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[问答] 2019柬埔寨经济介绍及投资简析

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黑袍渡鸦王 发表于 2023-3-1 06:54:41 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
柬埔寨光2018年上半年近3千家国内外外企业积极注册商标。

各国不断加大及加速投资到柬国，中国是柬埔寨最大的投资来源国，两国关系密切，柬政局稳定，市场开放。一带一路政策后，柬国大型基建、金融、工业园、港口、机场等均有企业包揽。

柬埔寨的经济是由下列几项为主要支柱

农业仍然是支柱产业之一
柬埔寨作为全球第5大稻米生产国自当重视农业发展。柬埔寨人均耕地面积 6 亩多（世界人均耕地面积 4 亩，我国人均耕地面积 1.2 亩），可利用耕地约 670 万公顷，耕种率不足 40%，尚有 400 万公顷有待开发。

柬埔寨土地资源丰富、自然灾害少、劳动力成本低等多项有利条件，虽然农业面临技术落后、基础设施严重不足、产品附加值不高等问题，但对中资公司而言，在柬埔寨投资发展农业却恰恰意味着机遇。

2019柬埔寨经济介绍及投资简析 第1张图片
基础建设
在“一带一路”倡议下，越来越多的中国投资者到柬埔寨投资，投资项目近 600 个，项目资金超过 143 亿美元。从 2015-2017 年，中国已经连续 3 年成为柬埔寨的第一大外资来源国。

2019柬埔寨经济介绍及投资简析 第2张图片
在电力领域，柬埔寨所有水电站均系中国企业投资或控股投资建设。中资企业投资建设的水电、火电项目发电量，约占柬全国发电量的80%；如2018年12月17日柬埔寨最大的水电站—桑河二级水电站举行竣工投产仪式，可提供柬国内所需20%电力。

2019柬埔寨经济介绍及投资简析 第3张图片
柬埔寨与中国企业合作正式启动新建太阳能光伏电站，建成后预计将成为柬埔寨最大的光伏电站。中资企业已建成的高压输电线路占柬高压输电线路总长的35%，已建成的农村电网占柬农村电网总长的约四分之一。

2019柬埔寨经济介绍及投资简析 第4张图片
在道路建设等领域，中资企业利用中国政府提供的援助及优惠贷款，为柬埔寨修筑公路2600公里、桥梁6.81公里；累计支持柬水利项目14个、灌溉面积43.22万公顷。金边-西港高速公路也将于2019年动工开建。该高速路耗资17.82亿美元，预计建设期为4年，预计2023年前竣工。金边第3条“环城路”于2019年正式动工。由中国签署贷款修建，总投资额约2.59亿美元在通信领域，中资企业在柬投资铺设了1.2万公里陆上光缆，承建了柬埔寨第一条长度达1300公里的海底国际光缆。

中国援建的柬埔寨体育场项目施工进展顺利，目前项目整体完成进度约40%。据介绍，该项目将是2023年柬埔寨首次承办东南亚运动会的主会场。

2019柬埔寨经济介绍及投资简析 第5张图片
2019年将进行建设有：

  • 金边机场2期重资扩建
  • 金边-越南胡志明修建高速公路
  • 金边-西港国道四号高速公路缩短至191公里
  • 北线铁路连接泰国
  • 新建太阳能光伏电站
  • 2018年，金边加开多条国际航线

工业
柬埔寨政府正在实施《2015－2025工业发展计划》。

该计划的主要目标是到2025年，使柬埔寨工业由劳动密集型向技术密集型转变，工业占GDP比重从2013年的24.1%提高到30%，其中制衣业从15.5%提高到20%；

促进出口产品多元化，非纺织品出口比重提升至15%，其中农产品出口比重达到12%。

柬埔寨最大的优势就在于廉价的劳动力，即使2018年工人涨薪，但也比包括中国等一些国家的薪资便宜。

2019柬埔寨经济介绍及投资简析 第6张图片
矿产资源
柬埔寨目前共有 91 家企业享有矿产资源开发利用许可权，其中包括 139 项探矿许可和 13 项采矿许可。无论是柬埔寨的当地企业还是外资企业均可参与柬埔寨的矿产开发。

柬埔寨现已探明的矿产资源有铁、锰、煤、盐、磷、宝石、金、银、铜，铅、铝、锡、钨、大理石、石英砂等。

2019柬埔寨经济介绍及投资简析 第7张图片
旅游业
旅游业是柬埔寨的支柱产业，其占GDP 10%多，由旅游业带动的相关产业对 GDP 贡献率接近 40%，是亚洲地区旅游业占 GDP 百分比最高的国家之一。据柬埔寨旅游部估计，如果该国每年吸引 600 万游客的目标能够完成，则配套酒店容量则需要从目前的 25000 个房间增长至 2020 年的 70000 个房间。

柬埔寨目前已开发包括自然景观、历史文化景点、休闲度假胜地在内的旅游景点 2000 余处，著名旅游景区有吴哥古迹、荔枝山、西哈努克港、洞里萨湖、塔山、万谷湖、金边王宫，以及湄公河生态旅游区和柬东北生态旅游区等。旅游业是柬埔寨经济支柱之一，柬埔寨每年都在吸引逐渐上升的来访游客，近年来，柬埔寨增加了许多与世界各国的直航航线。金边，暹粒，西哈努克都有国际机场，现在国公省也正在发展第四个。

例如吴哥机构指出，吴哥窟仅出售门票的收入在2018年一整年有1亿1664万6685美元，增长8.03%。

2019柬埔寨经济介绍及投资简析 第8张图片
金融
2017年柬埔寨王国政府颁布实施《2016-2025金融业发展战略》，以推动柬埔寨金融业持续稳定发展。《2016-2025金融业发展战略》的颁布实施，反映了柬政府的长远视野和发展金融业的决心，为柬未来金融业发展提供指针及依据，有利于吸引国际投资，促进金融产品及服务的多元化，提升服务效率。

