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[头条] 案例解读：被征收人在征地拆迁中遭遇断水断电该怎么办

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koraku 发表于 2020-11-25 18:51:06 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
在征地拆迁中，我见识过征收方使用违法行为迫使被征收人签署补偿协议的案子，也见识过征收方直接强制拆除被征收人房子的案子，这两种案子都有一个共同点，那就是被征收人对征收方提供的拆迁补偿不满意，从而不签署补偿协议后产生的。今天，我就将以案释法，结合违法拆迁中征收方使用的最为普遍的行为——断水断电，为大家进行解读。

案例解读：被征收人在征地拆迁中遭遇断水断电该怎么办 第1张图片

一、基本案情概要

当事人焦某某在陕西拥有一处合法房屋，并获得了房产证等相关证件。2017年6月，当地行政机关作出了《棚户区改造公告》，而焦某某所拥有的房屋就恰好被纳入了征收范围之内，由于征收方提供的拆迁补偿还不够焦某某在周边再购买一处房屋的，所以焦某某一直未与征收方签订《补偿协议》。2019年9月，焦某某在外期间，征收方的工作人员驾驶挖掘机在拆除焦某某房屋的东侧建筑，焦某某的朋友发现后立刻通知了焦某某，焦某某回家后，发现自己房屋的东侧墙面被撞出了大洞，承重墙及部分地面出现了多处裂缝，与此同时，焦某某发现自家房屋的供水供电被断，导致其无法正常生活，忍无可忍的焦某某决定通过法律途径来解决问题。

案例解读：被征收人在征地拆迁中遭遇断水断电该怎么办 第2张图片

二、法院判决

在人民法院审理本案的过程中，征收方认为，在2019年12月之前，征收范围内除了焦某某之外的其余被征收人都已经签署了补偿协议，所以对除焦某某房屋外的其他房屋实施拆除行为，由于拆除期间避免发生意外，所以对该区域内实施了断水断电的行为，此次行为并非针对焦某某。另外，焦某某房屋东侧的大洞属于工作人员操作失误，并非故意损坏。但是人民法院并没有听取征收方的答辩，还是判决确认了征收方强拆行为、断水断电的行为违法。

案例解读：被征收人在征地拆迁中遭遇断水断电该怎么办 第3张图片

三、律师解读

2018年2月8日施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》中第25条规定“市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施房屋征收与补偿工作过程中作出行政行为，被征收人不服提起诉讼的，以房屋征收部门为被告。征收实施单位受房屋征收部门委托，在委托范围内从事的行为，被征收人不服提起诉讼的，应当以房屋征收部门为被告。”也就是说，虽然在本案中焦某某不知道是谁实施的拆除行为，但是以征收方提出行政诉讼并未不妥。另外，我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。”第31条规定“采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。”也就是说，在征地拆迁中征收方不得运用暴力行为迫使被征收人签署补偿协议，同时不得采取断水、断电、断气、断路等行为迫使被征收人签署补偿协议。如果您在征地拆迁中遇到这类情况，请立即提起行政诉讼，动用法律武器来维护自己的利益。

好了，今天的文章到这里就结束了，如果您对该问题还有相关疑问的话，可以将问题私信给我或者将问题评论在文章下方评论区中，我会一一为大家进行解读的。

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案例解读：被征收人在征地拆迁中遭遇断水断电该怎么办 第4张图片



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标签：征地拆迁拆迁补偿被征收人违法行为违法拆迁
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沙发
光耀辉煌 发表于 2020-11-25 18:52:02 | 只看该作者
 
你没见过的套路可多了
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板凳
重名的真JB多 发表于 2020-11-25 18:52:30 | 只看该作者
 
胳膊扭不过大腿，断了你水电咋了？告状你试试？轻的训诫，重了关你3.5年，想方案即使赢了也是国家赔偿，
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