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[移民] 买房容易养房难？土耳其：压根不存在

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游游击战 发表于 2020-1-28 02:25:50 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
在海外购置房产时，除了缴纳购房费用和相应的税费之外，后面还有一系列的必要持有成本。即每年要为自己的房子支付多少钱，有哪些费用是必不可少的。如果当持有成本过高时，容易出现“买得起，养不起”的现象，这样买来的房产就得不偿失了。
买房容易养房难？土耳其：压根不存在 第1张图片

那么当你拥有了一套土耳其房产，它的持有成本是多少呢？今天我们就来算一下。

当地生活每月开支

电费

以两居室公寓举例每月电费从80~200里拉不等。

天然气费

6-9个月的天然气费用约为70里拉左右。

水费

一个大家庭应该每月约30里拉左右的水费。

网费

全年的互联网费用花费约50里拉。

这么算下来，如果您需要在土耳其当地生活的话，每个月基础费用在200~300里拉之间，折合人民币约236~354元。

物业年度成本

市政费

市政费的收费取决于产权契约上的人数和所持的房产价格，平均两居室公寓预计在 150 里拉，但在伊斯坦布尔这样的中心城市会更高一些。

房产持有税

土耳其持有税为0.2%。

垃圾费

垃圾管理费是一次性缴清的年度费用，每年约80里拉。

DASK保险

这项地震保险是法律强制性的，费用根据公寓面积大小而有所不同，70 平方米的公寓每年约250里拉。如果需要其他保险项目（如火灾、洪流等），可自行购买，无强制要求，但成本也会相应上升。

服务费

这个费用类似于我国的公摊水电费，如果在综合大楼购买公寓，则每月需要支付维护费。这笔费用用于公共电力，水，游泳池维护以及业委会同意的任何其他公共设施等费用。该费用根据不同物业收费也不同，从每年300～2000 里拉不等。

这一系列的固定费用折成人民币，每年约合1800～3700里拉，约合人民币2124～4367元。

土耳其房产持有成本低

各方面相加后的房产持有成本，总计约2000～4000里拉，折合人民币大约2360～4721元。相比美国的￥45000+、英国的￥16000-41000和澳大利亚的￥17000+，土耳其的年度物业持有成本可以说是非常低了。
买房容易养房难？土耳其：压根不存在 第2张图片

土耳其是全球正在迅速发展的比较大的国家，从上面看，土耳其的年度物业持有成本相对较低，这也解释了为什么它是外籍人士的热门选择之一。并且，土耳其房产本身品质过硬，配套齐全，不论自住、度假还是出租都是很好的选择。此外，来土的游客正在变得越来越多，巨大的客流量也让土耳其的租售发展，房屋租金进一步上涨，这也助推土耳其房产行业欣欣向荣！

今天为大家介绍的是位于伊斯坦布尔的土耳其第一高楼——Skyland天禧之城！
买房容易养房难？土耳其：压根不存在 第3张图片

天禧之城项目由国际知名建筑师Peter Vaughan先生设计。他的灵感来源于卡帕多奇亚的精灵烟囱，这是6千多年前一次的火山喷发形成了熔岩，经长期的自然风化形成了独一无二的奇观。
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现在，Skyland天禧之城成为了伊斯坦布尔一道靓丽的风景线，也成为了城市的地标性的建筑。

天禧之城位于马斯拉克商务区，这两个区域是伊斯坦布尔核心的商业中心。项目紧邻TEM高速公路和地铁站，可以快速到达伊斯坦布尔新机场及第二、三跨海大桥。居住在这里，去任何地方都没有距离，实现多种交通方式选择。独特的地理位置加上便捷的交通，天禧之城成为了人们向往的中心。
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Skyland 天禧之城项目位于欧洲区核心区域，是集商业、自住为一体的豪华公寓投资项目。

项目信息

【项目名称】Skyland 天禧之城

【项目位置】伊斯坦布尔核心的商业中心马斯拉克商务区

【总面积】211.4万平方米

【建筑楼座】共三座，A座44层，B座45层，C座19层

【停车位】3500个私家车停车位

【公共设施】游泳池、高档私密的SPA中心、桑拿间、悠闲格调的酒吧、美食中心和健身房等。
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天禧之城连接大型商城中心，在这里您可以体验到一站式的购物服务，独有的天禧家居设计中心，里面的每个商品包括桌椅，沙发，灯具，毯子等都有独一无二的设计，满足每个追求美感的顾客。

项目内部也是个美食的中心，附近精致的日料，正宗的土耳其餐厅，高档西餐厅，娇嫩多汁的烤肉，新疆特色火锅餐厅，亚洲快捷自助餐厅等等，汇集了世界各地美食，让人足不出户，就可以品尝到多个国家的特色食物。美食新天地可容纳几千人同时就餐，是住户，办公室白领以及周边游客和工作人员的就餐的首选地。
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天禧之城所带来的远远不止是居住，更多的是从细节诠释完美，用享受来放空一切烦恼。公寓配有高端的礼宾服务，全屋智能家居系统，窗前可一览泳池景观，紧密的安防措施，同时Skyland 还拥有3500个私家车停车位，宽敞舒适，繁华中的安静。
买房容易养房难？土耳其：压根不存在 第13张图片

买房容易养房难？土耳其：压根不存在 第14张图片

居住在天禧之城，享360度周边美景，将伊斯坦布尔整个城市尽收眼底！

本篇文章就到这里啦，想了解更多相关资讯可以关注“享悦留学移民”公众号哦！


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标签：必不可少持有成本得不偿失自己的付多少
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