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[房屋户型] 跃层、错层、复式大PK，揭秘非平层住宅！

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kameng 发表于 2017-8-19 06:47:30 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
科普
01跃层式内部楼梯，上下层


从整体上讲，一套跃层式住宅占两个楼层，并由内部楼梯联系上下层。其与复式的区别是，跃层式上下两层完全分隔，而复式可以从下层室内看见上层的场面、栏杆或走廊等部分。

跃层、错层、复式大PK，揭秘非平层住宅！ 第1张图片


跃式住宅空间层次感非常强，功能分区到位，上下层的采光和通风效果都能得到基本保障。但面价大总价高的缺点也是不容忽视的，并且楼梯较高，对于老人和小孩来说不太方便。
亮点：增加空间的灵动感，有弹奏钢琴般的美感。


02错层式功能空间处于不同平面


错层式的一套房子不处于同一平面，即房内厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上，比如进门见客厅，上一层为住宅、下一层为厨房、餐厅类布局，三个空间彼此独立。

跃层、错层、复式大PK，揭秘非平层住宅！ 第2张图片
尽管错层式和复式两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼；而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层也有压缩的复式之称。
亮点：三个空间彼此独立，隐私好。


03复式清晰分层，独立核算

复式户型分为上下两层，但在概念上是一层，是由局部掏出夹层变成的两层，这样室内实用率极高，相当于买一层可以拥有两层。由于两层层高的设置可以不同，它也同样拥有跃层动静分区的优点。

跃层、错层、复式大PK，揭秘非平层住宅！ 第3张图片

但复式的上层一般在通风和采光上相较跃层差一些，而且楼梯的设置对于有老人和小孩生活来说，还是会存在一定的不便之处。
亮点：空间感强烈，赠送面积大。

然而，以上所提及的优缺点仅是一般情况下会存在，并非无法修正的。而我们广州中航城的复式户型设计就突破了这些原本的缺陷，户型变得更为完美。让我们去看看吧！

产品

户型设计

跃层、错层、复式大PK，揭秘非平层住宅！ 第4张图片
以110㎡复式单位为例，我们在110㎡的空间里设置了四房（平层四房需要130㎡以上哦），同时一反市面上层高4.5-5米的层高设置常态，以5.8米大层高保障了空间的层次感和舒适感。可谓是推己及人，真正站在居住者的角度思考设计。

跃层、错层、复式大PK，揭秘非平层住宅！ 第5张图片
其次，户型设计上，中航城在下层设置了长辈房。不仅消除了楼梯设置对于老人和小孩的影响，而且功能分区明确，生活动线设置合理，会客、休息互不干扰；客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正实用。




采光与通风

跃层、错层、复式大PK，揭秘非平层住宅！ 第6张图片
在购房者在意的采光和通风方面，广州中航城在保障了整体的南北对流和三面采光、户户朝南的基础上，巧妙地运用多窗户设计，使得上层每个房间都具备了非常好的通风条件。

跃层、错层、复式大PK，揭秘非平层住宅！ 第7张图片
细看样板房，我们还会发现更多人性化的设计细节。比如一楼客厅采用了全景落地窗，可以邀阳光清风入户，再加上餐厅看中央园景的窗户，全屋就形成了三面通风透光的绝佳效果。



窗体设计

跃层、错层、复式大PK，揭秘非平层住宅！ 第8张图片
二楼卧室均带飘窗设计！超大飘窗的设计以及朝南的无遮挡户型使得采光、通风皆佳，观景性能也更高。可一览外园林、河景和万亩生态果园。

跃层、错层、复式大PK，揭秘非平层住宅！ 第9张图片




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标签：复式跃层设计户型采光
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精彩评论1

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沙发
reght3 发表于 2017-10-9 00:02:19 | 只看该作者
 
垃圾内容，路过为证。
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