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[财经] 在伊朗首都德黑兰买房几乎变得不可能，90后需要攒钱200年

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金灿灿的小白 发表于 2023-9-5 00:13:08 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
在伊朗首都德黑兰拥有一套住房几乎变得不可能，而生活质量的关键指标也在下降。
在伊朗首都德黑兰买房几乎变得不可能，90后需要攒钱200年 第1张图片


伊朗领先的经济日报于周六发表了一篇文章，列举了伊朗首都居民面临的一系列问题。
人们需要储蓄足够的钱来购买德黑兰的住房的平均时间已经从2005年的约22年增加到了惊人的112年。根据经济日报的说法，自20世纪90年代末出生的人，即所谓的Z世代，现在估计需要200年。
经济学家哈桑·曼苏尔告诉称，德黑兰的住房可负担性指数约为4到10年，那里的房价是世界上最昂贵的之一。他指出：“这意味着伊朗人几乎没有希望拥有自己的住房。”
上周，伊朗第七个国家发展计划委员会副主席莫赫森·皮尔哈迪表示，政府计划在下一个发展计划中将这一时段缩短到12年。尽管自上世纪80年代以来启动了七个发展计划，以继续建设基础设施、建立关键产业、扩大公共服务和教育，这些领域在君主制时期迅速扩张，但伊朗仍然被归类为发展中国家，在伊斯兰共和国期间的平均经济增长率仅为2.5％。
在伊朗首都德黑兰买房几乎变得不可能，90后需要攒钱200年 第2张图片


经济日报发布了这些新数据，此前，德黑兰市议会成员与市政府官员和专家举行了一次会议，研究了一项关于首都的全面计划，并将当前的城市指标与2005年的指标进行了比较。自那时以来，德黑兰的“生活质量”的三个主要指标已显著恶化，其中包括经济适用住房、空气污染和城市衰败。
德黑兰大学建筑学院的教授阿米尔·曼苏里在会议上表示：“我们生活在一个一半人口面临毁灭性地震危险的城市，每平方米的住房价格超过6亿里亚尔（约合1300美元），普通人在这个城市已经无法负担购房，甚至在一些社区租房也已经不可能。”不含福利的月最低工资约为120美元。
早在2022年中期的先前报告中指出，在短短三年内，德黑兰的租金上涨了300％以上。而在埃布拉欣·拉伊西担任总统六个月后的2021年12月发布的数据显示，在过去的六年中，食品和住房开支上涨了300到740％，而同一时期工资只上涨了约270％。著名经济学家侯赛因·拉法尔早些时候表示，德黑兰的高租金已经将许多租户推向了首都价格较低的边缘地带，一些人选择住在一些德黑兰屋顶上搭建的临时房屋中，形成了一个新的社会子阶层。
在伊朗首都德黑兰买房几乎变得不可能，90后需要攒钱200年 第3张图片


根据一份本周早些时候由改革派日报发布的报告，伊朗政府向房地产广告平台施加了压力，以保持房地产价格的保密。该报还指出，过去八个月，政府已经在伊朗统计中心和中央银行的官方门户网站上停止了发布住房市场数据。
曼苏里补充说，首都居民一年中超过200天都暴露在污染的空气中。德黑兰每年至少有几天被记录为世界上污染最严重的城市。首都的污染主要归咎于糟糕政策、荒漠化和低水位，以及加剧了沙尘暴的气候变化。
此外，伊朗在2021年开始使用高度污染的柴油和黑油燃料，而不是天然气，这加剧了之前几年的污染问题。黑油是一种重质、低质的燃料油，只有在没有可用于混合或分解成更常规的石油化工产品（如柴油）的设施时才会使用。
在伊朗首都德黑兰买房几乎变得不可能，90后需要攒钱200年 第4张图片


伊朗拥有世界第二大的天然气储量，但由于资金和西方技术的缺乏，无法提高产量。伊朗需要投资400亿美元来现代化和扩建其天然气田，但大多数田块位于波斯湾地区，需要西方技术。由于其反西方外交政策和不断扩大的核计划，伊朗受到美国制裁，无法从西方借款或获取技术。


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标签：教育美国房地产地产租房
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