设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 亚太华人圈 › 泰国华人圈 › 我在泰国炒楼花，两年赚了1千万人民币
回复 发帖
返回列表 发新帖
开启左侧

[新闻] 我在泰国炒楼花，两年赚了1千万人民币

[复制链接]
93696 0
bin1163ok 发表于 2019-4-30 16:25:40 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
本文大概

2280

字

读完共需

4

分钟

本文转载自：基拾

我在泰国炒楼花，两年赚了1千万人民币

我曾是一个穷小子，虽然有点积蓄，但跟那些富人不一样，所有的钱都是靠上班拿工资，慢慢积累下来的。

前两年到泰国生活，我阴差阳错地搭上了一班疯狂赚钱的列车，就是“炒楼花”。至此，我的生活发生了翻天覆地的变化，至少在经济上，已经到了“点菜只看喜欢吃什么而不看价钱”的境界。

我把我的故事分享给大家，希望给大家带来一些思考。

先讲一个小故事。

20世纪60年代，美国斯坦福大学心理学教授沃尔特·米歇尔（Walter Mischel），在斯坦福大学校园里的一间幼儿园里，做了一个实验。

研究人员找来一些4岁左右的孩子，带到一间陈设简陋的房子，然后给他们每人一颗非常好吃的糖果，同时告诉他们，如果马上吃糖果，只能吃一颗；如果15分钟后再吃，再奖励一颗糖果，也就是说，总共可以吃到两颗糖果。

有的孩子急不可待，把糖马上吃掉了；而另一些孩子，为了不去看那诱惑人的糖果，会捂住眼睛、自言自语、唱歌或背转身体来转移注意力。

结果，大多数的孩子坚持不到三分钟就放弃了。大约三分之一的孩子成功控制了自己对糖果的欲望，他们等到研究人员回来兑现了奖励。

心理学家继续跟踪研究参加这个实验的孩子们，一直到他们高中毕业。

跟踪研究的结果显示：

那些能等待并最后吃到两颗糖果的孩子，具有一种为了更大更远的目标而暂时牺牲眼前利益的能力。而那些急不可待只吃一颗软糖的孩子，当欲望产生的时候，无法控制自己，一定要马上满足欲望，否则就无法静下心来继续做后面的事情。

研究表明，能等待的那些孩子的成功率，远远高于那些不能等待的孩子。

这就是著名的“延迟满足”实验。

赚钱也是一样。

当你投入了体力、脑力，希望得到回报，短期当然可以，比如像我在国内上班一样，每月定期领薪水。但若是想得到高额回报，唯一要做的就是，让时间来给你惊喜。

中国人是一个非常缺乏安全感的群体。其中的一个安全感来自于房子。但是中国的房价，尤其是一线城市，甚至二线城市，房价上涨的速度远远超过了工资上涨的速度。

我到了泰国第一件事就是详细地去了解房价。

不问不知道，一问吓一跳。

原来作为泰国的首都曼谷，房价这两年已经涨了30%以上，价格直逼上海。甚至有的楼盘，房价高达10万人民币一平米。

看来房子仍然买不起。

但在看房的过程中，我敏锐地发现了一个赚钱的突破口，那就是“炒楼花”。

炒楼花这个词对于中国人也许很陌生。因为中国是不允许这样做的。

什么是楼花？楼花就是期房，正在建设中的房子。在中国买期房，是需要每个月还贷的。比如100万的期房，你每个月还房贷，等房子造好了，你就可以住进去。

而在泰国买期房，不需要还贷，只需要付全款30%左右的首付，一直等到房子全部造好，交房的时候，才需要补剩下的钱。

那么在泰国如何炒楼花呢？

比如100万的房子，付了30万首付，离交房也许需要2-3年的时间。但是在交房之前，你就把这房子转卖给他人。这时候，房价已经涨了，假设已经涨到150万，那么你赚到的钱就是150万-100万=50万。这时候，再加上退给你的30万首付，也就是说，你手里立刻有了80万的现金。

