法：
面对这类骗局，最好的做法是不要在找房阶段随意出示自己的个人信息。

✔

骗局4：图片和实际不符
这类图片和实际不符的情况也很常见。例如，在看房的时候说房子里有的家具或电器，在实际入住后发现压根没有。
识别方法：
签合同前，最好跟房东再确认一遍，把合同看懂看透，确认没有任何问题之后再签。

已经被骗了，又该怎么办呢？


盘点德国最常见的几种租房骗局，带你一步到位避开租房陷阱 ... 第4张图片


如果您已经将钱转给了假房东，那么请立即跟银行申请撤销付款。德国境内转账时间一般在24小时以内，所以很大概率可以追回。

如果没办法追回，这个时候能做的就只有报警了，但是像这种跨国诈骗，钱被追回来的几率很小。

盘点德国最常见的几种租房骗局，带你一步到位避开租房陷阱 ... 第5张图片

最后
祝大家留学一切顺利
租房不踩坑


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标签：德国海外留学装修一步到位
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