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[房产] 深圳楼市的好日子，要来了！

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王贞文 发表于 2023-7-29 07:05:00 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
深圳楼市的好日子，要来了！ 第1张图片


知乎上有人问：在中国，最能抵御通货膨胀的是什么？
底下有个高赞评论，间接道出了赚大钱的底层逻辑：
在中国最能抵御通货膨胀的，不是一样恒久不变的商品，而是一种行为，不断跟踪政策的大方向，参与进来，根据政策变动而切换投资。
回顾过去几十年，那些生活品质越过越好，实现阶层跃迁的家庭，无不是抓住了某个时期的风口，与趋势为伍。
无论后浪如何推前浪，迄今为止，房地产仍是我国规模超10万亿的巨大市场，占据了中国家庭70%的财富。
这么庞大的市场，有赢有输，很残酷。
但也只有残酷的地方，才会诞生赢家。
如今楼市政策底已至，最终本轮周期的最大赢家，无疑是一线城市和强二线城市。
丛林法则、二八定律、马太效应，这些理论统统适用于房产市场。
01
最近政策层面的力量，大家应该都感受到了，短短几天时间，市场大事不断。
国务院：连发11份文件支持民营经济；
国常会：推进特大超大城市城中村改造；
顶层会议：去掉“房住不炒”，强调“适时优化房地产政策”；
住建部：响应号召，提议降首付、降利率、认房不认贷。
把这些表态放在一起，由浅入深，由表及里，层层递进，打的就是一个重磅与炸裂。
对于一线城市而言，降首付、降利率和认房不认贷，这几个楼市强刺激政策，历史上只出现过两次。
一次是2008年，另一次是2014年。
这两个时间节点，都是楼市大底部。
目前来看，松绑政策落地后，楼市像过去那样房价暴涨的可能性不大，但利好是肯定的，会刺激不少购买力涌进房产市场，拉升一波成交量。
深圳楼市的好日子，要来了！ 第2张图片


或许是幸福来得太快，很多人对这个政策持怀疑态度，基本上可以分为两种声音。
一种是，认为住建部就是喊口号，不会有什么实质变化。
另一种是，认为现在市场太悲怆了，就算楼市松绑政策全面放开，房地产也救不活了。
市场情绪永远都是这样，有人悲观错过，有人乐观前行。
会议后，很多聪明的投资客已经有意识地开始行动，紧跟着政策的节奏。
近几天接待的咨询客户中，有几位都是外地投资客，他们手里有房票有闲钱，买房目的很清晰，就是想做资产配置。
大多数人是因为看见才相信，只有少数人是因为相信才看见。
02
从高层罕见定调，到住建部发文表态，以及结合最近几天资本市场的表现来看，可以预见——
接下来各地出台的松绑政策，只会更多，不会更少。
深圳楼市普跌了两年多，我们过去耳熟能详的热门片区、楼盘，相较于高峰期成交价，现在平均回调了30%左右。
龙悦居、八卦岭宿舍、月亮湾花园和部分回迁指标房等腰斩楼盘，我们也亲眼目睹过。
经过两年多的深度调整，深圳楼市的黄金坑已经基本形成。
如果你近期有买房的打算，当下确实是一个值得把握的机会。
当然，分化行情下，选筹也很重要。
房子买对了，未来几年你的资产，可能就是蹭蹭蹭地往上涨；房子买错了，未来几年你的心情，可能都会受到影响。
选择大于努力，放在任何时候都是如此。
03
当讨论房地产这个话题，从不缺骂骂咧咧的人，但谩骂没用，抱怨没用，哭闹也没用，房子不会从天而降。
盼着深圳湾、香蜜湖的房价跌回开盘价，和小城市的房子平起平坐，让人人都买得起好房子，这是压根就没有经过思考的幻想。
优质资源永远稀缺，这是铁律。
钱多了，自然就觉得房价便宜了。
有一个很扎实的事实——
不管出台什么政策，最终都会发现利好富人。穷人从来都是炮灰，想要获得政策红利唯一的办法，就是尽早脱贫。除此之外，你别无选择。
不与趋势为敌，不与情绪为伍。
在政策面相对宽松的窗口期，去买入核心地段的优质房产，这是绝大多数人穿越周期的方法。
兜兜转转，我们此时此刻，又站在了一个楼市的关键节点。
诚如马克吐温所说：
历史不会简单地重复，但往往会押着相似的韵律。
如果你感觉无从下手，对买房感到迷茫，欢迎你私信我预约咨询，让我们为你的家庭资产保驾护航。
最后，记得关注我，每天带你揭秘更多深圳楼市的最新动态。
无论是刚需还是投资买房，如有具体需求，关注后可以私信我，解锁更多关于深圳、东莞和广州的买房黑科技。


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