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[头条] 拆迁又来了？住建部已明确，明年起，城中村“统统”这样处理

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fuhuaquan 发表于 2023-10-13 11:05:00 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
最近，有一个消息引起了很多人的关注，那就是住建部发布了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，要求各地在实施城市更新的过程中，严格控制大规模拆除、增建和搬迁，保留城市记忆，提升城市品质。
很多人看到这个通知，就以为拆迁又要来了，而且是全国范围内的大规模拆迁。
其实，这是一种误解，本文就来为大家解读一下这个通知的真正含义。
拆迁又来了？住建部已明确，明年起，城中村“统统”这样处理 第1张图片

首先，我们要明白，这个通知是针对城市更新行动的，而不是针对拆迁的。
城市更新行动是指在不改变土地性质和权属的前提下，对旧厂区、旧商业区、旧居住区等进行修缮改造、功能提升、环境优化等活动。
而拆迁是指在改变土地性质和权属的前提下，对旧房屋进行征收、拆除、安置等活动。
两者的目的、范围和方式都有很大的不同。
其次，我们要知道，这个通知并不是要全面推进城市更新行动，而是要在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。
城中村是指在城市中形成的具有农村特征的居住区域，它们通常存在着房屋老旧、设施落后、环境脏乱、安全隐患等问题。
因此，对它们进行改造提升是必要的和紧迫的。
但是，并不是所有的城中村都要进行改造，也不是所有的改造都要进行拆迁。
根据通知的要求，改造应该以保留利用为主，以修缮改造为主要手段，尊重居民意愿，保持社会结构和邻里关系。
那么，从明年开始，所有的城中村将如何处理呢？
根据通知的精神，将采用2.0版旧改的方式进行城中村改造。
所谓2.0版旧改，就是指以房换房为主要补偿方式，在不改变土地性质和权属的情况下，在原地或附近安置原住户，并提高房屋质量和功能。
这样做的好处是可以解决老房子的安全和环境问题，同时满足外来人口的居住需求。


拆迁又来了？住建部已明确，明年起，城中村“统统”这样处理 第2张图片

根据数据显示，在北京等超大特大城市中，外来人口占总人口比例超过30%，其中很多人都居住在城中村中。
当然，城中村改造也会带来一些优缺点。
优点是可以优化居民的生活环境和舒适度，提高城市形象和品质，增加公共服务和基础设施供给。
缺点是可能会导致租金的提升，增加生活负担。
因此，在实施城中村改造时，要充分考虑其对社会和经济的影响，并采取相应的配套措施，如建设保障性租赁住房、控制租金涨幅、加强社区治理等。
总之，城中村改造和拆迁都是为了解决市区住宅的老化问题，但它们并不是一回事，也没有取代性的关系，而是并行推进的。
城中村改造是一项长期的、复杂的、系统的工程，需要各方面的协调和配合，不能一刀切、盲目推进。
只有这样，才能真正实现城市更新的目标，让城市更美好，让居民更幸福。


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标签：拆迁
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