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[问答] 满5年的房产证，办理过户手续需要多少钱？

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媣尛焱 发表于 2022-1-23 13:45:28 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
满几年的证，和你过户手续多少钱没有关系，你都没告诉我们你的成交价是多少。。这个无法作答，谢邀。


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标签：没有关系成交价告诉我房产证你的
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沙发
zhezhe 发表于 2022-1-23 13:46:11 | 只看该作者
 
满几年的证，和你过户手续多少钱没有关系，你都没告诉我们你的成交价是多少。。这个无法作答，谢邀。
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板凳
爱情修理工 发表于 2022-1-23 13:46:56 | 只看该作者
 
谢邀。
题主应该是想问税费吧！
简单解释一下，就按住宅产权来说吧。
一般房屋办证未满两年，需要缴纳三种税费：1、增值税（固定5.3%）2、个人所得税（1%）  3、契税（首套房房屋面积低于90平1%，大于等于90平1.5%；二套房面积低于90平1%，大于等于90平2%）
免税情况分为三种：1、如果产证办理满了两年免缴纳增值税，满五年的情况下和满两年并没有本质的区别。
2、同时满足产证满五年，且属于房主（以户做单位，夫妻双方属于一户，子女满18周岁为一户）名下唯一一套住房，才可免缴纳个人所得税。
3、曾经有卖唯一一套住房买唯一一套住房可以减免契税，但是这条被废除了。目前唯一可以契税减免的，也就只有凭借拆迁协议了。
税费统一按照银行贷款评估价来计算，具体数值贷款合同里有。例如二手房房价120万的房子，评估价最高估计100万，那么以100万计税。个税也就是1万元，如此顺推，契税以及增值税。
如果房龄过老，交易的时候还有一比土地收益金，一般几十块到两三百不等。房产证工本费80元。
算是比较详细了，如果是非住宅产权的房屋，交易税费为19.3%，具体不一一列出了。
供您参考。
如果觉得说的还算明白，可以关注一下或者关注公众号：朴小秋。
谢谢！
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