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[温哥华] 糟糕！明年地税又要涨这么多，温哥华房奴已经哭晕在厕所……

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秋风落日 发表于 2018-12-22 23:44:59 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 

童年女神张韶涵要来温哥华啦

又到了年关，有些也不全是令人开心的事。

温哥华地税(property tax )又要增加5％，

因为市府要实施雇主健康税(Employer Health Tax).


温哥华新市议会将于下周二审查该市2019年的预算

其中包括近上调5％的地税。

该市表示，

相当大一部分增长是由于该省新的雇主健康税（EHT）

旨在为消除MSP保费提供资金。

如果获得批准，

中等公寓业主明年额外增加4.9%，

即额外增加41元，

独立屋额外增加108元，

商业房屋增加193元。


温哥华市府表示，

提高地税4.9％是考量了通货膨胀率（2.2％）

2019 - 2022年资本计划中包含的新基础设施（1％）

和支付EHT（1.7％）

城市预算文件称:

“这只是2019年市府成本的增加，

2020年取消MSP保费后，

该市财务还会受影响。”

温哥华市府于10月正式批准雇主健康税EHT，

将于2019年1月1日生效，

而MSP将在一年后,

即2020年1月1日暂停收取。

地税不是温哥华市府预算中唯一上调的费用。

预算还提出综合公用事业费上涨8.7％，

相当于独立屋每年额外增加119元，

商业房屋每年额外增加115元。

娱乐费也预计会增加2％，

而许可费可能上涨12％或更多。

总体而言，

温哥华市提出的2019年运营预算为15.16亿元，

另外还有3.71亿元的新资本支出,

用于“解决老化的城市基础设施和设施”。

运营预算还包括770万元用于

住房供应和可负担性的新支出，

770万元用于“改善和维持”服务水平，

540万元用于公共安全，

370万元用于艺术和文化资金，

320万元用于

“提供安全和健康的工作空间”和公共场所。

不过温哥华的房价很高早就不是什么新鲜事

地税也是常常涨，

逆来顺受的温哥华人都已经被迫习惯了...


不过今年更过分的是：还要将水电费(utility fees)提高7.9%，娱乐设施费提高2%。一旦通过，这将是温哥华连续第二年地税增加3.9%。地税作为市政府收入的重要来源，本次上涨的理由是“解决房源问题、住房可负担性问题和紧要社会问题。”

市府将于12月1日举行新预算公开听证会，再由市议会于12月12日投票决定是否通过预算。就目前的情况看，通过的可能性比较高。因为这笔钱的用途十分必要。根据目前的计划，多收上来的钱主要用于这几个方面：

1、为温哥华最低收入的弱势居民兴建600户临时住房。

2、为可负担住房注资，包括在市中心东部地区征地，重新开发Rodden Lodge和Evelyne Saller Centre。

3、增派更多市府人员，以减少地产开发项目审批时间，加快可负担性住房的审批。

4、为原住民在市中心东区兴建一个新的治疗和康复中心。

5、剩下的钱将会用在解决温哥华的毒品问题、修缮街道、公共设施等。


说起来，温哥华继续涨地税也并不算什么过分的政策，因为目前温哥华的地税水平并不算高。温哥华过去五年内的年均地税涨幅只有2.3%，且整体地税在大温全部城市中仍处于中等水平。以2017年为例，大温地区独立屋的平均地税为3803元，温哥华独立屋估价为中位数的业主要付3486元地税，低于大温平均水平；在列治文，其中位数独立屋的地税为4038元，为大温第6高，也高于温哥华。

总之，不要盲目的羡慕有房一族了！有房者也不轻松, 都是等着挨刀...

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标签：糟糕明年地税又要这么
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