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[新闻] 这个图厉害了 多伦多市中心租房比买房合算！

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al1989 发表于 2018-7-28 10:43:01 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
其实租房还是买房好本来就是个伪命题，在条件允许的情况下，买房是必选项。

除了生活质量的考虑，更重要的是以投资的角度， 可是近几年多伦多的租金涨得太厉害了！特别多伦多的公寓租金更是高得离谱，先来看统计局最新的消息。







地产投资即将见顶

加拿大统计局发布一组数字,2018年第一季度加拿大住宅投资为364.2亿美元，比2017年增长1.36%，但增速已经是2013年以来的最低点。2018年一季度，加拿大住宅地产投资占GDP的比重已经从2017年的7.15%下降到6.97%。

加拿大统计局表示，增速减慢预示着加拿大住宅地产投资即将见顶，现在的走势图与2005年美国地产泡沫爆发前的情况非常一致。




2019年有可能出现住宅地产投资拐点，年增长率甚至会出现负数。随着住宅地产投资增速的下降，住宅地产投资占国内生产总值的比例正在下降，这种趋势非常明显，加拿大人最快在明年就能从身边的人和事直接体验到改变。

现在政府已经计划把住宅地产交易市场的监管职能从各地地产局转移到加拿大统计局，由此也可以看出加拿大统计局对加拿大经济的重要意义。




SO每月的房租和每月的房贷相差多少？大多各地区买公寓和租公寓谁合算真的值得看看了！

首先买一套condo的月供是多少？若按20%的首付，3.05%的按揭利率和25年还款期来看，估算按揭月供是$2,297。




根据多伦多地产局（TREB）刚刚发布的第2季度租房报告，若从平均月租金来看，416地区平均为$2,417，而多伦多单身居民年收入中位数只有$39,560。房租竟然要占到单身居民收入的73.3%！

这样算下来，买一套月供为$2,297的普通condo还比租一套公寓的月租金（$2,417）节省$120！

通过比较月租金和按揭月供，Zoocasa计算出多伦多市哪些区买房合算，哪些区租房合算。

这个图厉害了 多伦多市中心租房比买房合算！ 第1张图片



总的来看，在所分析研究的416 MLS 35个区中，至少有21个区买房要比租房合算。不过要指出的是，计算只是根据平均价格，并未考虑管理费，房屋保险及水电燃气等花费。

该图一目了然显示出了，租房比买房合算的区域和买房比租房合算的区域。




买房比租房合算的社区，名列前茅5个社区为：

Black Creek, York University Heights -$606

Willowridge, Martingrove - $600

West Hill, Centennial Scarborough -$576

Rexdale-Kipling - $551

Malvern, Rouge - $490




租房比买房合算的社区：




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标签：合算加拿大多伦多买房租房
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