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[热门] 帮传承‖老人生前私房遇拆迁，安置房登记在大女儿名下，二女儿有权继承吗

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@Xizi_tocUd172 发表于 2023-3-4 10:12:20 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
#法律热点解读#购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即拥有《房屋所有权证》，这是国家保护房屋所有权的合法凭证。在多子女家庭，一旦父母的房产登记在其中一个子女名下，若处理不当日后可能会面临不必要的麻烦。
案例回顾
2005年，老李名下有一套私房遇国家拆迁，当年，为了办理各种手续方便，老李便将这套拆迁安置房登记在大女儿一人名下。
帮传承‖老人生前私房遇拆迁，安置房登记在大女儿名下，二女儿有权继承吗 第1张图片

拆迁工作进行当中，老李夫妇便因病相继离世，可是对于老人留下的这套私房的拆迁利益，两个女儿便僵持不下，各说各的理。
之后，为了姐俩能公平的分配老人留下的遗产，二女儿找到“帮传承”的律师进行咨询，两个女儿该如何继承父母留下的遗产呢？让我们看看律师怎么说。
律师帮忙
帮传承的专业律师表示，生活中像老李家这样的情况并不少见，老人在世时一切尚好，子女间通常不会有过于激烈的矛盾。一旦老人去世，在没有作出安排的情况下，尤其是遇到拆迁的时候，安置房的权益则面临纠纷。
帮传承‖老人生前私房遇拆迁，安置房登记在大女儿名下，二女儿有权继承吗 第2张图片

如果拆迁利益属于老人，则应作为老人的遗产，根据《民法典》相关规定其子女享有继承权。如果已登记在其中一个子女名下，则安置房可能不再属于老人的遗产，其他子女也就无权继承。还有一种则是老李家这样的情况，当年虽然将房产登记在大女儿的名下，但是房子一直由老李夫妇实际居住，且老李对外一直称该房产是其个人财产。如果大女儿没有证据证明老李曾有过明确放弃的意思表示，或者明确的赠与行为，通常认为老李在其中仍旧享有房屋的产权份额，也就是说，拆迁房产也属于老李的遗产，由继承人共同继承。
律师认为，二女儿若想取得自己的继承份额，需要与大姐一家进行协商，若协商不成，二女儿可以提起诉讼。
经过众多案例，建议老人生前留下合法有效的遗嘱或者遗赠抚养协议，这样不仅可以避免子女之间的纠纷，还可以守护家中的亲情。


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标签：拆迁房屋所有权证合法所有权所有权证购房者
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