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[头条] 2020年，棚户区改造中遇到拆迁，我们应警惕哪些问题？

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岱宝宝 发表于 2020-11-10 04:42:59 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
在棚户区改造拆迁的过程中，北京律师提醒被征地人员注意以下情况，一旦发现这些情况无法处理，建议被征收人及时聘请专业的拆迁律师介入，变被动为主动，维护其合法权益。

2020年，棚户区改造中遇到拆迁，我们应警惕哪些问题？ 第1张图片

1.“被棚改”

被征收人要警惕自己的房屋是否属于棚改项目的范畴。被征收人可以通过政府信息公开申请知悉所居住房屋区域的棚改项目范围，以了解自家房屋是否“被棚改”。
2.“预签约”

所谓"预签约"，是鼓励被征收方在征用决定作出前，在建议征用的范围内签订征收补偿协议。如果签订协议的人数达到一定比例，房屋征收部门应当向区、县人民政府报告征收决定，未达到这一比例的，停止征收工作。

在签订合同之前，被征收人必须先看协议的内容是否合理和合法，赔偿标准是否符合他的期望。否则一旦在征收方的鼓动下签署协议，日后容易悔之晚矣。

2020年，棚户区改造中遇到拆迁，我们应警惕哪些问题？ 第2张图片

3.“被违建”

由于棚户区大部分是老房子，许多棚户区居民在开工时无法取得住房证书，这是历史原因造成的，而不是个人原因造成的。收藏者往往会利用这一理由确定被征用方的房屋属于"非法建筑"。为了压低补偿水平，被征用者不应松懈自己的口径，必须坚持合理的赔偿标准。
4.“老旧房”

收集人经常使用"房屋比较简陋"来降低补偿，但需要注意的是，这些棚户区大多属于城市土地，补偿标准应以周围房屋的价格为基础，至少要确保被征用的人可以购买同一地段和相当大面积的住房，不能因为棚户区的改造而降低原有的生活水平。

2020年，棚户区改造中遇到拆迁，我们应警惕哪些问题？ 第3张图片


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2020年，棚户区改造中遇到拆迁，我们应警惕哪些问题？ 第4张图片



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标签：被征收人合法权益政府信息北京律师拆迁律师
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