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[头条] 拆迁中常见的“红头”文件，凡是没有依法进行的，农民可以起诉

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@Xizi_k7oogsnE 发表于 2020-8-21 02:31:33 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
老百姓都认为征地拆迁是由说一不二的地方行政机关拍板决定，拆迁有红头文件的那就是稳了。其实，征地拆迁需要我们尊重老百姓的意见和相应的程序，绝不是单方决定的。如果征地拆迁没有依法进行，被拆迁人有权起诉。大多数普通老百姓对什么时候可以起诉还不太了解，今天，律师就为大家进行讲解！

拆迁中常见的“红头”文件，凡是没有依法进行的，农民可以起诉 第1张图片


拆迁工作中常见的“红头”文件

1、建设项目用地批准文件和申请材料

建设项目“一书两证”（建设用地规划许可证、建设项目选址意见书、建设工程规划许可证）

2、征地批复及申报材料

“一书四方案”(建设用地项目报告手册、农地流转方案、补充耕地方案、土地征用方案、土地供应方案)、土地征用调查确认表、土地利用总体规划图、土地利用现状图、、勘测定界技术报告书和勘测定界图、红线图等。

3、决定及方案

拟征地公告、征收土地公告、补偿决定，征收决定及补偿方案、征地补偿安置方案。

4、拆迁方的截止日期可发出 拆迁公告 ，决定书，通知和水动力

需要我们指出的是，拆迁方并不会进行主动公开拆迁工作涉及的上述分析所有文件，有些文件系统需要通自己申请行政机关信息公开来获取。征地批文及申报材料等阶段性目标文件不具有可诉性，其它的规划许可证、房屋征收环境决定、征收补偿制度决定、限期拆除通知书、决定书等一般均具有可诉性。在拆迁案件中，可提起的程序之多，被拆迁人可保护自己合法利益的方式之多，远远不能超出大家的想象！





拆迁中常见的“红头”文件，凡是没有依法进行的，农民可以起诉 第2张图片


合法拆迁所必须坚持的原则

1、坚持征地拆迁目的是为了公共利益原则

为了保护国家安全，必须促进国民经济和社会公共利益的发展，才可以征用土地，参杂商业开发目的的征地和拆迁安置是非法的，如以经济发展、建设生态城等理念进行土地征用的，不符合征收应遵循的原则，实为商业街或房地产开发的项目。

2、禁止通过采用断水断电等非法行为方式进行逼迫被拆迁人搬迁原则

非法手段拆迁驱逐常常是在拆迁过程中遇到的，国家也明确规定不得违法拆迁，不得以断水断电为手段来逼迁。以暴力，威胁或非法的方式中断供水，供热，供气，供电和道路通行等被征收人搬迁，造成损失的，依法承担责任。

3、要坚持先补偿后搬迁、先安置后搬迁的原则

征地涉及农民房屋安置的，必须在拆迁前进行安置，妥善解决被征地农民的住房问题。 通过签订房屋征用补偿协议并在搬迁前获得安置补偿，可以避免房屋被拆迁而得不到补偿甚至没有新房的情况。

拆迁中常见的“红头”文件，凡是没有依法进行的，农民可以起诉 第3张图片


4、要坚持越拆生活越好的原则

补偿原则是拆迁必须能够保证被拆迁人的生活发展水平不下降，即拆迁户的生活质量水平在拆迁之后应等于或高于原有生活水平。如果被拆迁人选择产权置换，那么以1：1的面积计算标准将自己的房屋与拆迁方提供的房屋信息进行置换是最基本的利益相关保障。

如果你觉得自己的征地拆迁补偿不合理或者相关问题，可以私信我，提供免费咨询！点击文章尾部“了解更多”免费咨询我们。我们将为您带来最专业的法律帮助


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标签：选址意见书红头文件地方行政建设用地说一不二
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