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[头条] 作为被拆迁对象，拆迁中常见的“红头”文件，你了解几个呢？

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我的宝宝春 发表于 2020-5-12 18:24:21 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
在老百姓的印象里，征地拆迁是由说一不二的地方官员拍板决定，而只要有红头文件的拆迁都是板上钉钉。其实，征地拆迁绝不是单方决定的，它需要尊重老百姓的意见和相应的程序。如果征地拆迁没有依法进行，就可以起诉。

作为被拆迁对象，拆迁中常见的“红头”文件，你了解几个呢？ 第1张图片


拆迁中常见的“红头”文件

1.建设项目用地批准文件及申报材料

建设项目“一书两证”（建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证）

2.征地批文及申报材料

“一书四方案”（建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案）、征地调查确认表、土地利用总体规划图、土地利用现状图、勘测定界技术报告书和勘测定界图、征地红线图等。

3.决定及方案

拟征地公告、征收土地公告、征收决定及补偿方案、补偿决定，征地补偿安置方案。

作为被拆迁对象，拆迁中常见的“红头”文件，你了解几个呢？ 第2张图片


4.拆迁方可能发出的限期拆除通知书、决定书，断水断电通知等等

需要指出的是，拆迁方并不会主动公开拆迁涉及的上述所有文件，有些文件需要通过申请政府信息公开来获取。征地批文及申报材料等阶段性文件不具有可诉性，其它的规划许可证、房屋征收决定、征收补偿决定、限期拆除通知书、决定书等一般均具有可诉性。在拆迁案件中，可提起的程序之多，被拆迁人可维权方式之多，远远超出大家的想象！

合法拆迁所必须坚持的原则

1、坚持征地拆迁目的是为了公共利益原则

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，才可以进行征地拆迁，任何参杂商业开发的征地拆迁都是违法的，比如以经济开发、生态新城等等概念进行征地，实为商业街或房地产开发的项目，均不符合征收前提。

2、禁止采用断水断电等非法方式逼迫被拆迁人搬迁原则

非法手段逼迁是被拆迁人在拆迁过程中经常遇到的，国家对此也明确提出禁止——不得进行非法拆迁、不得停水停电逼迁。采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任。

作为被拆迁对象，拆迁中常见的“红头”文件，你了解几个呢？ 第3张图片


3、要坚持先补偿后搬迁、先安置后搬迁的原则

征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题。被拆迁人先签订房屋征收补偿协议并拿到安置补偿后再搬迁，能够最大程度地避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至‘拆了旧房没新房’的局面。

4、要坚持越拆拆迁生活越好的原则

补偿原则是拆迁行为必须保证被拆迁人的生活水平不下降，即拆迁户的生活水平在拆迁之后应等于或高于原有生活水平。如果被拆迁人选择产权置换，那么以1：1的面积计算标准将自己的房屋与拆迁方提供的房屋进行置换是最基本的利益保障。

如果大家觉得自己的征地拆迁补偿不合理或者相关问题，可以私信联系我，提供免费咨询！点击文章尾部“了解更多”免费咨询我们。我们将为您带来最专业的法律帮助。


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标签：建设工程说一不二红头文件工程规划板上钉钉
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