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[问答] 北京大兴机场启用，丽泽——下一个望京？

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公元1年 发表于 2022-2-15 21:59:54 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
曾有一种观点说，首都机场带来了望京的繁荣，北京众多跨国企业的人员需要经常航空出差，所以跨国企业倾向于在机场附近选址办公，企业员工也会选择在近处居住，方便上下班。

北京大兴机场启用，丽泽——下一个望京？ 第1张图片
▲北京市大兴区人民政府官网

大兴国际机场于9月25日正式投入使用，北京已出现南北双机场的局面。许多人将目光投向了丽泽商务区，因为大兴机场航站楼就设在这里，与机场紧密相连的它具有得天独厚的优势。

===航站楼、高速公路、轨道交通===
紧密联系丽泽与大兴

7月1日，北京大兴国际机场高速公路正式通车运营，在位于丽泽商务区内的机场航站楼完成值机、行李托运后，驱车半小时便可直达新机场。

北京大兴机场启用，丽泽——下一个望京？ 第2张图片

未来，丽泽城市航站楼内将出现5条地铁线（11号线、14号线、16号线、新机场线和丽泽商务区-金融街轨道直连线）交汇、换乘的景象，它们分别通向大兴机场、北京南站、望京、金融街等地，轨交优势十分突出。
丽泽商务区还具备空铁联运的潜力。它距北京公交化的高铁站——北京南站2.6公里，距北京西客站1.8公里，距丰台火车站十分钟车程，并且有地铁相通，这不仅能帮助丽泽商务区吸引来自大兴机场的商务客流，甚至还可能使大兴国际机场分走首都机场的客流。

===南三环内===
好地段
丽泽位于三环内——西、南是三环路，东临核心市区西城，距金融街5公里、天安门8公里、CBD 12公里。

北京大兴机场启用，丽泽——下一个望京？ 第3张图片
▲北京市丰台区人民政府官网

相比之下，望京在东北四环五环交界处，距离金融街20公里、天安门17公里、CBD 12公里，就远了许多。

===金融分流地===
两地衔接点
尽管从与机场的联系看，丽泽商务区与望京有不小相似之处，但两者差别实际极大。
首先，丽泽商务区的定位是新兴金融功能区，重点发展互联网金融、数字金融、金融信息、金融中介、金融文化等新兴业态，主动连接金融街、CBD配套辐射。而望京1987年新区总体规划中还是以住宅为主，兼顾为民航业、酒仙桥电子工业配套服务，后来才形成望京商务区，目前入驻企业以互联网及其上下游产业的创业公司居多，为高新技术产业开发区。两者的定位、发展方向完全不同。

北京大兴机场启用，丽泽——下一个望京？ 第4张图片

其次，丽泽商务区和望京的规模与形态不同，前者占地4.36平方公里，后者为8.60平方公里，接近两倍。前者因地处三环内，寸土寸金，扩展余地不大，因此更偏重产业。后者背靠望京街道，又是自发形成，办公与居住不可避免混在一起。

从这些区别来看
望京更像是一个超大、独立、可内循环的商务区，而丽泽是一个中等大小、半独立、偏向外循环的商务区。或许金融街、CBD、中关村的企业更乐于将经常需要对外往来的部门设置在丽泽，因为这里既能便捷通往机场、火车站，同样也能方便往来市中心的那些成熟商务区。

===丽泽===
已到崛起前夜
无论如何，大兴机场的启用，特别是航站楼特意从草桥改在丽泽商务区，或将为丽泽带来积极影响。丰台区以此为契机，借助北京第三轮城南行动计划，展开丽泽商务区规划方案优化升级工作，更是为其发展打开了康庄大道。

北京大兴机场启用，丽泽——下一个望京？ 第5张图片
▲北京市丰台区人民政府官网
丽泽商务区近期已聘请国际知名专业机构开展规划设计咨询服务，深入构建蓝绿交织、疏密有度、信息智能、宜居宜业的生态商务区，力图打造成“金融不夜城”，将工作、生活、娱乐、休闲有机结合在一起，与金融街、CBD两大老牌金融商业区形成错位竞争。

与此同时，丽泽商务区还增加了配套设施，如成为国内首批商用5G全覆盖的商务区；引入丽泽SOHO、丽泽SKP、首创中心等办公、商业综合体，提高商务区服务吸引力；建设市级重点中学北京十二丽泽校区高中分校、解放军307医院，加强教育、医疗资源等。
按照规划
丽泽商务区将在2020年基本完成主体规划建设，使区域GDP超400亿元，企业资产总规模5000亿以上，完成吸纳高端就业人口6万人左右的目标，成为又一个具有活力的中心商务区。

北京大兴机场启用，丽泽——下一个望京？ 第6张图片


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