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[头条] 老房拆迁明年停止？拆迁户还存吗？有这一类房子的业主有福了

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锋仔k 发表于 2020-7-2 03:44:34 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
现在，随着人们生活水平的提升，越来越多的人想拥有属于自己的新房，但房价的问题也一直困扰着买房者们。如今的平均工资与房价相比，想在城市买房也绝非易事。新楼盘的房价越来越受到关注的同时，被人们遗留下来的另一类房价：老房子的价值，也仍然被一部分人所重视。

老房拆迁明年停止？拆迁户还存吗？有这一类房子的业主有福了 第1张图片







俗话说得好，“拆字一喷，立提大奔；拆字不动，还骑电动”，一直以来，拆迁被看作是发财的“象征”，只要谁说家里有几套老房，那一定是“大富大贵”的象征，说不定看似普通的人，家里有几套等着拆迁的房子呢。之前有报道称，广州一村落拆迁，一夜之间多了无数千万甚至上亿的富豪，可见拆房能得到的钱，并不是一笔小数目。

老房拆迁明年停止？拆迁户还存吗？有这一类房子的业主有福了 第2张图片







之所以拆房子能“致富”，完全取决于国家相关政策的扶持，之前国家为了城市发展，“拆老房住新房”也成为发展的一个重要步骤，城市里老房越来越少，新房越来越多一定是发展的主基调。但随着城市建设的日渐成熟，国家对住房有关政策的不断调控，有关新规出台后，靠买老房等拆致富这条路，已经行不通了。

“棚改”时代结束，“旧改”时代来临

国家新规定说明，“到2020年，基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造”。换句话说，明年还想等老房拆迁基本不可能了，“棚改”已经基本完成，大规模拆迁明年起基本停止。有人想问了，现在还存在的较老小区，或者慢慢变老的小区该怎么办呢？从新政和大会上得到的信息，是对现存的老旧小区进行改造升级，也就是所谓的“旧改”，让老旧小区焕然一新。

老房拆迁明年停止？拆迁户还存吗？有这一类房子的业主有福了 第3张图片







据统计，今年已经启动改造升级的小区就有3.9万余个，大多改造对象都是2000年以前的小区。而我国目前还存在的老小区有16万个，这意味着以后城市发展的主要方向已经由“棚改”转为“旧改”，改造市场资金达数万亿。而随着老旧小区越来越多，“旧改”是一个长时间存在且不断更新的过程。

由于之前拆房的良好政策，有一部分买老房子的投资者，一旦拆迁就能大赚一笔。但新规的政策出台，“只改不拆”的处理方式让一些投资者扑了个空。越来越多的高层老房即将出现时，国家及时改变政策的原因，可能因为“拆不起”，相比之前矮层的“平房”，高层老房意味着更多的拆房费用，国家也无法承担如此昂贵的拆迁费。“棚改”转为“旧改”可以说是城市发展的必经之路，相对于之前已经拆除的老旧房，“新政”更适用于“新房”。

老房拆迁明年停止？拆迁户还存吗？有这一类房子的业主有福了 第4张图片







“旧改”的好处有目共睹，有这两类房子获益最大

国家明确表示，对老旧小区的改造既能扩大内需，又能惠民生，推动经济发展，但百姓更关心的是，相对于“棚改”，“旧改”又有什么好政策呢。对此，全联房地产商会创会会长聂梅生看来，“旧改”成功后，能带动部分房产的升值，其中会有较大幅度提升的会有两类。

一是在数量上密度低的老小区房子，一般这样的小区空间大，其中能改造建设的东西就会更多，例如增加更多的绿植、车位、儿童娱乐设施以及老年人健身器械等等，丰富小区居民的各项生活，满足更多业主的需求。

老房拆迁明年停止？拆迁户还存吗？有这一类房子的业主有福了 第5张图片







二是房型结构大、最好能加装电梯的房子。有一部分老房子楼层设置较高，但没有安装电梯。老人小孩住在较高楼层会非常不方便，而低楼层又有较多人抢着购买，不能合户主的心意。因此，这样的房子急需加装电梯，而新规旧改新中，有加装电梯这一选项。加装电梯后，户主会方便很多，房子也会迅速升值。

“棚改”和“旧改”可以说是各有千秋，随着时代的进步，各项新规也在共同进步。虽说新规让那些靠旧房拆迁的投资者们失望，但小区改造造福的是更多的百姓们。

你对这一新规怎么看？

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