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[头条] 房龄超过21年的允许拆迁？好消息传来，只要条件符合都将全拆重建

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canglong200888 发表于 2021-8-10 04:29:42 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
前言

在购房方面，中国人有着十分独特的爱好，因为在国人心中有了房子之后才算有一个安稳的家，这种观念深入人心。这是受到这种传统思想的影响，不少人倾尽所有也要买上一套房子，甚至不惜背负高额的债务，用20年或者30年的努力换了一套房子。大家都知道，房子价格快速上涨，也是在近10年来才发生的事情，如果将时间向前倒推10多年的话，那个时候房价上涨的速度远没有现在这么快。
不过，经过10多年的发展，目前国内房价已经达到了一定的高度，让购房者在面对房产时需要承受更大的压力。在棚改政策实施之后，很多人都想成为被拆迁的一员，尤其从2016年开始，国家推行了货币化安置的相应政策，这一政策上不少拆迁户一夜暴富。因为房子在拆迁的时候可以为房主提供几套房，或者是提供一大笔补偿款，由此激发了人们对拆迁的渴望，梦想着有一天自己也能通过拆迁实现财富自由。甚至为了得到拆迁款，还有人专门购买老房子，希望通过这种方法变成拆迁户。然而，从2019年开始，这种期望将变得不再现实。

房龄超过21年的允许拆迁？好消息传来，只要条件符合都将全拆重建 第1张图片

渐渐消失的货币置换安置

从2019年开始，拆迁似乎成了一件十分罕见的事情，之前十分火爆的拆迁，在小型城市快速消失。之所以如此，是因为拆迁犹如一把双刃剑，尽管能让拆迁户获得一大笔补偿款，但是，当这些拆迁户拿到钱之后，因为在房产市场能够获利，他们又会将钱投放到房地产市场，从而导致了各地房价持续上涨，形成了恶性循环。
从目前的情况来看，虽然有一些开发商也想拆迁，但他们已经处于有心而无力的状态。毕竟在拆迁的过程中需要支付一大笔补偿款，即便是能够盖高层建筑，最终获得的利润也缩减不少，加上国内现在的房屋存量已经达到很高水平，已经进入了供大于求的状态，导致大量房产空置，这时再继续进行拆迁的话，只会让空置房越来越多，房子无法卖出去，开发商便无法从中盈利。

房龄超过21年的允许拆迁？好消息传来，只要条件符合都将全拆重建 第2张图片

关于这种现象，国家已给予充分重视，并且做出了相应的调整，渐渐改变棚改货币化的政策，由旧改政策取代。也就是说通过旧房升级和改造来取代之前的拆迁政策，姐，相关部门还发布通知，在2025年年底之前要完成17万个破旧小区的升级与改造，这次升级和改造将涉及到上亿居民的权益，预计投入40,000亿元。
旧改其实也是对一些老旧的房子进行整体的修建，保证这些房子得到全方面改造和修补，比如主要针对一些房子的外侧进行刷新，让这些房子能焕然一些，对于老化的部分要进行重生粉刷，还要在小区里面建设停车场，避免乱停乱放的现象。

房龄超过21年的允许拆迁？好消息传来，只要条件符合都将全拆重建 第3张图片

旧改政策的具体实施方案

这对老旧小区进行升级和改造的时候，是需要对一些老房子进行整体的或者全方位的升级和修补，除了对基础设施进行改造之外，其中有一个非常重要的方面，那就是在这些小区的楼房上搭建电梯，这一点是非常关键的。此外，还有对天然汽、水以及电暖器等方面的配套设施进行，重新安装或者整改，对周边的配套设施不断完善。
在提出新的政策之后，很多希望拆迁的人可能要“失望”了，因为那间老房子不在拆迁，而是进行升级改造，从这一点看那些渴望实现一夜暴富的人无法达成目标。那么，用这种新政策能完全取代旧政策吗？

房龄超过21年的允许拆迁？好消息传来，只要条件符合都将全拆重建 第4张图片

全拆重建的标准和要求

旧改政策的提出，其实并不能完全取代拆迁政策，只能说拆迁的小区数量会不断减少，一些符合规定的小区也是需要重新拆迁重建的。有一些地方便发布了相应的通知明确指出哪些房子可以进行拆迁，但满足拆迁的条件比较严格，比如房龄已经达到21年的房子，如果之前采用的是孔板建材，这些房子是可以继续拆迁的。
除此之外，如果房子已经达到了危房标准，房子即便是进行改造升级，也无法消除安全隐患，在这样的情况下，房子也有可能进行拆迁。

房龄超过21年的允许拆迁？好消息传来，只要条件符合都将全拆重建 第5张图片

总结：

拆迁虽然可以让一些人获得大量的补贴，但也是导致房价上涨的重要元凶，推行旧改政策，或许不能让人们由此创富，但却可以改善日常居住环境，让人们生活在更加舒适的环境中，进行升级改造之后，还可以增加房产的价值。


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标签：拆迁深入人心好消息中国人21年
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精彩评论5

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沙发
树下野狐大师傅 发表于 2021-8-10 04:30:26 | 只看该作者
 
21年的房子拆了重建是好方案，空的预制板房的确危险
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板凳
hj8888 发表于 2021-8-10 04:30:34 | 只看该作者
 
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地板
白蓝 发表于 2021-8-10 04:31:11 | 只看该作者
 
什么叫孔板房子？
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5#
happyguy 发表于 2021-8-10 04:31:56 | 只看该作者
 
31年的预制板楼凉台下沉的楼还在往上抹粉那不出事没有人会管的！！！
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6#
雅姿丽人 发表于 2021-8-10 04:32:55 | 只看该作者
 
你说的话算数吗？四孔板房子多少知道吗？
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