① 私人租房 优点:价格较低、流程简单,只需确认意向、支付bond金和2-4周租,最快可以当天入住。 缺点:缺少保障、手续不严谨、容易发生纠纷——比如房东随意涨房租、押金拿不回来等等。建议检查好房间情况,签订租房合同,要求房东提供bond金的英文收据,留有租金交易书面证据。尽量使用银行转账,避免现金交易。 ② 中介租房
4. 交押金 - Bond
签约后,一般都需要交付一个月的押金,即"Bond"。按照澳洲法律规定,这个押金必须存在政府监管的基金户头Fair Trading上的,不可以直接交给房东或中介,一旦收到磅金后会给你邮寄一封Receipt,请大家一!定!要!存!好!澳洲租房和国内有些不同,租金一般按周来算,网站上一般会标成$xx/week。合约到期以后,需要由房东和租客双方签字后才能退回押金。
6、租房须知
① 账单(Bills)须知:
无论是单间还是整租,都会产生不同的账单费用。单间出租都是包一切Bill的——什么水电气网都包,只要你付周租就行。但中介租房和房东整租的话,基本上水费都是由中介/房东承担,大多数情况下,一般都是不会包电费、网费、煤气费的,每人每个月账单自付。可根据自身情况选择,是否由中介统一接好房屋的电气公司及帐号。另外,网络的安装则需租客自己联系网络公司。而学生公寓,有些是水电网费都已经包含在房租内,但需要提前了解清楚包bill的额度。 ② 退租清洁(Move out clean)
退房之前,一定要打扫干净,不然就有可能在押金里面扣除清洁费用哦!大家也可以雇用清洁公司在进行退租清洁~ ③ 家具设备
单间出租的必带基本家具,如床、衣柜、写字台、椅子等,公共空间(厨房、厕所等)的家电设施也一应俱全,整租一般不带家具电器 。