延伸阅读 Q 同村宅基地可以买卖交易吗？ A
根据我国相关法律规定，宅基地不得买卖。但我国法律法规并不禁止同一集体经济组织内宅基地流转，宅基地使用权的村内流转应经有关行政机关的审批方为有效。 Q 农民的宅基地使用权可以由户口迁出农村并取得了城镇户籍的子女继承并办理不动产登记吗？ A
城镇户籍子女继承宅基地使用权的前提是“地上有房”！如果宅基地上的房屋均已灭失，不能单独就宅基地予以继承。如果宅基地上仍有房屋，可根据相关法律规定继承该房屋的所有权和宅基地使用权。根据我国的土地管理制度，农村宅基地是不能被单独继承的。虽然宅基地不能被单独继承，但是地上的房屋可依据继承法和物权法的相关规定予以合法继承。 Q 多子女家庭中，部分子女仍与父母为同一农户家庭，且未另行分得新宅基地，而另外部分取得城镇户籍的子女可以主张继承宅基地使用权吗？ A
不可以。仍为农业户籍的子女，与父母共同居住在该宅院，且未另分得新的宅基地，故其作为该院落宅基地剩余的户内成员，有权继续享有该宅基地的使用权，此时宅基地使用权并不发生继承的问题。对于地上房屋的继承，由于房地一体原则，在宅基地使用权继续由户内成员享有的情况下，其他城镇户籍继承人只能就地上房屋的折算价值主张继承。
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