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[房产] 收房需先交一年物业费？业主不解，相关部门：这是误会

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薛珲 发表于 2024-2-4 20:11:00 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
福州南港花园二期的业主在问政平台《第一帮帮团》微信小程序上反映称，最近他们的新房可以交房了，而他们准备去拿钥匙的时候，小区物业却表示，要先交齐一年的物业费等费用，才能办理交房手续，业主认为不合理，双方因此发生矛盾。
业主：物业要求交费后
才能办理交房手续
业主们说，南港花园二期是安置房项目，2024年1月份安置回迁。在缴清尾款后，大家以为就能拿钥匙交房了，但小区物业却要求，预交一年的物业费及垃圾清运费等费用才能办理交房手续。
收房需先交一年物业费？业主不解，相关部门：这是误会 第1张图片


收房需先交一年物业费？业主不解，相关部门：这是误会 第2张图片


在小区物业处的墙上，记者看到南港花园物业服务中心贴出收物业费的告示。
收房需先交一年物业费？业主不解，相关部门：这是误会 第3张图片


一名业主表示，因为自己年事已高，无法租房，为了能够尽快入住，他在不打算装修的情况下，也交了这笔费用。
收房需先交一年物业费？业主不解，相关部门：这是误会 第4张图片


业主们表示，该物业是南屿镇人民政府安排来管理小区的，但物业还没有入住到小区内，并且没有任何的正式文件，这让他们觉得不放心。
收房需先交一年物业费？业主不解，相关部门：这是误会 第5张图片


记者来到小区交房处了解情况，但未找到相关工作人员。对此，法律人士表示，交物业费不是交房的前提条件。
收房需先交一年物业费？业主不解，相关部门：这是误会 第6张图片


这显然是不合理的，交房的条件要符合，我们常说的三书一证一表，三书也就是说住宅的质量保证书，住宅的使用说明书，以及建筑工程的质量认定书，还有一证就是说，房地产建设开发项目竣工综合验收的合格证，竣工验收的备案表，根据我们国家物业管理条例第四十一条第二款，已竣工但是还未出售的物业的话，那么物业的服务费用，是应当由建设单位缴纳的，那根据上述的法律规定，交付给业主以后的话，业主是需要承担缴纳物业费的义务的，实际房屋未交付给业主之前的话，就无需承担相应的物业责任。
从业主缴费的收据上显示，收费单位为福州高新区旗屿商业管理有限公司，记者也前往该公司了解情况，但公司大门紧锁。
收房需先交一年物业费？业主不解，相关部门：这是误会 第7张图片


随后，记者来到南屿镇人民政府了解情况，镇政府工作人员表示，小区目前的物业是镇政府牵头引进的阶段性物业，只是暂管一段时间，后续将以投标的方式引进正式物业公司。
收房需先交一年物业费？业主不解，相关部门：这是误会 第8张图片


对于交房要先预交物业费的要求，镇政府工作人员表示，会约谈物业企业进行协商。
收房需先交一年物业费？业主不解，相关部门：这是误会 第9张图片


镇政府工作人员表示，没有办理交房的业主，1月31日下午可以办理手续，不会强制要求先交物业费等费用，已经交费的业主可以凭收款收据退款。后续物业费缴纳工作，等正式物业进场后，以物业合同约定为准。
收房需先交一年物业费？业主不解，相关部门：这是误会 第10张图片


截稿前，业主们表示，目前已拿到钥匙。
收房需先交一年物业费？业主不解，相关部门：这是误会 第11张图片



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标签：装修房地产地产租房
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