这纯粹就是一个数字游戏。逻辑简单得只要会算术，就能理解。

有人要问，你如何知道100万的房子会涨到150万？也许不会涨呢？也许涨得很少呢？拿30万的首付来做生意，也许赚的更多呢？

那么我想问的是，投入时间、精力、资金来做生意，你确定会赚钱吗？你是做生意的料吗？温州人那么会做生意，为何选择集体炒房呢？

我可以告诉你，在曼谷特定的区域炒楼花，只赚不赔。

事实上，泰国土地私有制，政府想拆房子修马路或者造高架，十几年都搞不了，这就是为什么泰国的基础建设那么差的原因，三个字：私有制。尤其是曼谷，能拿的地非常少了，所以曼谷的地会越来越值钱。也就是说，曼谷的房价只会上涨，不会下跌。赚多赚少的问题罢了。曼谷就像10年前的中国，房价永远都在飙升。

其实这么简单的逻辑，全世界都知道，所以，根据统计，全世界的海外房产投资，泰国居全世界第一，而且90%以上都在曼谷，价格年年上涨。

两年来，我靠着不断付首付，然后抛售，再付定金，再抛售，从25万变成55万，55万变成100万，100万变成300万，最后慢慢变成了1000万。

时间，给了我最丰厚的回报。

回想起吴晓波在年终秀演讲《预见2018》这样说到过：2018年，我们应该拿泡沫去买别人家最好的东西，即买好资产、投“穷国家”。因为这些“穷国家”就是三十年前的中国，是超级潜力区。

今天的泰国发展轨迹，像极了四十年前踏上改革开放的中国。在泰国未来五年积极打造的“东部经济走廊”上，我们看到了中国经济特区的影子。

不过，今天进入快速发展通道的泰国，远比40年前的中国要幸运。因为中国“一带一路”将为它的发展提供强有力的推手。

错过了2018，你还要再错过2019吗？

最后，给想在曼谷买房投资或者是炒楼花的朋友们3点建议，这是作为一个有良心，不希望中国同胞被骗的真心话：

一、

优先考虑曼谷，什么芭提雅在泰国人眼里是非常low的，到了晚上全是站街女，泰国人就算去那边玩，也几乎不过夜，嫌酒店脏。泰国常驻60万外国精英，这类外国人和本地高级白领99%都集中在曼谷。其余泰国地区诸如芭提雅、普吉岛、华欣等等，只有短期的游客，清迈更是只有一些去养老的群体。所以说，曼谷是整个泰国最精英的城市，不要考虑其他城市。

二、

投资曼谷轻轨BTS一公里以内的楼盘，不要投资地铁MRT的楼盘。聚集高端商场、写字楼、高档住宅的轻轨BTS沿线，载客量是MRT的3倍。不要相信所谓的“CBD区域”，泰国人只看地段，被炒作的不得了的Rama9区域在泰国人以及外国人眼里根本不受待见，素坤逸Sukhunvit路才是富人区。

三、

泰国没有学区房的概念，不要投资学区房。好的学校基本在郊区鸟不拉屎的地方，“学区房”这三个字完全就是中介忽悠中国人的手段。

祝大家猪年发财，迎娶白富美，走向人生巅峰！

欢迎大家后台留言，加我信跟我讨论。

我在泰国炒楼花，两年赚了1千万人民币 第1张图片

我在泰国炒楼花，两年赚了1千万人民币 第2张图片

你想评论？

到最底部回复呗！


上一篇：泰国消费水平是怎样的？100元人民币能做什么？会令你感到意外
下一篇：泰国女子在便利店遗失2000泰铢 诚实店员保管5天后归还
标签：沃尔特米歇尔泰国楼花两年
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报

关联主题
回复

使用道具 举报

 
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

bin1163ok白金会员

0关注

5粉丝

464帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-5-19 06:46