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[财经] 杭州楼市新政后市场反应明显变热：带看量翻数倍，有外地客户当天下单

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童大大 发表于 2023-8-21 22:38:44 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
“周末忙晕了，我们小组一天有3笔成交，其中2笔都是外地客户当天看房、当天签约；小组带看量达到二三十组客户，比平时翻了几倍。”3月18日，杭州“我爱我家”城北某门店店长小徐告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn）。
杭州楼市新政后市场反应明显变热：带看量翻数倍，有外地客户当天下单 第1张图片


14日，杭州发布房产新政，其中最受关注的是全面放开二手房限购，不再审核购房资格；个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。澎湃新闻了解到，刚刚过去的新政后首个周末，杭州二手房中介迎来一波带看、咨询高峰，外地客户占很大比例。
小徐有一个10人的小组团队，此次新政前几个月，小组日带看量都在10组以下，冷清时一天只有二三组。“14日起，市场反应明显变热，打电话、加微信的客户一下子多了，大部分是外地客户，周末带看量也马上上涨。”她表示。
3月17日是周日，小徐的小组在这天完成3笔签约。“三位客户都比较有代表性：一位是当天从无锡赶来看房的，他说一直有在杭州买房的想法，新政取消购房者限制后第一时间就来选房，下单了一套小户型。第二位也是外地人，已在杭州生活一段时间，之前没有购房资格，17日第一次看房，当天签约。第三位是杭州本地客户，已经看了大半个月的二手房，新政后担心看中的房子被买走，决定买定离手。”她说。
17日下午，澎湃新闻在杭州拱墅区申花板块一家链家地产门店看到，中介骑着电动车出门带看频繁，其间多名中介在门店外接听客户咨询电话。“以前一天只能带看一两组，今天都已经带了6组了。来咨询的外地客户有省内金华、绍兴的，也有上海、江苏的。本地客户要么是之前没有购房资格的，要么是想置换的。”中介小汪表示。
杭州二手房数据平台“手边买房”近15天的带看数据显示，3月14日为20.8万次，17日为25.7万次，18日为24.1万次，新政后增长明显。成交量有滞后性，近一周在230-270套/日，波动不大。
杭州楼市新政后市场反应明显变热：带看量翻数倍，有外地客户当天下单 第2张图片


18日中午，澎湃新闻在我爱我家杭州签约中心看到，30个签约室基本满员，另有多名客户、中介在公共区域等待。工作人员透露，16日签约室预约次数近百次，平时工作日基本“随到随有”，现在也需要提前预约。一名等候的中介在电话中向客户解释：“明天的签约室也约不到了，后天应该还有。”
毕业参加工作没多久的小王和母亲赶来和房东签合同，“新政前就看好了房，签了意向合同，在杭州找到工作就想在这里安家。新政出台，相信可以吸引和我一样的年轻人。”
“新政对二手房市场短期肯定有提振作用，但能不能持续还有待市场检验。去年5月、10月，杭州的两次新政，刺激时间大概有2个月，这次力度更大，希望能更起效。”小徐表示。


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标签：小户型楼市地产
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