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[流程事项] 【质点资讯】家装收房应该怎么验收？

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donglei911 发表于 2017-4-21 07:31:31 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
家装收房应该怎么验收？新房验房是所有业主不能小视的一件事，有些不会验房的业主甚至会愿意花高价去请专业的验房师， 可见新房验房的重要性有多大。验房如果出现遗漏或者检验不到位，会给今后入住后带来麻烦，所以各位业主们在验房时一定要做足功夫。那么新房验房注意事项有 哪些？新房如何验房。设计师就来给大家讲讲。 【质点资讯】家装收房应该怎么验收？ 第1张图片
1. 楼地面是否平整：

　　想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有空鼓。户型是否为原定装修效果。
【质点资讯】家装收房应该怎么验收？ 第2张图片

2. 墙面是否有裂痕、以及墙地面的空鼓：

　　检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕（常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
【质点资讯】家装收房应该怎么验收？ 第3张图片
3. 门窗安装轨道是否顺畅：

　　在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北 方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的 办事效率就是龟速了。第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事 项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。
【质点资讯】家装收房应该怎么验收？ 第4张图片
4. 进户门是否有磕碰和刷漆：

　　需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四 边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好， 以及密封程度。

【质点资讯】家装收房应该怎么验收？ 第5张图片
5. 阳台设备无破损：

　　验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
【质点资讯】家装收房应该怎么验收？ 第6张图片
　6. 层高不能低于2.8米：

　　作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

【质点资讯】家装收房应该怎么验收？ 第7张图片
7. 排水是否正常：

　　有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声 音和表面无积水）。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排 水速度。

【质点资讯】家装收房应该怎么验收？ 第8张图片
8. 检查门窗：

　　（1）大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。 （2）门插是否插入得太少？门间隙是否太大（特别是门锁的一边）。 （3）门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音。 （4）窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。 （5）窗边与混凝土接口有无缝隙。 （6）开关窗户是否太紧？可否妥当关上。 （7）窗户玻璃是否完好。 【质点资讯】家装收房应该怎么验收？ 第9张图片



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标签：空鼓验房师划痕裂纹质点资讯
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