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[房产] 鼓浪屿网红百年别墅流拍，超3万人次围观，此前岛上也有多栋拍卖，最贵2亿起

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利众生者无敌 发表于 2024-3-12 15:27:41 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
红星新闻3月12日报道：据阿里资产·司法拍卖平台披露，厦门鼓浪屿一估价过亿、以七折拍卖的网红百年别墅——黄赐敏别墅第一次公开拍卖结束，因无人报名和出价已流拍。截至12日上午发稿，该拍卖已吸引了超过3万人次围观。
鼓浪屿网红百年别墅流拍，超3万人次围观，此前岛上也有多栋拍卖，最贵2亿起 第1张图片


黄赐敏别墅一拍因无人报名和出价已流拍（图源：红星新闻）
据悉，3月初，厦门市同安区人民法院在阿里拍卖平台发布关于此房产的司法拍卖公告，宣布将于3月11日-12日，对福建省厦门市思明区泉州路99号房产——黄赐敏别墅进行第一次公开拍卖。起拍价7902.63万元，报名者需要缴纳700万元保证金，加价幅度为20万。
红星新闻记者在阿里拍卖平台观察到，3月11日10时，该房产在阿里资产·司法拍卖平台开始竞价，周期一天，但截至12日上午10时，无人报名和出价。12日上午，阿里资产·司法拍卖相关工作人员向红星新闻记者证实，黄赐敏别墅本次拍卖因无人报名和出价已流拍。“正常法拍流程包括一拍、二拍和变卖。本次一拍流拍后，后续会由法院决定何时再进行拍卖。”
鼓浪屿网红百年别墅流拍，超3万人次围观，此前岛上也有多栋拍卖，最贵2亿起 第2张图片


黄赐敏别墅外观（来源：大皖新闻）
百年“金瓜楼”成网红打卡点
据官方介绍，该房产建于1922年，拜占庭风格，因楼顶独特的金瓜造型，也被称为“金瓜楼”，是少有的百年别墅。上世纪20年代，华侨商人黄赐敏归乡后，花4万银元将它买下，并举家搬迁来此定居。历任持有者都是富商名流、收藏名家，三层独栋别墅带前后花园，结构完整设计精巧，结合了拜占庭和闽南传统建筑风格，蕴含“瓜络绵延”的祈福。近两年，因其地理位置优越，被不少游客列为“网红打卡点”，
阿里资产司法平台信息介绍，该房产用途为住宅，面积881.99平方米，估价为1.1289亿元，拍卖价较预估价已打了7折。就目前起拍价而言，折合建筑面积每平方米约为8万元。
有知情人透露，本次房产拍卖关联一起与银行的金融借款合同纠纷。
系全国重点文物，若需修缮须报备
另据大皖新闻3月10日报道：该拍卖未拍先火。据介绍，这座待拍的房产名为：黄赐敏别墅，系第八批全国重点文物保护单位。同时，它还有一块牌子，重点保护历史风貌建筑——金瓜楼。
鼓浪屿网红百年别墅流拍，超3万人次围观，此前岛上也有多栋拍卖，最贵2亿起 第3张图片


黄赐敏别墅系第八批国家重点文物保护单位（来源：大皖新闻）
大皖新闻记者从该拍卖的直播推介上了解到，因为房屋性质是住宅，因此，该法拍别墅可以视作商品房来交易，相关税费无异。目前，房屋已经腾空完毕，在买受人缴纳完款项后，可以顺利交接房屋，但由于别墅属于国家级文物保护单位，因此，在改造装修方面较为严格，若买受人需修缮改造，则需向相关部门具体咨询。
3月10日上午，大皖新闻记者致电拍卖公告上的咨询人方女士了解详情，暂无人接听。其后，对方回复记者称，黄赐敏别墅虽系国家级文保单位，但也是个人财产，目前产权是个人的，可以和二手房一样买卖交易，不过，产权人并不是黄赐敏后代。另外，产权证的转变不会改变房子的文物性质，后期如果有修缮装修，需要向相关部门报备。
方女士说，暂时无人报名竞拍，对于法拍房很正常，有些买家会等开拍后再报名。“这些天已经有人联系看样，具体会不会购买，需要等到拍卖结束才能确认。”
此前也有多栋别墅拍卖，最贵2亿起拍
据福州新闻网2020年12月8日报道：厦门市思明区内厝沃199号(鼓浪屿)的一栋别墅，将于12月11日10时起在中拍平台公开拍卖。据悉，这栋别墅建筑面积为697.77平方米，起拍价2280万元，起拍单价仅为3.27万/平方米。该别墅建于上世纪二三十年代，2012年到2019年，这栋别墅曾作为网红民宿“芒果树”旅馆经营，天台可饱览无敌海景。
鼓浪屿网红百年别墅流拍，超3万人次围观，此前岛上也有多栋拍卖，最贵2亿起 第4张图片


该别墅曾为网红民宿“芒果树”旅馆（来源：海西晨报）
据介绍，该别墅产权清晰，无涉案、无抵押、无租赁，拍卖属于单纯的转让行为，起拍价为2280万元，算下来，每平方米3.27万元。
另外，2011年鼓浪屿上曾有一次比较轰动的别墅拍卖。当时，占地3600平方米、由菲律宾著名的爱国华侨领袖李清泉出资兴建的容谷别墅，以2亿元高价起拍。
鼓浪屿网红百年别墅流拍，超3万人次围观，此前岛上也有多栋拍卖，最贵2亿起 第5张图片


容谷别墅（来源：海峡都市报）
“鼓浪屿上别墅不少，但往往办不了产权，因为不少都寻不到主人，或者后人太多无法办理产权继承。”厦门一家拍卖行人士告诉记者，因此，能够拿出来交易的产权清晰的别墅，本身就是“稀缺商品”。
极目新闻综合红星、大皖新闻、福州新闻网、厦门晚报、海西晨报
（来源：极目新闻）


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标签：华侨装修别墅较多点赞公开拍卖
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