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[头条] 拆迁停止？明年起老房子统统按“新规”处理，有3类人“享福了”

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rgdfgdf 发表于 2020-10-4 12:36:34 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
自从拆迁兴起之后，人们就一直盼望着通过拆迁而“一夜暴富”。说实在，像笔者这样每月几千块收入的人群肯定有过“一夜暴富”的梦想，奈何事与愿违，彩票中过最大的奖项也不过才50元；也曾梦想过自己老家的房子能够拆迁，可惜这并不是笔者所能决定的。在我国这个平均收入不足5000元的物质社会中，没有“钱”真的很难生存下去。而能够使老百姓“一夜暴富”的途径少之又少，炒股、拆迁、彩票，除去拆迁外剩下能够实现的概率微乎其微。不过从明年以后拆迁也将退出历史的舞台。

拆迁停止？明年起老房子统统按“新规”处理，有3类人“享福了” 第1张图片

其实在棚户区改造以来，拆迁的大多是80、90年代甚至更早的房子，而棚户区改造至今，这类房子已经变得少之又少，即便是还能拆迁，意义也并不是很大。另外是2000年左右的老房子，这类房子虽然相对老旧，但拆迁的成本太高，即便是在原有基础上建设高层几乎也很难收回成本，更别提利润了。所以，近年来住房建设部曾表明“在今后的改造中要尽可能地避免大拆大建”。这也就说明从明年起拆迁工作或许会停止，老百姓最后想通过拆迁而一夜暴富的梦想也将彻底破灭。

拆迁停止？明年起老房子统统按“新规”处理，有3类人“享福了” 第2张图片

但对于很多老旧住房而言，停止拆迁也就意味着质量以及居住环境等诸多问题将会变得越来越恶劣，国家也正是考虑到这点，于是推出“旧改”解决方案。对于“旧改”一词相信大家都已不再陌生，17年开始国家就已经推出“旧改”政策。截止到今年，陆陆续续已经有不少小区完成了“旧改”，据有关媒体报道，我国今年预计将完成3.9万个小区“旧改”工作，截止到2025年底，将完成对17万个小区的“旧改”计划。

拆迁停止？明年起老房子统统按“新规”处理，有3类人“享福了” 第3张图片

所谓“旧改”其实也很简单，在小区原有设备的基础上加以改造，对给排水、气、电、通信以及公共基础设施等的改造，还有对小区外的美化以及小区内的规划等都涵盖其中，其中最主要的一点就是为老旧小区加装电梯。笔者只是大体讲解了一些“旧改”内容，并不全面，不过通过“旧改”后，无论是居住的舒适度还是房屋价值等都将得到很大的提升。

拆迁停止？明年起老房子统统按“新规”处理，有3类人“享福了” 第4张图片

新规（旧改）之下，有3类人要享福了。
第一类人：老旧小区内加装电梯的业主。
对于现在的商品房无论是一梯两户还是一梯四户，电梯都是必须具备的设施，即便是没有电梯，在价格上也会有很大幅度的优惠，毕竟有电梯之后出行会变得更加快捷方便（尤其是对于家中有老年人和小孩来讲）。所以在实行“旧改”后，这类家庭不仅变得出行方便，房屋的价值也将得到巨大提升。
第二类人：基础条件比较不错的小区。
很多老旧小区由于当时建造时比较早，几乎占据了绝对的区位优势，交通、医疗、教育以及商业配套一应俱全，目前这类房子唯一的缺点可能只有“老旧”。而“旧改”的实行，会很大程度上改善这种情况，小区的居住舒适度将会更好，房子的价值也能继续向上有所提升。

拆迁停止？明年起老房子统统按“新规”处理，有3类人“享福了” 第5张图片

第三类人：参与旧改的企业以及工作管理人员。
“旧改”的成本费用虽然比拆迁低，但依然是个不小的数目，这笔钱究竟由谁来付呢？首先作为受益人，小区内的业主肯定要或多或少的缴纳一部分费用，不过毋庸置疑，最大的出资方仍是国家。据有关专家预测，截止到2025年完成17万个小区旧改任务大约需要花费4万亿左右。在改造过程中几乎涉及到各行各业，如建筑、景观、园林绿化等，对于这些企业来讲，“旧改”为他们增加业务的同时，也为企业带来巨大的发展空间，还能创造一定的利润空间。

拆迁停止？明年起老房子统统按“新规”处理，有3类人“享福了” 第6张图片

总结
虽说拆迁能够使人“一夜暴富”，但拆迁也从侧面助推了房价的上涨。因为大多数拆迁户在拿到拆迁款之后会大肆购置房产，直接开始过起以每日“收租”为生的“包租”生活。收租生活自然轻松，但这与我国房地产楼市健康发展的方向背道而驰，可能这也是国家选择“旧改”代替“棚改”的原因之一。
与此同时笔者希望国家能够通过这次“旧改”调控，使未来越来越多的人能够买得起房，而不是像现在这样“望楼兴叹”。

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标签：一夜暴富事与愿违盼望着最大的几千块
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