[房产] 华润置地近70亿摘得上海大场镇综合地块，住宅房地联动价6.9万元/平方米

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平果体育场 发表于 2023-10-24 16:30:39 | 只看该作者

10月24日，上海今年第三批次集中供地第二轮出让地块进入现场竞价环节。华润置地（01109.HK）旗下的深圳市润运房地产有限公司以69.9962亿元底价竞得宝山区大场镇W12-1301单元07-01、36-01、37-01、40-01地块，成交楼板价为18948元/平方米，住宅房地联动价69000元/平方米。
本批次商品住房用地交易重启“招挂复合”，第二轮公告的10宗地块中，位于徐汇区龙华街道和宝山区大场镇的两宗含住宅综合地块均采取“招挂复合”竞拍方式。据上海市土地交易市场消息，两宗“招挂复合”的地块有效申请人数均为1人，确定采用挂牌方式出让。
出让文件显示，该地块起始总价为69.9962亿元，规划为普通商品房、商业用地、办公楼用地，出让面积为113413.1平方米。

华润置地近70亿摘得上海大场镇综合地块，住宅房地联动价6.9万元/平方米第1张图片

宝山区大场镇地块
出让文件要求，受让人同意按照本条以下规定支付国有建设用地使用权出让价款余额：出让合同签订后的1个月内，缴纳土地出让价款的50%（含定金）。
出让文件明确装修标准。全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上，计169911.62平方米以上，全装修新建商品住房装修价格（集采价）不低于3000元/平方米。
本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，计8495.58平方米以上，配建保障性住房类型为公共租赁住房。
出让文件显示，公共租赁住房室内装修工程平均造价可根据不同户型面积等情况进行区分，原则上控制在建筑面积每平方米2000元以内（包含基础硬装、固定家具和固定设备等）；对于特定用途的公共租赁住房，其装修造价可适当放宽，但上浮标准不宜超过10%。
地块内建成后的中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%，计118938.13平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

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