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[房产] 国家统计局：广州一手房价连跌10个月，二手房价跌幅更大

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张茗超 发表于 2024-4-16 10:29:24 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
国家统计局：广州一手房价连跌10个月，二手房价跌幅更大 第1张图片


4月16日，国家统计局公布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。广州一二手房价格持续下滑，
底部盘整的趋势并未改变
。其中，一手房价格环比下降0.7%，延续了10个月的下跌趋势，同比下降5.5%。二手房价格环比下降1%，
连续下跌11个月，
同比下降8.6%。
国家统计局：广州一手房价连跌10个月，二手房价跌幅更大 第2张图片


国家统计局：广州一手房价连跌10个月，二手房价跌幅更大 第3张图片


目前，广州一二手房价分化较为严重。
广州中原研究发展部报告显示，
二手房市场基本面向好，随着积压的购房需求逐步释放，新增上门客户数量及
带看量较1月份上涨2~3成。
在此情况下，
3月广州市二手房成交9373套
，环比增长9
2.7
%，逼近
万套关口。
但由于不少业主利用“小阳春”节点降价出售物业，心理价位较年前有明显下调，导致3月二手房网签均价为28079元/平方米，环比上月下跌10.1%。
另一方面，尽管3月多个全新项目入市开盘，新货达3592套，但全市整体去化率约18%，低于去年9月至今年1月水平，部分外围区板块、中心区非热点板块加推盘表现不尽人意。数据显示，3月广州一手住宅成交仅4043套，甚至不及1月的成交量，“小阳春”成色不佳。

责任编辑：吕颖雅
审读：戴士潮
中国房地产报版权所有

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精彩评论7

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跳转到指定楼层
沙发
创锦生管宋 发表于 2024-4-16 11:18:55 | 只看该作者
 
早两年买的旧楼加装电梯房的现在认为贵了，可以去规划局查下加裝的电梯有无规划验收通过了（一个包工头拍住胸口讲的90%无验收）。如果无通过规划验收那可是违建，可以法院起诉合同无效退房退款...全文
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板凳
大款 发表于 2024-4-16 11:27:50 | 只看该作者
 
不可能，楼市已经回暖了
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地板
寳瓶座 发表于 2024-4-16 11:29:10 | 只看该作者
 
这个不能大声说，影响其他一线城市，悄悄滴开一个会，讨论讨论研究研究就行了。提一个意见，就是开会的人年轻一点点，不要一开会就像进了养老院，发一个饼饼，爷爷奶奶就举手同意（这里要声明爷爷奶奶身体万寿无疆）
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5#
天汉 发表于 2024-4-16 11:30:25 | 只看该作者
 
郑州可是已经出政策了，你们这是造谣，再造谣房价下跌，全部抓紧去，必须说房价稳中有升[哭笑]
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6#
梅宸睿 发表于 2024-4-16 11:33:19 | 只看该作者
 
上涨是正常的。所有价格都在上涨。
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7#
洋鬼子 发表于 2024-4-16 11:43:51 | 只看该作者
 
房价回落到一定程度后(比如15年以前)保持长期稳定对大家都好。但是由于近期多间头部房产、金融公司陆续资金短缺爆雷以及房价下跌，致使买卖双方都严重缺乏信心(尤其是有钱的房东)，交易低迷。工人、中介以及相关产业开工率都不足，整个社会经济循环放慢，加上2018年至2021年房价又上涨了很多！比如广州珠江新城靓楼盘从12万/方到现在17万/方。热点地方房价仍然高企，中下产刚需客上车不易，中上产多金人士估计又捂住钱包不放水，现实是下降幅度大的都是郊外配套差的、炒房客多的、画大饼概念强的、破旧没电梯的、或者条件很差的！尤其是3、4、5线城市的郊外新区就更甚！加上有些组织(懂得都懂)不一样面包降低的厉害，他们担心面粉卖不出好价格。所以现在大家都在能见度不足5米的十字路口等红灯，谁先起步谁倒霉！建议非刚需客暂时不要购买！
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8#
国富民安 发表于 2024-4-16 11:46:04 | 只看该作者
 
国家队出手吧。再不出手，百姓活不下去啦。
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