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[头条] 企业被纳入拆迁范围内了？了解这些问题，助你拿到合理补偿

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剩下的盛夏wmz 发表于 2022-3-19 04:27:42 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
因城市建设规划、城市改造、基础设施建设等原因，很多企业会遇到拆迁，需要争取拆迁补偿的情况。对于企业拆迁，需要了解哪些问题呢？今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为您解析，企业需要做哪些准备？

企业被纳入拆迁范围内了？了解这些问题，助你拿到合理补偿 第1张图片



对于企业来说，遇到拆迁时，一般可以拿到厂房的补偿、设备的补偿、搬迁费、停产停业损失的补偿。因此，在知晓拆迁消息后，企业可以先自行委托评估机构，对企业内资产进行评估，列好财产清单，这样能够对这些补偿项目的价值做到心中有数，在与拆迁部门进行谈判的过程中也更有底气。
企业未取得合法规划审批许可手续，是否无补偿？
企业遇到拆迁，需要考虑企业建设年限、来源以及缘由，如果当时是通过政府招商引资并有会议纪要，在政府允诺可以兴建厂房的情况下进行建设的，不能认定为违法建筑而被强拆，所以，无证建筑不等同于违法建筑，造成的经济损失依然有权向政府要求补偿。
如何签协议才不吃亏？
如何签订协议法律风险最低，已经成为企业在拆迁问题中遇到的最大难题。在签协议前，首先要弄清是与谁签订的协议，是否有资格签订协议；其次，要阅读协议内容是否完整，是否将补偿项目、补偿金额等尽数记载清楚；最后，要仔细阅读协议，看条款的表述是否清楚，有没有存在漏洞，实践中，很多拆迁协议都是格式条款，或者由拆迁部门事前拟好，所以，一定要注意协议是否存在表述上的瑕疵，避免日后产生法律风险。
对于企业来说，企业拆迁补偿很重要，直接影响到了企业日后的生存发展，如果没有拿到合理补偿，一方面对企业主会产生影响，另一方面也会影响企业员工的正常生活，所以，在企业拆迁过程中，如果遇到了拆迁部门的违法行为，一定要及时委托专业拆迁律师提起相应程序，争取合理补偿，避免因超期导致无法维权而后悔莫及。


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标签：拆迁基础设施建设律师事务所城市改造拆迁补偿
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