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安嘉集团：泰国房产投资需谨慎，看准再做决定

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幸福宝宝 发表于 2017-12-15 10:48:02 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
　　在市场经济条件下，任何商品都是由供需影响其价格的，房价也不例外。只有看清市场稀缺，准确投资，才可以获得最大投资收益。今天安嘉集团小编来大家聊聊泰国房产投资一定要选对房子再做决定。

　　就目前泰国几个大开发商新开发项目来看，两居室占有比例开始逐步增高。这不得不说与市场需求息息相关：2015-2017年开发项目中，一居室小户型占曼谷房产开发总量的95%以上，而两居室被誉为今后曼谷火热出租和二手房市场的稀缺板块，另外还有三居室、四居室的大量需求市场无法满足。尤其是在刚需地带，长租用户和置换房用户更是对两居室有很大的需求量。绝大多数外国购房者，包括中国同胞们在芭提雅置业的首要目的是投资，而非自住，所以在投资的时候，你会愿意多花一点点钱，买一个楼层好、户型好、朝向好和景观好的房源。所以在置业时，如果有今后转售的考虑，最好选择面积适中的户型，如小一房或小两房，避免选择开间。如果购房目的是长期租赁，以创造稳定安全的现金流，则应选择外籍人士青睐的、毗邻捷运线的地段，如果要满足带家属的外派人员的租赁需求，就需要两房及以上户型。毕竟，支撑芭提雅高端公寓租赁市场的主要人群还是外籍游客 ，因为他们拥有更高的租赁预算。
　　泰国房产投资趋势近日，某机构发布关于2017泰国置业的报告，报告显示，在有意向在泰国置业的中国投资者家庭中，年收入在50-70万人民币的中产新贵已赶超高净值人群，成为泰国置业的主力人群。海外置业逐步趋向年轻化成为最大亮点。大数据同时显示，80%的活跃用户年龄是在20~39岁之间，30%~40%的购房者为“80后”和“90后”。 报告也显示，中国投资者在置业泰国时，对房屋升值潜力、租金回报率、资金安全、物业管理均有关注，但对房屋升值潜力、租金回报率关注度最高。投资预算则主要集中在100-200万人民币之间，相比欧美及发达国家投资金额较低。而且他们关注的不仅仅是旅游更多的是海外投资列为首位目的，其次是养老，而且教育的目的所有上升。
　　地段投资不容错过芭提雅作为一个旅游城市发现非常火爆，也相对成熟，这是众所皆知的。在芭提雅每年有几千万的人次来此旅游度假，这就导致了空房少，租金高 。而新盘供应量又有限，这就自然决定了芭提雅房产的投资回报率。据统计，泰国房价正稳步增长，去年至今已上升超过10%。泰国主流城市中心区公寓平均每年涨幅约6%-12%，加上出租回报，平均年投资回报率高达15%以上。
　　奥林巴斯城市花园曼谷市中心黄金地段每平方米达数万元人民币以上，租金回报率4%-7%。同时曼谷人口过千万，外籍人士就业人数逐年增长，聚集了泰国80%以上的富裕阶层。需求大，供应量有限，是海外置业的佳选。
　　以上就是安嘉集团小编今天带大家了解的泰国房产投资的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：4006-878900或者直接咨询我们的在线客服，我们安嘉集团专业的顾问一定可以满足您的需求。
　　官方网站:www.anjiaweb.com







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标签：泰国投资置业曼谷回报率
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chanbk 发表于 2017-12-30 00:03:52 | 只看该作者
 
看起来不错
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jyy1981 发表于 2018-1-14 00:02:13 | 只看该作者
 
是爷们的娘们的都帮顶！大力支持
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lijin456 发表于 2018-1-22 00:00:21 | 只看该作者
 
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5#
zwl1986 发表于 2018-1-25 00:04:05 | 只看该作者
 
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6#
123975784 发表于 2018-1-31 00:00:53 | 只看该作者
 
广告位，，坐下看看
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