请
登录
后使用快捷导航
没有帐号?
立即注册
设为首页
|
收藏本站
|
切换风格
快捷导航
首页
论坛
BBS
头条
都市圈
美国
欧洲
分类信息
更多
搜索
本版
用户
发帖
登录
注册
每日签到
网站工具箱
帮助中心
西兔生活网
›
华人生活
›
都市圈
›
未来多套房的家庭,不得不面临4个麻烦
回复
发帖
返回列表
[房产]
未来多套房的家庭,不得不面临4个麻烦
[复制链接]
微信扫一扫 分享朋友圈
已有
43
人穿越成功
教程:手机怎么扫描二维码
袁晓华
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 378, 距离下一级还需 122 积分
378
228
170
在线时间:0 小时
最后登录:2024-5-12
窥视卡
雷达卡
15194
0
袁晓华
发表于 2023-5-22 08:23:12
|
只看该作者
最近,国内
房地产
市场的好消息不断。除了放松购买限制和销售限制外,银行还降低了抵押贷款利率,从最高时间的5.88%下降到3.8%。与此同时,许多地方也降低了首付比例,从30%到20%。此外,公积金贷款金额也大幅增加,减轻了购房者的还款压力。
面对积极的政策,房
地产
市场并没有买入。自2022年以来,越来越多的城市加入了房价下跌的队伍。数据显示,2023年1月,全国100个城市新建住宅,只有12个城市环比上涨,62个城市环比下跌,26个城市持平。二手房方面,全国100个城市有19个城市环比上涨,77个城市环比下跌,4个城市持平。
现在房地产市场的趋势,房地产老板王健林早就发出了警告:未来房地产可能供过于求,房价将再次下跌。事实上,王健林的万达集团早在2018年就开始去杠杆化,资产轻,果断地以200亿元的价格向R&F集团出售了77家万达酒店。
R&F集团获得77家万达酒店后,在接下来的几年里,受疫情反复和经济低迷的影响,R&F集团获得的77家酒店一直处于亏损状态。此外,王健林还以400亿元的价格向融创孙宏斌出售了文化
旅游
项目。完全走上了轻资产化的道路。显然,房地产大佬王健林对大趋势的判断还是很准确的。
事实上,如果房地产市场的调整趋势继续下去,对刚性需求群体的影响并不大,对于拥有多套房地产的家庭来说,他们可能会感到担忧。数据显示,中国96%的家庭拥有超过1套房子,其中40%以上的家庭拥有超过2套房子。随着房地产市场长期调整趋势的出现,中国拥有2套以上套房的家庭将不得不面临以下“4大麻烦”。
首先,房屋市值将继续萎缩
自1998年房改以来,房价一直在上涨,有赚钱的效果,所以很多家庭开始投资买房。数据显示,房地产占中国居民家庭总资产的77%,其他23%为金融资产。这也意味着许多国内家庭将财富押在房地产上。一旦房价下跌,拥有两套以上套房的家庭意味着房屋市值大幅缩水。
第二,持房成本越来越高
虽然国内房贷利率下降了很多,但持房人的物业费和暖气费却在逐年上涨。同时,受疫情反复和实体经济低迷的影响,很多持房人的收入都有所下降,所以每个月还贷压力都在增加。
值得一提的是,中国高管宣布,未来房地产税试点将扩大,这意味着越来越多的城市将加入征收房地产税的团队,持有人的成本将越来越高。因此,拥有多处房地产的家庭应该做好
心理
准备。
第三,房子将来很难实现
截至去年年底,中国15个重点城市的二手房数量已超过10万套,其中重庆和武汉的二手房数量已超过20万套。预计2023年将有越来越多的城市加入。房屋实现困难的主要原因有两个:一是各地的房地产都进行了调整,失去了赚钱的效果,因此许多投资和房地产投机需求将选择退出。
另一方面,受实体经济低迷的影响,许多人降低了收入预期,改善需求搁置了购房计划。由于大量房地产不断进入二手房市场,以下购房需求大幅萎缩,导致拥有多套房地产的家庭将面临实现困难的问题。
第四,我们将面临租不出去房子的麻烦
拥有两套以上套房的家庭,除了房屋难以实现外,未来还将面临无法出租的房屋,这在三四线城市尤为突出。这主要是因为各地都在加快经济适用房租赁的进入。未来,农民工和刚毕业的大学生可以申请经济适用房租赁。届时,租赁市场的需求将被转移。拥有两套以上套房的家庭很难
租房
。
上一篇:
卧室装修再好,建议也别放这5件东西,不是迷信,是过来人的经验
下一篇:
梅西回巴萨带来2.3亿欧?20球20助的他 还能赢多少冠军
标签:
二手房
房地产
王健林
@免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义,请点击“举报”按钮,其他联系方式或无法及时处理。
举报
分享
0人
收藏
0人
支持
0人
反对
0人
淘帖
关联主题
4月的物价走势难以持续,政府调升民生价格推高CPI,弊大于利
4月万科、中海、保利等销售数据曝光
300万亿!钱去哪了?央视给出了解释!
