设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 移民签证 › 房产证如何保存？
回复 发帖
返回列表 发新帖
开启左侧

[问答] 房产证如何保存？

[复制链接]
34011 1
he8399 发表于 2020-7-10 00:10:26 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
房产证如何保存？


上一篇：房产证的类型有哪几种？
下一篇：买什么样的房子才有房产证？
标签：房产证保存如何房产
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报

关联主题
回复

使用道具 举报

 

精彩评论1

正序浏览
跳转到指定楼层
沙发
120823857 发表于 2020-7-10 00:10:54 | 只看该作者
 
像你俩这种情况，有以下几点需要注意：
1、不论借谁的名义购买房屋，都应委托专业的律师起草并签订买房协议，约定清楚双方的权利义务，并保存全流程的证据原件，包括但不限于双方居住证明、首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等。在签订协议后，双方前往公证处进行公证。
2、注意保留双方洽谈、签订借名买房协议时的证据，如邀请朋友作见证、进行录音录像等。
但并不是做到了以上两点就万无一失。由于各地政策法规的差异，法院的裁定也会有差异。
————————————————————————————————————
房产共有方可能面临相当大的风险
1、共有方式
共有方式包括共同共有和按份共有，虽然合伙买房的出资人姓名都可登记在房产证上，但要在房产证上标明共有方式。
简单地说，共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。
按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。
2、“隐形共有权人”
“隐形共有权人”是指合伙人中如果有已婚的，其配偶也会对该房屋享有一定的权利。
3、“主贷款人”
银行会让相对更有还款能力的人作为“主贷款人”，其他出资人为“共同贷款人”。“主贷款人”需要承担其他共同贷款人不能按时还款的风险。同时，当主贷款人不能还款时，银行也会向共同贷款人催收贷款。
4、书面协议
最好能签订一份书面的协议（需进行公证，否则无法律效应），考虑好风险，以及约定风险出现之后的处理方式。写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等，将责权利约定明晰。
5、若房屋所在地出台限购政策，则合伙买房的双方分别为个体，双方的妻子为家庭单位，在限购政策的限制下，双方均无法购买第二套房屋。
————————————————————————————————————
以上内容出自公众号“邻里说房”
西安房产最专业咨询平台
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

he8399白金会员

0关注

7粉丝

442帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-4-29 05:20