柬埔寨是当今货币“美元化”程度最高的国家之一，柬埔寨没有实行货币兑换管制，也不受政府限制。在柬埔寨，无论是汇款还是转账只需要通过已注册的金融机构即可。柬埔寨大部分交易是以美元计算，汇款仅需支付预扣税。由于美元的相对稳定和实力，继续为该国的国际投资者带来便利。

2019柬埔寨经济介绍及投资简析 第9张图片
而这几年人民币走进柬埔寨能够为柬埔寨注入多元流动性，降低柬埔寨的金融风险，又能促进人民币跨境流动，推动人民币国际化进程。

据柬埔寨国家银行（央行）公布的2018年报告显示，2018年银行流动资产已增至340亿美元，比2017年增长20%。

截至2018年年底，银行与金融机构存款用户达600多万人，比2017年增长13%；贷款用户达285万人，同比增长3%。

应提的是，目前，全国共有2164家银行与金融机构的总部、分行和办事处，全国自动提款机增至1804台。

证券市场的部分、柬埔寨股票交易趋于活跃据柬埔寨证券交易所（CSX）7月25日发布的新闻通告，至2018年6月份的近4个月以来，证交所股票交易量增加了214%，7月份则继续保持增长的趋势。通告表示，证交所股票的交易量从今年3月份的32万2583股增至6月份的98万6994股。不仅如此，7月份的前17天股票交易量上涨至306万股。

目前，柬埔寨证券市场尚未成熟，发展比较缓慢。但也显示出尚有巨大的发展空间。

2019柬埔寨经济介绍及投资简析 第10张图片
房地产业
房地产业在近几年方展的相当稳定、房价上升非常迅速，尤其是首都金边，土地稀缺，土地价格上升很快，城镇化发展和外国淘金客的进入直接带动了房地产业需求的增长。胡润研究院发布《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》柬埔寨金边过去一年跃居全球房价涨幅第一，涨幅达16.7%。

租金回报率很高，买房出租的年回报率高达6-8%。如有合作开发建房预估回报率会更高。

建议要如何选择投资金边项目：

1、 选择蛋黄区最佳地段location是决定房价稳定上涨及稳定出租的观

2、 选择优质开发商最好在当地已有多个项目交房及运营管理

3、 能够提供真实稳定回租及完善物业管理服务

投资柬埔寨金边房产获利数倍出场建议是需要投资一段时间、目前房产处于萌芽稳定成长阶段、平均每年涨幅在10%多、租金投报估保守估计6%到8%、预计2023年东南亚运动会举办后柬埔寨金边随之各项重大基础建设等将会建设完成、亦将会达到房地产高峰期。

服务业娱乐产业
联网及通信行部分，截至年7月份，柬埔寨国内使用网络的民众已达到1002万9059人次，占总人口66.68%，其中无线网络有990万7431人次和有线网络有12万1628人次。

与去年底809万9132人次相比增长24%。柬埔寨近5年来，平均每年使用网络人数增长30%。

二手手机跟二手车一样在柬埔寨非常流行，所以当地的二手手机市场非常繁荣。

KTV 、足浴、酒吧娱乐等消费很贵。主要是消费群体还是淘金客、自由行的游客等。以亚洲人为主要客户。本地最近流行音乐餐吧，尚缺中高档娱乐产业等。

2018年柬埔寨进出口贸易总额持续增长

2018年柬埔寨商业部12月24日公布的最新年度数据报告截至目前柬埔寨进出口贸易总额达249.85美元，比2017年的237.96亿美元增长5%。

2018年柬埔寨贸易逆差为25.57亿美元，比2017年的22.42亿美元增长14.05 %。

例如柬埔寨出口成衣与鞋子价值100亿美元，比2017年的80亿美元增长24%。
综合上述产也造就了柬埔寨每年经济快速稳定的成长，2018年柬埔寨国家经济成长GDP创造了7.3%的增长率，人均GDP1500多美元。

2019年，柬埔寨将继续腾飞！

亚洲开发银行评定柬埔寨现在是亚洲增长最快的经济体之一。"，同时，柬埔寨还被许多的投资者称为亚洲快速增长的前沿市场之一，更被媒体称之为中国经济的"新翻版"，CNBC甚至称柬埔寨已成为世界上经济发展最成功的典范之一。
2019年柬国重点发展：高附加值新型工业、制造业，医药、建材、包装、家具制造等领域中小企业，农业加工业，农业、旅游业、纺织业上下游配套产业，以及信息、通信、能源、重工业、文化/历史/传统手工业及环保产业。柬政府的目标是创造更现代化的工业结构，重点是技能发展行业，而不是劳动密集型产业。
柬政府欢迎中国企业到柬投资，柬埔寨商业部部长表示，柬埔寨有诱人的投资激励措施，例如中国企业可以 100% 拥有柬埔寨公司的所有权，不强制与其他企业合资。企业还能享有进口税全免、更优惠的劳动力成本、无外汇管制、资金自由出入柬埔寨国境、最高 9 年免税期等优惠政策。

中国企业还可享受柬埔寨作为最不发达国家所享受的普遍优惠制待遇，中国企业在柬埔寨生产的产品，可以获得向欧美发达国家出口的优惠关税待遇，便于投资柬埔寨的中国企业开发国际市场、我国内相关行业可抓住此契机，借助"一带一路"倡议的实施，在柬发展的同时，助推柬国发展和转型。


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