海花岛业主称地库出现“险情”,海南省住建厅已派专家组赶赴现场
房地产的出路,只有两条!
时隔3个月后,IPO恢复常态化审核!年后首个上会项目为马可波罗
王韶:房地产去库存是时候用“辣招”了!
新闻1+1丨杭州西安全面取消限购,意味着什么?
业绩承压 上峰水泥违规用地遭通报
杭州楼市激活:西湖区一楼盘单日卖出5000万元,外地购房者“抄底”
回复
使用道具
举报
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
照妖镜
返回列表
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖并转播
回帖后跳转到最后一页
袁晓华
中级会员
0
关注
2
粉丝
58
帖子
发送私信
收听TA
Ta的主页
热门图文
5-0!药厂血虐保级队,50场不败创造神迹,
详解英超争冠:15种情况!热刺帮阿森纳阻击
50年最差曼联!刷爆7大耻辱纪录 基本无缘欧
抖音账号发布新规不可再发布时政、财经等内
菏泽大佬三陷留置,烟盒巨头憾失120亿
著名演员石维坚去世,曾家喻户晓多次出演孙
热门帖子
都市圈
港星内地直播带货讲粤语引质疑,回应表示不
都市圈
王楚钦陈梦男女单夺冠!丢人一幕:现场中国
都市圈
宁波一停在派出所地库的涉案保时捷突然“消
头条大事
访问法国之际,中方送马克龙一句孔子名言
都市圈
最后还得靠中国!以色列已确定进攻拉法,还
头条大事
立陶宛总统对华示好,称愿更改台代表处名称
都市圈
为什么周鸿祎成了网红,璩静却被流量反噬了
教育育儿
马上评︱成绩按“闹”修改?这事关高等教育
都市圈
“赔钱也不送”,物业跟外卖员较劲别伤了业
都市圈
一旦开战,美国立刻“下饺子”!分分钟能造
排行榜
日
周
月
1
《崩坏:星穹铁道》2.2版本剧情为什么能打
《崩坏:星穹铁道》2.2版本主线剧情上线后收获巨大反响,在玩家间的风评持续走高,被
99392
0
2
主卧带卫的房子居住起来不舒适?过来人亲身
过去很多筒子楼缺乏独立的卫生间与厨房设施,居民们需在狭窄的楼道内生火煮饭,公共卫
99092
0
3
周末消息必读!
各位老板们,下周开始盘中就没有北上资金的数据了,盘中涨跌甩锅给北上不适用了。 港
98820
0
4
有面子!于谦为儿子举办18岁成人礼,宣布儿
2024年5月11日,有人在社交平台上发布了一则包含于谦及其妻子白慧明在内的视频。 在该
98252
1
5
再等2年!iPhone 18 Pro才有屏下Face ID
近日外媒爆料了iPhone的新品动向,将于2026年发布的iPhone 18 Pro系列将会首次搭载屏
97710
0
6
海南海花岛一楼盘疑似“海砂房”,立柱开裂
据海南儋州广播电视台微信公众号消息,儋州市住房和城乡建设局12日发布关于网传海花岛
97700
20
7
高亚麟出轨,《家有儿女》的杨紫、张一山、
因为在电视剧《家有儿女》饰演夏东海而爆红的男演员高亚麟,近日被女演员魏嘉举报出轨
96402
0
8
4S店忘贴车衣,保时捷“裸奔”近一年只赔6.
4S店忘贴车衣女子想退掉保时捷,4S店:愿补偿6.8万 网友:“车衣忘了贴了,钱你们倒
96289
20
9
马斯克妈妈庆祝母亲节,特意晒38岁混血女高
5月12日是母亲节,梅耶·马斯克在社交媒体上分享了几张照片庆祝。 现年76岁的博士超
95593
1
10
MSI决赛预演?BLG成为LPL唯一希望,大战四
TES与GEN的比赛结束,遗憾的是TES未能上演让二追三的戏码,以2:3的比分惜败GEN,这宣
95009
0
1
学罗永浩带货还债?贾跃亭宣布将开启个人IP
前不久我们曾报道贾跃亭创建的法拉第未来,收到了美国纳斯达克交易所的通知:因不符合
100063
10
2
谁贡献了A股2.24万亿分红?
