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[问答] 墙裂、渗水...提前8个月交楼，华侨城业主却惊喜变惊吓！

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love淫尸作乐 发表于 2022-6-5 05:19:19 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
提前收楼，惊喜变惊吓！
近日，虎门的华侨城云麓台业主向楼市君爆料，其自家房子墙面开裂、渗水等问题严重，收楼近半年仍未维修好。
明明买的是新房，未料没入住就要面临“满身补丁”。

墙裂、渗水...提前8个月交楼，华侨城业主却惊喜变惊吓！ 第1张图片
图源：业主提供

提前8个月收楼

墙面现开裂、渗水等问题

近日，华侨城云麓台业主小张（化名，下同）向楼市君吐槽，其小区收楼质量问题近半年仍未改善。
小张是2020年买的华侨城云麓台二期1套94平户型，当时单价3.2万/平，是虎门价格最贵的。
按照购房合同约定，二期交楼时间原本是2022年8月30日前。

墙裂、渗水...提前8个月交楼，华侨城业主却惊喜变惊吓！ 第2张图片
购房合同约定交楼时间 图源：业主提供
未料项目方在去年12月中旬给业主发《入伙通知书》，提前到2021年12月28日-12月29日收楼，提前了8个月交楼。

墙裂、渗水...提前8个月交楼，华侨城业主却惊喜变惊吓！ 第3张图片
图源：业主提供
在房企暴雷、延迟交楼成风的大环境下，华侨城却能提前交楼，小张收到通知书时还挺开心的。
但没想到，接下来没按剧本走，收楼现场惊喜变惊吓。
据小张描述，收楼时公区灯光等很多公共设施没有安全安装到位，大堂、房间内装修很多工程没有收尾。
如大堂采用的木质材料，起包很明显。

墙裂、渗水...提前8个月交楼，华侨城业主却惊喜变惊吓！ 第4张图片
图源：业主提供
房间内墙面渗水、开裂基本是每户业主家都存在的问题。

墙裂、渗水...提前8个月交楼，华侨城业主却惊喜变惊吓！ 第5张图片
图源：业主提供

墙裂、渗水...提前8个月交楼，华侨城业主却惊喜变惊吓！ 第6张图片
图源：业主提供
有的墙面维修之后，“打补丁”的痕迹过于显眼，且存在色差。

墙裂、渗水...提前8个月交楼，华侨城业主却惊喜变惊吓！ 第7张图片
图源：业主提供
还有墙面破损的，以及天花板还留有洞口的，另外顶楼积水也很严重，从业主提供的照片来看，当时交楼很仓促。

墙裂、渗水...提前8个月交楼，华侨城业主却惊喜变惊吓！ 第8张图片

墙裂、渗水...提前8个月交楼，华侨城业主却惊喜变惊吓！ 第9张图片

墙裂、渗水...提前8个月交楼，华侨城业主却惊喜变惊吓！ 第10张图片
左右滑动查看更多 图源：业主提供

小张自嘲，当时买虎门最贵的房子，现在交这样的质量，实在难以接受。
收楼近半年仍未维修好

业主还在等开发商处理方案

对于房屋的质量问题，小张向楼市君透露，开发商是有安排物业跟进维修的。
只是物业方面以工人回家过年了、东莞爆发疫情工人不敢来东莞等为由推脱，到如今很多业主收楼近半年还未维修好。

墙裂、渗水...提前8个月交楼，华侨城业主却惊喜变惊吓！ 第11张图片

业主与物业管家聊天记录 图源：东莞阳光网

为了推动问题解决，5月26日虎门住建局与业主、项目方进行了三方谈话。
据在场业主反馈的信息，虎门住建局要求开发商写报告说明为什么会出现这么多问题，并结合业主的要求给出处理方案。

墙裂、渗水...提前8个月交楼，华侨城业主却惊喜变惊吓！ 第12张图片
图源：业主间聊天记录
目前业主这边只能等开发商出报告和处理方案，如果到时不满意方案，再商量决定下一步怎么办。

华侨城在莞频拿地王

质量却难兑现市场期待

华侨城云麓台由两期组成，其在收楼之前是有高光时刻的。
一是地价够贵，2019年出让时荣膺虎门地王。
项目一二期分别为两宗地块，两宗地都在2019年7月9日出让。
其中二期地块上午出让，扣除配建后可售楼面价19355元/平；下午出场的一期地块，扣除配建后可售楼面价达20000元/平，地价刷新虎门天花板。
二是价虽高但售卖很火爆。
华侨城云麓台定位为高品质纯居住小区，项目所处的白马湖片区是虎门大力推动发展的片区，周边交通、教育和商业配套都较齐全。
加上项目北望白石山景区、西看白坑水库，东侧可观鲤鱼岗水库同时眺望大岭山森林公园，自然景观资源加分不少。

墙裂、渗水...提前8个月交楼，华侨城业主却惊喜变惊吓！ 第13张图片
华侨城云麓台沙盘 图源：房天下
一期在2020年8月开盘，精装备案均价约3.1万/平，创下当时虎门房价新高，但206套房源2小时售罄，当时火到还要茶水费。
二期精装备案均价约3.2万/平，于当年12月首推，185套房源同样一抢而空。

让业主没想到的是，当年卖得红红火火的项目，收楼时质量却是如此光景。

事实上，作为口碑和实力都过硬的央企，总部在深圳的华侨城，此前在深圳打造过东部华侨城、欢乐海岸等不少知名文旅项目。
进入东莞，华侨城也有布局华侨城同沙湾国际旅游度假区、水乡道滘特色小镇、东莞记忆等6个大型文旅项目。
只是这几个项目推进缓慢，至今都还没浮出水面。

墙裂、渗水...提前8个月交楼，华侨城业主却惊喜变惊吓！ 第14张图片

住宅项目方面，华侨城通过招拍挂已在东莞布局4个项目，这些项目都是当年各自镇街的地王。

墙裂、渗水...提前8个月交楼，华侨城业主却惊喜变惊吓！ 第15张图片

从已收楼项目来看，地王并没有兑现市场的高期待。

和华侨城云麓台一样，已售罄的华侨城纯水岸也曝出过质量问题。

华侨城纯水岸位于寮步，纯水岸是华侨城的高端住宅系列，寮步项目是该系列在东莞的首个项目。
华侨城纯水岸样板间开放后，高赠送、大面宽采光等设计也受到了很多好评，项目以2.7—3万/平的价格开盘，去化较快。
去年年末华侨城纯水岸开始收楼，在东莞阳光网的阳光问政平台上，出现大量对项目的投诉。
噪音、积水、花园未建设完成、预收物业费、建筑用材差，投诉内容涉及多方面。

墙裂、渗水...提前8个月交楼，华侨城业主却惊喜变惊吓！ 第16张图片

华侨城纯水岸遭投诉 来源：东莞阳光网
入莞频拿地王、两个已收楼项目却都爆出质量问题，让不少冲着华侨城品牌而来的业主，难免有心理落差，也希望华侨城能拿出业主满意的方案尽快解决问题。
你是华侨城云麓台业主么，欢迎留言~


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标签：旅游华侨教育装修等问题
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