设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 都市圈 › 深圳人开始被安居房劝退
回复 发帖
返回列表 发新帖
开启左侧

[房产] 深圳人开始被安居房劝退

[复制链接]
76976 0
达摩祖师 发表于 2024-3-15 20:55:56 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
作者 | 醉酒大鲨鱼文章来源 | 格隆汇楼市深圳的安居房还没彻底卖完，就有买到新房的业主开始退房了。
今年1月便开始出现一个现象，业主们陆陆续续跟风退房，到了最近随着深圳安居房产权方案征求意见稿，业主们退房的心情达到了顶峰。深圳的安居房并不像人才房或者普通商品房一般，只要资格符合就能买。安居房不仅要社保5年以上，如果是单身还要等到35岁以上才能申请。就算符合申请资格了，也还是要进入安居房轮候库排队，一等可能就需要好几年才能轮到，现在最新政策，安居房甚至已经停止入库。截至当前，深圳的安居房轮候库已经达到了19.07万户。
深圳人开始被安居房劝退 第1张图片

也就是说，能进入轮候库，能选上房，已经是值得高兴的事。所以可以看到，过去几年，能够上车安居房的业主，到了办理资料的那一刻，都是异常开心的。有业主曾经在社交媒体平台分享成为买房幸运儿的喜悦——比如同样是去年选上安居鸿栖台的业主，在社交媒体平台上表示“安居鸿栖台，我来啦，哈哈哈”“赶上了鸿村的末班车”，喜悦之情跃然而出。
深圳人开始被安居房劝退 第2张图片

再比如选中安居峰景苑的业主，去年选中房子，表示赶上了人才房的末班车，特别感谢深圳，觉得这一切都来得很突然，因为自己是突然被通知摇中了100多号。于是在接到通知的当天晚上还恶补了功课，成功在第二天选中喜欢的户型。还表示交了定金后努力凑够了首付，付款结束后，激动得甚至想要大声宣布自己也成为了有房一族。
深圳人开始被安居房劝退 第3张图片

而分享喜悦的视频下也纷纷出现恭喜祝贺的网友评论，喜悦之情溢满整个评论区。然而，当初选中安居房有多惊喜，如今就有多失落。个别安居房开始出现质量问题，业主们开始萌生退房的想法，纷纷开始退房。比如位于龙华区的安居峰景苑，配售房源共224套，其中：两房户型128套，建筑面积约72平方米；三房户型96套，建筑面积约88平方米，毛坯配售均价为29700元/㎡。根据项目官方披露，配售结果，两房售罄，三房去化率达到94.8%。
深圳人开始被安居房劝退 第4张图片

但这两天有业主曝光小区出现墙体开裂，房顶和窗户漏水，飘窗破洞，房间钢门变木门，泡沫阳台一踩便出现破洞等问题。
深圳人开始被安居房劝退 第5张图片

而项目方则表示，项目01、02、03、04户型主卧及05户主卧、次卧及次位飘窗预留洞口，原方案在安装了空调冷凝管的预留洞口采用砌块墙包封，故在上述位置预留了洞口。并承诺一定全数排查并按设计要求全部整改到位。
深圳人开始被安居房劝退 第6张图片

比如位于宝安区尖岗山片区的安居鸿栖台，2022年曾配售960套可售人才房，毛坯配售均价42900元/㎡，尽管已经交付，但有业主反馈，小区存在各种空鼓，裂缝，脏乱差等问题。
深圳人开始被安居房劝退 第7张图片

曾经有媒体报道，尽管今年1月小区进行过整改，但业主反馈的问题远不止这些，比如入户门吊顶过低，停车位划定不合理等。3月15日，根据最新了解，安居峰景苑的业主们，当初选房的时候弃选的人就不少，但基本上都选完了，现在一半以上的业主都想要退房，但暂时还没有退房成功的。
深圳人开始被安居房劝退 第8张图片

而在社交媒体上，有安居鸿栖台的业主分享想退房的帖子，不少业主询问进度如何，求后续，并且表示也在搞退房的事宜。
深圳人开始被安居房劝退 第9张图片

安居房的质量问题，逐渐浮出水面，随之而来的是业主选择退房。如果说，安居鸿栖台和安居峰景苑的业主因为房屋质量想要退房，是个案，但了解其他项目便会发现，不少安居房项目也都出现了想要退房的业主，并且数量不在少数。今年1月份就有网友感叹，刷到一堆退安居房的帖子。
深圳人开始被安居房劝退 第10张图片

而在网络平台，其他寻求退房的帖子下，不少已经选中安居房、人才房的业主纷纷留言如何才能退房，同样有退房的想法。有业主表示，当初激情选上房子，冷静过后，便开始后悔，现在还过得特别痛苦。因为选中的小区周边房价在下降，人才房得房率又非常低，感觉人才房没有任何性价比，还不如买二手房，而且现在这种经济大环境，觉得租房更划算，所以非常后悔，而且现在想要退又退不了。
深圳人开始被安居房劝退 第11张图片

有选中前海深业云海湾网红人才房的业主，因为婚姻问题，甚至觉得楼层数不好听而打算退房。
深圳人开始被安居房劝退 第12张图片

深圳人开始被安居房劝退 第13张图片

有选到龙华观澜天屿花园的业主因为小区质量太差，入户大门太窄，公摊太高，安全隐患大 想要退房；
深圳人开始被安居房劝退 第14张图片

有选中光明万科光年四季花园的业主想要退房；
深圳人开始被安居房劝退 第15张图片

还有选了龙华热门人才房星河开市客的业主，表示同样也打算退房。
深圳人开始被安居房劝退 第16张图片

甚至最近还有人寻求退安居房的群，希望交流退房心得。
深圳人开始被安居房劝退 第17张图片

总的来说，退房的原因有各种各样的，但主要还是市场商品房不断打折、项目质量差等问题。更重要的是，不少安居房业主认为安居房已经没有了当初的性价比。比如有安居房业主表示，自己也想退房，马路对面商品房都降到安居房差不多的价格了。
深圳人开始被安居房劝退 第18张图片

最近深圳发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法（征求意见稿）》意见的通告，对安居房产权问题进行查漏补缺。其中关于安居房的差价补缴问题，引起深圳人广泛的讨论。即使暂时拟定的补差价公式，相比过去的补差价公式有很大的变化，取得完全产权需要补缴的差额不再像之前的那么多。但对比已经打折的商品房价格以及未来需要补缴的差价，安居房还要被锁定10年交易期限，于是部分安居房业主也不满意了。经过一番对比计算，不少人也开始觉得补差价拿到红本并不划算。而这些也都成为劝退深圳人上车的理由。不过，有网友表示，最根本的原因，还是业主们对未来安居房带来的预期存在很大的不确定性。
深圳人开始被安居房劝退 第19张图片

作者观点，不代表格隆汇立场


上一篇：涉及预制菜乱象、高价听花酒等，今年的315晚会曝光了这些问题
下一篇：【国际惯例】华为让我明白了奋斗的意义
标签：社保空调阳台安装楼市
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报

关联主题
回复

使用道具 举报

 
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

达摩祖师中级会员

0关注

2粉丝

45帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-4-27 17:41