拿出真金白银实施现金分红是上市公司回馈投资者最直接、最有效的路径之一。在监管
99989
3
3
败者组半决赛,KSG4比1拿下TTG,和狼队争夺
AG超玩会和狼队的这场胜者组决赛,实在是太令人失望了。当然了,从侧面也可以反应出AG
99980
6
4
给手表配摄像头?Apple Watch X渲染图曝光
日前,Wordsmattr发布了最新内容,称其基于关于Apple Watch X所有的爆料内容、专利内
99964
1
5
普京启程访华前,先定下了俄罗斯的二把手,
俄罗斯政府换届拉开帷幕,和普京准备访华的行程,这两件事可以说是高度重合的。而在启
99900
7
6
《魔兽世界》地心之战可以沉浸式撸猫,新图
《魔兽世界》新资料片可以“沉浸式撸猫”了,在“地心之战”的测试中,魔兽粉丝兼爱猫
99885
0
7
A股指数全线飘红!“三个不确定性”降低
央广网北京5月6日消息(记者 孙汝祥)5月6日,A股主要指数全线飘红。截至收盘,上证综
99882
3
8
狼队4-0KSG,闯入胜决会师AG!妖刀直言:惧
KPL季后赛胜者组的比赛,可以说是格外精彩了,KPL实力最强的几支队伍展开了激烈较量。
99879
0
9
于谦夫妇为儿子举办18岁成人礼,骄傲宣布:
记者问于谦:“儿子长大以后早恋,你会怎么办?” 于谦反问:“多少岁算早恋?” 记者
99823
12
10
李彦宏内部会情绪激动:你们才代表百度!
全文共641字,阅读大约需要2分钟 李彦宏情绪颇为激动表彰百度优秀员工:你们才
99821
18
1
主角脸对女演员有多重要?看《无限超越班》
看完这期《无限超越班》,最大的感受就是从来没觉得“主角脸”对于一个演员来说如此重
100649
2
2
20岁谷爱凌惊艳颁奖礼,穿“黄金战袍”气场
当地时间4月13日晚,谷爱凌(Eileen Feng Gu)出现在了于加利福尼亚州洛杉矶电影学
100648
20
3
“木头姐”谈特斯拉目标价,说对了吗
本文作者王煜全,海银资本创始合伙人 最近一个科技投资领域的风云人物“木头姐”Cathi
100448
12
4
不许对台军售!以往是美制裁中国,中方首次
中国对美国反制式的制裁,到底有没有用? 4月10日,美国商务部下属机构工业和安全局发
100443
18
5
万科,破鼓万人捶
万科的麻烦源源不断。 在前段时间遭遇合作项目小股东举报后,万科管理层陷入道德危
100186
20
6
鸡蛋大小!广州多地降下冰雹,“天空数次闪
4月27日 15时左右 广东省广州市白云区钟落潭镇 发生龙卷风 随后,“广州龙卷风”相
100136
1
7
3个半小时,点球10-11,夺冠热门出局,黑马
2024年卡塔尔U23亚洲杯踢出了3个半小时惨烈1战!8进4的淘汰赛对决,以点球大战踢了12
100134
9
8
印媒:“负债累累”的巴基斯坦如何获取最新
5月5日,印度《欧亚时报》网站发布了一篇题目为《从J-10C战斗机到潜艇,“负债累累”
100089
5
9
我老公是国足!球员妻子开保时捷撞车后打人
众所周知,中国男足的成绩在亚洲范围内越来越差,名声也随之越来越臭,只要沾惹上“
100072
14
10
学罗永浩带货还债?贾跃亭宣布将开启个人IP
前不久我们曾报道贾跃亭创建的法拉第未来,收到了美国纳斯达克交易所的通知:因不符合
100063
10
活跃网友
1
财神驾到
主题数:2090,精华帖:0
2
绿林道的
主题数:1520,精华帖:0
3
一抹伤
主题数:1260,精华帖:0
4
哇哇的哭
主题数:1038,精华帖:0
5
冷香丸
主题数:697,精华帖:0
返回顶部
快速回复
上一主题
下一主题
返回列表
APP下载
手机访问
扫一扫用手机访问
快速回复
返回顶部
返回列表