设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 移民签证 › 符合办理房产证的条件，办理房产证和不办房产证有什么区 ...
回复 发帖
返回列表 发新帖
开启左侧

[问答] 符合办理房产证的条件，办理房产证和不办房产证有什么区别？

[复制链接]
58568 8
清风拂柳y 发表于 2020-7-10 00:23:01 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
亲戚家新购买的房子，开发商通知办房产证。亲戚儿女已经长大成人，不需要拿房产证选择学区房。家里不做生意，也不需要拿房产证抵押贷款。房子主要是用来养老居住，也不会考虑卖房。而办理房产证需要缴纳各种费用数万元。亲戚考虑后决定不办房产证。他考虑的是自己不贷款不卖房没有小孩子上学。根本用不到房产证。即使不办房产证，自己花钱的房子也要受国家法律保护。就是想问一下懂行懂法的朋友：手续齐全的房子办不办房产证有那些不同？如果不需要买卖房屋和子女上学。房产证是不是真的没用了？


上一篇：房产证怎么查？
下一篇：领房产证注意事项有哪些？
标签：长大成人抵押贷款买卖房屋国家法不卖房
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报

关联主题
回复

使用道具 举报

 

精彩评论8

正序浏览
跳转到指定楼层
沙发
mrcheng 发表于 2020-7-10 00:23:59 | 只看该作者
 
不办房产证最大的风险就是房屋仍在开发商名下，如果开发商涉诉，可能被法院查封。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
板凳
小小好友 发表于 2020-7-10 00:24:26 | 只看该作者
 
谢邀。
在我国，房产属于不动产，以实质登记为准，对外对抗。
如果未办理房产证，以后户口、教育、交易等都会受影响，因此建议在能办理的情况下尽早办理，限购的除外。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
地板
anidea 发表于 2020-7-10 00:25:16 | 只看该作者
 
很高兴为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。

我认为区别在你卖的时候。出售两年内的不动产除契税外还需缴纳5.5%的营业税和1%个人所得税，出售两年外五年内的不动产除契税外还需缴纳1%个人所得税，出售五年外的不动产只交契税。
只有办了房产证，从法律上讲这个房子才真正算房主的。因为不动产是以登记来确认权属关系的，只有办了房产证才算完成登记。
有证和没证的就好像结婚领不领证，有证在离婚的时候很多东西有法可依，没证的在离婚的时候分割财产各种打官司各种纠缠，就算最后赢了生活也被拖垮了。当然不离婚的情况下没太大问题。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快愉快乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

第1张图片
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
5#
学车客服 发表于 2020-7-10 00:25:41 | 只看该作者
 
有证和没证的就好像结婚领不领证，有证在离婚的时候很多东西有法可依，没证的在离婚的时候分割财产各种打官司各种纠缠，就算最后赢了生活也被拖垮了。当然不离婚的情况下没太大问题，哈哈哈
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
6#
念彤 发表于 2020-7-10 00:25:57 | 只看该作者
 
谢邀！你的问题给人的感觉好像一个小学生！打一个简单的比方，你出生了，可以不起名字吗？可以没有性别吗？难道你是人就算了？房子也一样，房产证也好，不动产也好，没有这个东西你怎么证明房子是你的？你有手续不错，也就是说你有父母，别人问你叫什么的时候，你总不能拉着你爸爸妈妈的手来证明你是她们的子女吧？当然这个也可以，要没有了爸爸妈妈了，你怎么证明你就是你？所以，房子必须要有证，人必须要有名字，虽然比喻不够好，但是，你能够理解就行了！
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
7#
再爱我一次 发表于 2020-7-10 00:26:04 | 只看该作者
 
小编的说法不准确，现在已经不是办理房产证而是办理不动产证了。
不动产实行登记制度，只有办理了不动产证才算确权，才能够对不动产进行处分。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
8#
是我庸人自扰吗 发表于 2020-7-10 00:26:26 | 只看该作者
 
只有办了房产证，从法律上讲这个房子才真正算房主的。因为不动产是以登记来确认权属关系的，只有办了房产证才算完成登记
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
9#
泽泽泽泽泽泽丫 发表于 2020-7-10 00:27:25 | 只看该作者
 
区别在你卖的时候。出售两年内的不动产除契税外还需缴纳5.5%的营业税和1%个人所得税。出售两年外五年内的不动产除契税外还需缴纳1%个人所得税。出售五年外的不动产只交契税。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

清风拂柳y白金会员

0关注

7粉丝

400帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-6-2 00:54