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[问答] 美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象

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小书迷童 发表于 2023-2-24 11:36:56 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
项目详情
项目名称：康罗湖别墅（Lake Conroe）
9926 Crescent Cove Dr,Montgomery,TX 77356
独栋别墅售价：$39万美金起
双拼别墅售价：$34万美元起
项目总占地面积：约61.87亩
户型：3室2.5卫 4室3.5位
建筑面积：约184平米-224平米
建设周期：12个月项目套数：309套
装修标准: 精装修 交付
相关税费 :
地产税 2.5%
物业费：1524美元/年（包租期间不涉及税费和物业费）
贷款：外国人可以办贷款，年限30年
产权类型：永久产权开发商：Wan Bridge
项目优势：

1、休斯顿北部传统白人富人区，白人占比83.9%，家庭平均收入$80895
2、全美人口增速最快的城市之一
3、2万英亩康罗湖，百万亩森林公园，核心优质自然资源-大休斯顿后花园之称
4、环境优美，生活成本低，区域市场需求强劲，7500余家企业-近10万名雇员
5、休闲娱乐资源丰富，项目学区：小学6分，初中7分，高中7分
6、产业园区就业保障，区域发展潜力大！
包租3年，每年净收益5%：
开发商直接出租管理运营，优选美国中产阶级家庭优质租户，租期稳定，租金收益有保障。
优越的地理位置：
-项目位于休斯顿北部蒙哥马利郡（Montgomery）康罗市(Conroe)-康罗市为蒙哥马利郡首府；
-项目距离康罗市中心约14英里20分钟车程；
-项目距离 Woodlands 约 24 英里 35 分钟车程；
-项目距离康罗北休斯顿区域机场 17 英里，约 30 分钟；
-距离休斯顿市中心约53英里，约一个小时车程，经由45号高速向南可直达休斯顿市中心；
-距离乔治布什国际机场约45英里50分钟车程；
-距离德州医学中心约58英里1小时车程；

美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第1张图片

美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第2张图片
康罗-被誉为“休斯顿的后花园”，生态环境优美，高生活品质、低消费成本，吸引人群搬迁至 此，是德州最宜居城市之一！
在2020年区域评分网站NICHE上，康罗市的综合评分为 A-，其中公立学校排名好、文化多样性、以及适合家庭居住生活成为这个城市优质居住环境的重要原因。
所在区位The woodlands室2020年全美最适合居住的区域第二名！

美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第3张图片
-康罗-休斯顿的后花园，生态宜居
休斯顿北部最大原生态湖泊，占地2.2万英亩水域，相当于13个西湖的大小；周边的游艇码头遍布湖畔，游湖、划船、钓鱼、游艇派对等水上活动应有尽有；且项目直接步行到达康罗湖畔，一线湖景，风景绝佳；

美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第4张图片
高尔夫球爱好者的天堂，周边有8家高尔夫球场，其中Walden Golf Club被"高尔夫文摘"评为休斯顿排名第一，德州第五高尔夫球场，距离项目6分钟车程

美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第5张图片
置身于国家森林公园Sam Houston National Forest内，徒步登山、露营野餐、垂钓狩猎骑马，超高负氧离子，康养生活的不二之选；

美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第6张图片
德州文艺复兴节，每年接待50万游客，9大主题乐园，持续开放9星期的现场音乐节，70英亩占地，200英亩露营设施；丰富多彩的人文活动，提升文化涵养，生活品质优越；

美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第7张图片
休闲娱乐度假，德州首家Margaritaville连锁度假村 ，距离项目仅6分钟
占地186英亩 ，20层303间客房豪华酒店，32套湖边木屋；18洞高尔夫球场，3英亩水上乐园；1万平尺健身中心，1.8万平尺spa，7.2万平尺会议中心；

美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第8张图片
康罗-产业园区就业保障，区域发展潜力大！

两大新兴产业园区，坐落于康罗，距离项目地 25 分钟车程，是当地就业的保障！
1. Conroe Park North Industrial Park 工业园区
距离项目十五英里 25 分钟车车程；
紧邻康罗北休斯顿机场，位于 45 号高速，75 号公路及 3083 公路交汇处，交通物流方便；
原本占地面积1045 英亩，2018 年当地政府投资 2300 万美元扩大 610 英亩，共计1655 英亩,目前已有 40 余家企业入驻，各类企业目前总投资支出超过四亿美元，产生就业超 3000名；
已入驻企业包括 Memstar USA, AIrgas, Vam Foods, Bauer Pileco, Galdisa USA, FedEx Freight and Willis-based company All Star Catering Co., 等
2. Deison Technology Park 科技园区
紧邻 Conroe Park North Industrial Park 及康罗北休斯顿机场；
占地 248 英亩；目前已入住医药公司 VGXI Inc.
距离项目地 29 分钟车程；

美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第9张图片
住宅生活配套完善，生活便捷有保障！

美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第10张图片
1. 超市购物中心
Walmart Supercenter 0.5英里 步行可达
Kroger Market Place 2英里 5分钟车程
Montgomery Trace Center3英里 7分钟车程
Waterpoint Shopping Center 4.8英里 9分车程
Outlet at Conroe 13英里 20分钟
Montgomery Plaza 12英里 20分钟
River pointe Shopping Center 15英里 25分钟
Conroe Town Center 12英里 20分钟
2. 大型购物商场
Woodlands Mall 和The Street Market
27英里 35分钟
1,350,000 平尺，包括男女装、儿童服饰、首饰、餐饮、电子设备及运动娱乐等196家商店，其中包括梅西百货、Nordstrom Apple, Forever21,Dilliard's及JCpenney等,
综合城市中心，包含酒店、零售、餐饮、休闲娱乐及办公等业态，汇集70余家知名品牌，其中包括LV、Micheal Kors、Tiffany及特斯拉等

美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第11张图片
房价市场分析

康罗湖所在区位Montgomery房价指数：$41.6W美金（较去年同期上涨17.7%）

美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第12张图片

美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第13张图片
租金市场分析：

康罗湖所在区位市场租金水平为：三居室$1860/月，四居室为$2463/月。

美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第14张图片
项目信息：

户型：3房2.5卫，总建筑面积1966平尺（约184平方米）；
占地面积：3125平尺-3795平尺（290-352平米），庭院面积：182-244平米；

美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第15张图片
户型：4房3.5卫，总建筑面积2373-2412平尺（约217-224平米）；
占地面积：6250平尺-7800平尺（581-725平米），庭院面积：207-224平米；

美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第16张图片

美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第17张图片
投资分析报告：

包租期间每年的投资收益：按照房屋的买卖价格，每年固定收益 5%；
按照双拼别墅价格$340,000，每年净租金收益为$17000，每半年派息一次。
首付40%，16万美金拿下康罗湖别墅优质房产，做美国人的房东！
外立面展示（部分）


美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第18张图片

美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第19张图片

美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第20张图片

美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第21张图片
精装交付，样板间展示


美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第22张图片

美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第23张图片

美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第24张图片

美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第25张图片

美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第26张图片

美国休斯顿康罗湖别墅，稀缺性优质房产，满足你的一切想象 第27张图片
回顾美国房产历史投资情况，不管经济形势如何，美国房产投资的收益都高于其他国家。
相比于股票，基金，房产的投资收益比较稳定，相关数据显示美国房产价值每年涨5%，对于投资者来说，投资美国房产是不错的理财方式。
往后，我们美移移民会推出更多美国房产项目，如果您对房产感兴趣，欢迎联系我们。
我们有专业的美国房产经纪人、美国地产分析师，可以根据您的需求，为您匹配合适的房产项目。


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