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[新闻] 纽约郊区房市依旧“沸腾”房屋供应不足

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柠檬雪碧茶 发表于 2021-4-1 12:20:38 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
【侨报网报道】2020年3月新冠疫情爆发时，许多人以为生活只是暂时被停滞了。没想到一年过去，在家上班的仍宅家，飞行也没能全面通航。

根据motley fool报道，在过去的12个月中，许多城市仍在很大程度上关闭，纽约市也不例外。这导致许多居民搬到郊区。毕竟，当外出和夜生活都被取消后，为一个狭窄的公寓付出高租又有什么意义呢？

此外，向远程工作的转移促使许多人不仅离开纽约市，还前往全国各地的城市，寻找更大的生活空间。尽管如此，许多纽约市居民并不想搬到太远的地方。毕竟，他们最终可能会返回办公室，而且不少人还是寄盼夜生活开放。

出于以上原因，纽约市郊区的房屋销售激增。但是低库存和高昂的房价一直是买家和投资者都面临的挑战。

郊区的房屋销售沸腾

尽管全国各地对房屋的需求很高，但纽约市的郊区正在经历有记录以来竞争最激烈的市场。在威彻斯特（Westchester），自1月份以来，签订的房屋合同激增，大部分销售为价格在100万至200万美元的房屋。从上市到签订合同的平均时间缩短到两个月。

在新泽西州（该州的北部和中部通常被视为纽约市的郊区），尽管市场上的房屋数量减少了近44％，但1月份的已成交销售量增长了17％。不仅如此，中位数销售价格上涨了约20％。

由于买家需求的增加，长岛的住宅市场同样受到挤压。在岛上的南岸（South Shore），只有大约一个月的房屋供应量。在岛上的某些地区，房屋供应甚至更少。

在康涅狄格州费尔菲尔德（FAIrfield），一年前挣扎于平淡销售的小镇近几个月来出现了大幅增长。由于费尔菲尔德比格林威治和斯坦福德等知名郊区要离纽约市更远，购房者已不再局限于买近郊的房屋置业。

所有这些对于纽约市郊区的房市来说都是个好消息。但是新买主一再受到挤压，房地产投资者几乎没有回旋余地来抢购房屋，因为可购房屋很少，上市的房屋往往要价比以往更高，这使得房屋低价买入再翻新的可能性很小、前景也不乐观。

不公平的优势：房地产是致富工厂

房地产长期以来一直是富人和消息发达人士的主场，并且根据最近发布的数据，它也是现代历史上表现最好的投资。而且，它具有拥有一系列其他投资完全无法匹敌的不公平优势。

今时不同往日。现在，个人也可以购买房地产来积累财富。

编译：V


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标签：纽约2020年3月12个月为生活纽约市
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精彩评论1

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沙发
忘记我 发表于 2021-4-1 12:21:36 | 只看该作者
 
如果生活回復正常軌道，大公司取消遠程辦公，這批外移的族群又要回歸大都會生活，每天花幾小時通勤還真的受不了。
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