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[财经] 2024年，普通人怎么赚到钱？

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热心市民小张 发表于 2024-3-15 14:14:08 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
20年和21年买房的，现在亏惨了。
我有个朋友在21年4月买了一套深圳的房子，410万的总价，刚需2房。
最近挂牌价270万，3年时间，跌了140万，首付已经跌没了。
这个故事惨吗？
惨，而且这样的人还不少。
正因为此，现在市场的底色是悲观。
但有一些建议，是透过楼市表象，直击灵魂的。
1、房地产是一个产业链。
只有维持G房价，大家才有饭吃。
这2年，房价跌了，生活好了吗？孩子生了吗？消费多了吗？
没有，相反很多人没饭吃，包括ZF税收、GWY工资。
房地产本身就是超级庞大的信用产业，动摇房地产，影响的是这条产业链上依附的上亿人。
2、ZF会保证多数人的吃饭问题，但又要收集劳动富余
大家长要让多数人有饭吃，但同时也要吸纳你手上多余的钱用在特定的商品上，80年代是自行车、手表、缝纫机，90年代是冰箱、彩电、空调、电话，现在是汽车和房地产。
载体不一样，但本质是要吸收大家的劳动剩余。
经济发展是要靠资本积累和高科技，但资本的累计不是钱，钱只是货币。
资本积累的就是大家的劳动剩余。
我们在任何一个时代，都要有可以收集大家劳动剩余的工具。
只不过这40多年，我们选择的是房子而已。
实际上不是房价高，也会是其他物品高。
3、真正反应居住成本的不是房价，而是房租。
人基本的物质需求是衣食住行，而只有住，是可以改革的，因为租房也可以活下去。
但房价高只是牺牲部分金字塔底层人的利益，换来的只是网上的咒骂，和房价下跌，中产返贫不消费、富人资金外流相比。
这一批人的利益似乎是可以被牺牲的，因为保障房就能提供低廉的生活成本。
任何一个决策，都有代价，只是看牺牲掉哪一部分人的利益而已。
没有任何一个决策，是能满足所有人的要求和利益。
所以各位，站队真的比努力要强100倍。
4、通胀的本质是剪普通人的羊毛，让富人的财富更加集中。
经济发展往往伴随着通胀，而每个人在通胀中享受到的差异是不同的。
房子本身不是资产，而是接水的工具。
货币超发，钱如果不进入房地产，那作为刚需中的刚需，农产品价格会上涨，那才是真的不可接受。
所以每一轮通胀，都是富人抢资产的时候。
5、房地产S不是用来降房价的，而是补充收入的一种手段。
随着城镇化结束，人口老龄化。地方财政真的难以为继的时候就一定会推出房地产S。
但那是为了增加地方收入的，同时增加收入的还有租金。
房价涨和房租涨，要出现至少一个。
所以，你真以为租房可以租一辈子吗？
通胀的成本，也不允许你躺平的。
6、房地产退出的条件是产业升级。
如果经济形式扭转，居民收入提高，储蓄提高，房地产就还是会上涨。
不想让房地产绑J经济，那唯一可能是产业升级成功，税收代替土地收入，这点实现的难度，大家心里有数就好。
继续再和大家聊几点底层思维。
7、房地产是财富再分配的工具。
这点可以不用解释，不买或买错，等于被人抢夺你的财富。
郭家发展要不断降低社会成本，进行财富再分配
比如拆迁成本高，去搞新城区，你存钱想躺平，那就打掉你的利息。
如果你什么都不干，还有通胀稀释财富。
以前0几年的时候100万很有钱了，有人认为可以躺平退休了，但现在看来连北京6环首付都不够。
这都是通胀的可怕之处。
8、2024年，普通人怎么赚到钱
普通人赚大钱，往大了说是时代的机会，往小说，是见识和运气的结果。
别总想着赚大钱，这里99%靠时代机遇，而你还要有万里挑一的运气。
人人都知道赚钱的方法，你觉得凭什么轮到你。
所以越是悲观的时候，你越要看清楚底层不变的东西，大家都说楼市要丸的时候，反而是你的机会。
9、很多人根本不知道买房赚的什么钱
2008年4万亿救市，楼市金融放松，首付比例下降，利率下降，实际上等于鼓励大家加杠杆。
那这个时候，为什么大家就愿意买，瞬间拉升房价？
这背后看的是实际利率。
早期买房，房贷利率是6%，但只要年涨幅超过6%，不算上租金收益率和杠杆率，你的实际利率是-1%。
如果你买了房子，又出租，出租回报率是2%，那么你实际利率是-3%。
利率是负的，相当于你越借钱，你的钱越多。
所以你真正要算买房能不能赚钱，利率确实很关键，既是信号，也是成本。
10、分化才是最终目的。
楼市调控不是让人人买得起房子，而是房价不要涨那么猛。
降房价的目的也不是让人人买得起房子，解决住房的方式可以通过租房和保障房，而不是降房价。
以后商品房会是富人的游戏，没钱买就好好租，不好好搬砖就租，想躺平就租，否则，这对努力买房的人也不公平。
未来楼市一定会走向极度分化，稀缺会成为房价上涨的根本原因。
而稀缺的东西不是房子，而是土地，房价本质上只是你享受这个城市资源的门票钱，这个粗浅的逻辑还是很多人不懂。
几千年以来，都是一小部分人占据稀缺资源，这个模式不会变的。
今天不说那么多消息和大道理，说一点底层逻辑，这个世界，很多东西都明码标价，个人选择而已。
富人也从没想过自己那么富，穷人也从来没希望自己那么穷。
我还是那句话，看懂底层，抓住机会，比一辈子碌碌无为更重要。


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标签：拆迁空调游戏楼市房地产
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