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[头条] 2020年仅剩60天，你最关心的拆迁地块怎么样了？

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知晴 发表于 2020-11-2 08:52:36 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
2020年下半年，嵊州城南存量逐渐减少，几大热极一时的楼盘纷纷进入销售尾声。

从目前的销售状况来看，金昌·白鹭金湾目前在售主推大平层，高层已基本售罄；恒大越府清盘落幕，全盘仅剩10几套；融信·观河盛世府仅余一栋未开，存量也已所剩不多。

再看存量尚可的两个盘，二期开盘的中国铁建 官河府，认购十分火热，大体量的恒大未来城房源略充足一些。

眼见城南新房存量日益减少，许久不见有新盘入市。那么近两年规划拆迁的那些土地如何了呢？小编去实地看了看这些未规划或已规划的稀有住宅用地的现状。

2020年仅剩60天，你最关心的拆迁地块怎么样了？ 第1张图片

高铁新城地块


2020年初，城南新区高铁新城板块接连拍出5宗土地，截止目前，已有两个地块公示了项目规划，即将面市的中国铁建 嵊星湾（一期）便是其中首推的住宅项目。

嵊星湾位于高铁新城板块，嵊州新昌中心区，是嵊新首个TOD都会坐标，120万方超级体量下，高铁作为交通载体，链接长三角都市群落，辐射嵊新核心区。打造集生态、创智、宜居、休闲、旅游于一体的嵊新城市新中心、新门户、新地标。

小编近日实地探访了嵊星湾，目前营销中心已经基本搭建完成，现场工人在紧张的进行收尾工作。

2020年仅剩60天，你最关心的拆迁地块怎么样了？ 第2张图片


2020年仅剩60天，你最关心的拆迁地块怎么样了？ 第3张图片


2020年仅剩60天，你最关心的拆迁地块怎么样了？ 第4张图片


2020年仅剩60天，你最关心的拆迁地块怎么样了？ 第5张图片

项目现场实景


嵊星湾（一期）项目由浙江盛天建设开发有限公司开发建设。项目总用地面积为53971㎡，总建筑面积为189760㎡，地上建筑面积为148790㎡(其中住宅145886㎡、其他2904㎡)，地下建筑面积为40970㎡，占地面积9019㎡，地上容积率2.76，地下容积率0.76，绿地率30%，建筑密度17%，机动车停车位1274个，非机动车停车位1812个，住宅总户数1052户。


2020年仅剩60天，你最关心的拆迁地块怎么样了？ 第6张图片


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2020年仅剩60天，你最关心的拆迁地块怎么样了？ 第8张图片


2020年仅剩60天，你最关心的拆迁地块怎么样了？ 第9张图片

项目效果图

南沿路大三角地块


南沿路大三角地块位于城西区东部，用地面积约48亩，规划性质为商住用地，地上建筑最高容积率为1.8，处在澄潭江与长乐江的汇合咽喉之地，与城南新区隔江相望，是宜居的风水宝地。

该地块竞拍十分激烈，楼面价更是创嵊州新高，自金昌集团竞得后，目前还未有动工。据了解，此地块的项目规划正在审批中，相信不久后这块土地就将迎来巨变。

2020年仅剩60天，你最关心的拆迁地块怎么样了？ 第10张图片

嵊州大桥南侧地块


嵊州大桥南侧地块面积虽小，却占了一个好位置。临江面可享受一线江景的宽阔与宁静，北面可看到大半个老城区风貌，西南面又可领略城市日新月异的繁华。

目前该地块的规划设计方案已出，临江苑项目总用地面积为8191平方米（折合约12.29亩），总建筑面积为16450㎡，地上建筑面积为12450㎡(其中住宅9400㎡、商业1100㎡)，地下建筑面积为4000㎡，占地面积2457㎡，地上容积率1.39，地下容积率0.49，绿地率30.1%，建筑密度30%，机动车停车位84个，非机动车停车位137个，住宅总户数54户。


2020年仅剩60天，你最关心的拆迁地块怎么样了？ 第11张图片


2020年仅剩60天，你最关心的拆迁地块怎么样了？ 第12张图片


2020年仅剩60天，你最关心的拆迁地块怎么样了？ 第13张图片


项目效果图

小砩地块


2020年仅剩60天，你最关心的拆迁地块怎么样了？ 第14张图片


小砩村地块未来是城西新区的核心地段，定位为生活新区，片区以居住和特色公共服务功能为主。主要设置文体、休闲、娱乐功能为主导，以低密度、组团式布局方式，塑造特色门户区块。

小砩村的拆迁，也让嵊州房地产市场的存量去化有一个集中的爆发点。目前该地块还未推出，不少知名房企对此地块已拭目以待，本地购房者和投资客也关注有加，市场对于这个地块颇为看好，对城西板块未来的新规划充满期待。

章村路地块


2020年仅剩60天，你最关心的拆迁地块怎么样了？ 第15张图片


章村路地块位于城南入城口核心区域，用地面积共约590亩，规划性质为商住用地，地上建筑最高容积率约2.0，交通便利，配套良好。

目前章村路地块还未正式推出，拆迁工作已基本完成，航拍镜头下，这块土地的体量还是不小的。未来如何规划？又是谁将拿下这块宝地？值得期待！

2020年仅剩60天，你最关心的拆迁地块怎么样了？ 第16张图片


2020年仅剩60天，你最关心的拆迁地块怎么样了？ 第17张图片



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标签：2020年怎么样大平层售罄恒大
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