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[装修分享] 云南昆明：装修房子总闹心！其实，是你装修前没考虑清楚这几点！

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重新生活的猫 发表于 2020-9-6 04:06:28 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
买了套新房，

本该高高兴兴地装修入住，

谁想装修这件事，

或多或少总会遇到麻烦，

装修双方扯皮不断，

甚至矛盾升级，闹上法院…


云南昆明：装修房子总闹心！其实，是你装修前没考虑清楚这几点！ 第1张图片


云南省昆明市西山区人民法院的杜竹馨法官就遇到了这样一个案子，业主和装修公司互相起诉对方，都认为是对方的错，装修停工损失惨重……

快来看看法官是如何抽丝剥茧，巧妙处理了这场让双方纠缠了几个月的纠纷。

案件回顾

装修起争议 业主和装修公司互告

2019年9月3日，原告余某与被告某装修公司，就房屋的装修事宜签订家庭装修合同，约定余某将房屋交由某装修公司装修，包干价格为46666元。

装修过程中，原被告双方就装修项目变更、费用支付、装修选材等问题发生争议，导致工程停工，双方无法结算。

2020年1月9日，余某以装修公司违约为由，将其告上法庭，要求退还已付工程款。

有意思的是，装修公司在接到法院送达的应诉材料后，也以原告违约为由提起反诉，要求原告支付欠付工程款。


云南昆明：装修房子总闹心！其实，是你装修前没考虑清楚这几点！ 第2张图片


法官现场清点瓷砖用量 作出判决原被告均信服

在案件审理过程中，原被告就何方违约各持观点，装饰装修工程价款无法达成一致。为了减少双方诉讼成本，调解双方矛盾，法官组织双方就工程量的问题进行详细核对。核对过程中，法官注意到，双方的主要争议点涉案房屋实际使用瓷砖的计量。


对于这种诉讼标的金额较小的案件，如委托专业机构进行鉴定，势必加大诉讼成本。为了尽快解决案件，法官决定组织双方进行现场勘验清点。


2020年5月22日，法院组织双方去到现场进行勘验。清点过程中，对于清点方法双方多次产生分歧。法官耐心的对双方当事人进行疏导，并说明诉讼中可能出现的风险，最终，双方达成一致意见。


完成清点后，双方对法官的认真与专业表示认可，希望由法庭依法裁判，并愿意按照裁判结果履行义务。



云南昆明：装修房子总闹心！其实，是你装修前没考虑清楚这几点！ 第3张图片

图片源于网络


最后，法庭结合勘验结果及庭审情况，依法作出判决，认为原告逾期支付装修进度款违约在先，并认定原告已付款项不足支付已完成的装修工程价款，应当补足相应费用，驳回了原告的全部诉讼请求，判决原告再向被告支付工程款5700.67元，驳回了被告其他反诉请求。

原告在宣判时明确表示接受裁判结果，现本案已经生效，该案达到了案结事了、明理释法的良好裁判效果。

像这样需要现场勘查的案件，西山法院接到过不少，为了减少双方诉讼费用尽快解决双方矛盾，法官们总是挤出时间亲自去现场进行勘查，用实际行动践行司法为民、司法便民的宗旨，让诉讼双方都感受到法官们的用心和耐心，真正体会到司法的公正和温暖。


云南昆明：装修房子总闹心！其实，是你装修前没考虑清楚这几点！ 第4张图片


“法律贴士”

家装部分

装修前

维权支招

首先查看家装公司资质：公司专业水平、公司的可靠性（工商营业执照和施工资质）和公司信誉。合同条款约定能细则细，包括品牌、材质、型号、等级、规格、颜色、价格、交货日期、违约责任、保修期等。

法律支撑《家庭居室装修管理试行办法》第七条。

装修中

维权支招

拖延工期需要明确责任，如：在合同中，装修公司每延误一天，就要被扣除工程总造价的3%。（注：每个字都不能省略，一字千金。）此外参考《最新装饰装修标准规范与政策法规汇编》，详细了解相关法规以及需要注意的细节问题。

法律支撑《中华人民共和国合同法》第二百八十条。

装修后

维权支招

按照合同内容验收，必要时请权威部门（如沈阳市质量技术监督局下属的监督所等单位）对室内空气进行环保测评。

法律支撑《中华人民共和国消费者权益保护法》第十条。

来源：昆明市西山区人民法院

编辑：任喆


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标签：云南省昆明市损失惨重9月3日或多或少人民法院
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沙发
老死不相往来〃 发表于 2020-9-6 04:07:08 | 只看该作者
 
像文章中这种去现场核实的法官很少见了。工程行业都是坑与被坑一直存在的，老实人基本上都是被欺负的，确实基本的信任，偷工减料、低价中标高价结算，双方都觉得不值，一方觉得花钱很多，做的质量不值这个价，另外一方觉得收的钱不多，所以凭什么做的好？矛盾会一直存在。说白了我们没有一个公平的交易环境。
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板凳
矜贵阿 发表于 2020-9-6 04:07:59 | 只看该作者
 
装修
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地板
lpf2421793743 发表于 2020-9-6 04:08:04 | 只看该作者
 
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