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[房产] 国家已经允许房企5折卖房了，降价卖房会成为常态

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我董 发表于 2023-5-22 09:48:17 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
前言：

前几天，昆山某楼盘7折卖房，被当地主管部门紧急叫停了，主管部门认为该楼盘降价卖房属于扰乱市场秩序的行为，并且，将该房企的网签关闭一个月。
此举在网上引起了较大的关注。
国家已经允许房企5折卖房了，降价卖房会成为常态 第1张图片


很多网友表示愤慨，为啥什么都能降，房价不能降呢？
昆山房企降价才过去几天，广东惠山又有楼盘降价了。
根据每日新闻的报道，惠州某楼盘5折卖房，当地房管局没有干涉，房管局认为，降价属于正常的市场行为，更没有认为降价卖房属于扰乱市场秩序的行为。
国家已经允许房企5折卖房了，降价卖房会成为常态 第2张图片


该楼盘备案价为14700元每平米左右，而最低的成交价只有6000多，好楼层的成交价为7000元左右，实际上就是5折卖房。
对于本次惠州房企降价大甩卖的事情，网友纷纷表示，其他地方的房管局应该多学习。
国家已经允许房企5折卖房了，降价卖房会成为常态 第3张图片


事实上，我认为，未来房企大降价会慢慢变成常态化的事情，强硬的阻止房企降价是行不通的。
最近，有很多粉丝咨询我，问我现在买房还是等一等，我一般会建议等一等，因为，我认为，房价还有进一步下跌的空间，特别是三四线城市，如果不急着住，完全可以再多等一等。
国家已经允许房企5折卖房了，降价卖房会成为常态 第4张图片


为什么这么说呢？

第一，整体的楼市预期变了。
以往一旦楼市调控宽松之后，市场立马就会迎来转变，由冷变热，现如今，不管楼市如何刺激，老百姓也普遍认为，房价不会再涨了。
这表明，整体的预期变了，房价会下降的预期变了之后，就很难转变了。
国家已经允许房企5折卖房了，降价卖房会成为常态 第5张图片


第二，刚需确实不多了。
我早就说过了，未来的楼市的需求不会再以刚需为主了，随着城市化水平的不断提升，随着住房的不断增加，未来的房地产市场的供需关系，已经发生了根本性的变化，需求越来越少了，住房已经不再短缺了，供不应求的市场关系已经不存在了。
未来的房地产市场的主要需求，就是改善需求，而改善需求需要将原本的房子卖掉，如果原本的房子卖不掉，改善需求也会被压制。
国家已经允许房企5折卖房了，降价卖房会成为常态 第6张图片


第三，经济环境较差。
口罩之后，整体的经济大环境确实较为低迷，老百姓更加愿意存钱，求稳定是常态。
总结：

未来买房已经很难赚钱了，这一点不仅仅是业内人士的共识，普通购房者也有这样的认识。
近期，很多网友表示，未来买房不说赚钱了，以后能保本，能卖掉就算不错了。
惠州房管局同意房企降价卖房，不会是唯一，以后会是常态。
房子不好卖，会成为常态，房子一直卖不掉，就一定会出现“以价换量”的事情，一直阻止房企降价卖房，也肯定是行不通的。
因此，除了四大一线城市和少数土地供应较少的二线城市外，其他所有的城市买房计划，其实，都可以等一等，不要急着下手。
关注楼市探索者，带你了解更多的房产知识，让你买房少走弯路。


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标签：楼市楼盘卖房
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精彩评论4

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沙发
张夏幼 发表于 2023-5-22 13:07:51 | 只看该作者
 
骗谁啊，五拆，买地建房地价就七成，除非地价降了，现在房价不是开发商说了算，是地价说了算，想吗，地价都一万八了，房价二万四人家也亏，为什么那么多房企倒吗，还不是地价太高
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板凳
砯 发表于 2023-5-22 15:12:01 | 只看该作者
 
不卖开发商也难，开发商耗不起。
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地板
周荣 发表于 2023-5-22 15:18:43 | 只看该作者
 
关键是这楼盘距离深圳近，又不用过桥，中山的房子还等明年深中大桥通了涨一波呢，涨个球啊！
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5#
顺时针遗忘 发表于 2023-5-22 18:41:49 | 只看该作者
 
媒体真不负责任。已经辟谣了，惠州降价假新闻。
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