设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 欧洲华人圈 › 意大利华人圈 › 在意大利米兰买房是什么体验？
回复 发帖
返回列表 发新帖
开启左侧

[其他问答] 在意大利米兰买房是什么体验？

[复制链接]
91148 5
mei668 发表于 2022-8-20 05:26:00 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
最近听说意大利对外国人首套房不收房产税，刚好自身也在米兰，看了一些套一。欢迎有过意大利买房经验的同学交流～～


上一篇：意大利记者称波贝加已与米兰续约至 2027 年，该球员在队内 ...
下一篇：意大利🇮🇹NEAUVIA Hydro Deluxe冰冰针
标签：意大利外国人是什么房产税自身
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报

关联主题
回复

使用道具 举报

 

精彩评论5

正序浏览
跳转到指定楼层
沙发
飞老 发表于 2022-8-20 05:26:54 | 只看该作者
 
在意大利米兰购房的时候要注意检查房子债务哦
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
板凳
royd 发表于 2022-8-20 05:27:40 | 只看该作者
 
我的同学朋友有很多在意大利买房子的，没有首套房子不收房地产税这个说法，如果你有什么想法都可以问我，我还是比较了解的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
地板
死于流言 发表于 2022-8-20 05:28:00 | 只看该作者
 
你好，我在日本居住，有这样的打算在意大利买房子，想了解更多。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
5#
正在加载中 发表于 2022-8-20 05:28:24 | 只看该作者
 
2011年5月11日，意大利颁布“入境签证类型和获取条件”的850号法令，申请人在意大利购买用于居住的房产情况下，可申请 “选择性居留签证”和“5年多次入境申根旅签证”。
申请人获得1年期居留卡，即可享受与意大利公民同等的社会福利（政治权利除外），以后每2年更新一次，持居留卡5年后，可申请欧盟永居。持欧盟永居5年后可申请加入国籍。
主申请人需满足：

  • 年满18周岁；
  • 无犯罪记录；
  • 购买30万欧及以上房产（建议每个家庭成员均需要达到22平米以上的居住空间）；
  • 不低于3.1万/年非工资收入
附属申请人需满足：

  • 主申请人配偶；
  • 21周岁以下未婚，在读，经济依赖于父母的子女；
  • 如配偶同时移民，该非工资收入需在原有基础上增加20%；如子女同时移民，该非工资收入须在原有基础上每名子女增加5%。
续2年居留卡
a.在意大利拥有房产或居住地
b.无犯罪记录
c.每半年登陆一次（持有2年居留卡及以上后可每年登陆一次，但建议每半年一次）
d.意大利账户存款证明3.1万欧起（建议5万欧）
5年后换永居的要求
1、在意大利拥有房产或居住地；
2、持有合法居留卡5年；
3、无犯罪记录；
4、5年住满4年零2个月；
5、意大利语水平在A2以上。
6、意大利账户存款证明3.1万欧起（建议5万欧）
换5年或10年长居的要求
1、在意大利拥有房产或居住地；
2、持有合法居留卡5年；
3、无犯罪记录；
4、每年登陆一次 ；
5、意大利账户存款证明3.1万欧起（建议5万欧）
入籍的要求
1、在意大利拥有房产或居住地；
2、持有合法居留卡10年；
3、无犯罪记录；
4、每年登陆一次
5、意大利语水平在A2以上。
2017年米兰房价较高的几个区域分别为：老城区、金融区、高端购物区、私立大学区、城堡区。据统计，离中心较近、人流量较多、功能性强的地区房价普遍较高。
米兰自2015年世博会以来，经济有明显回暖迹象，房产市场也是如此，房产价格稳中上涨。

第1张图片
自2015年，米兰租房价格一路上涨，如今已经涨到每平方米16.62欧元，住宅投资回报率可达5%左右。

第2张图片
权威调查显示：近两年，意大利住宅出租率上升26.5%，商业和办公出租率上升234%。
意大利房产市场大好因素：

  • 意大利是世界第五大旅游国
  • 每年商务人数高达1450万，仅次于德国和法国
  • 每年旅游人数7310万
  • 每年50.1万的国际留学生
  • 居意华人30万
  • 酒店入住率87.2%，欧洲第一
  • 租金上涨带动房产交易量，海外买家蜂拥而至。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
6#
新兴仔 发表于 2022-8-20 05:28:48 | 只看该作者
 
意大利房地产市场最新市场数据出炉，不是伦巴第大区，不是皮埃蒙特大区，让我们看看这次夺得每平米月租金最高大区“桂冠”到底是谁！


  • 地区排名
根据2018年8月的数据来看，平均每平米每月租金价格最高的大区宁并不是富庶的北部大区而是热门旅游目的地撒丁岛，每平米平均每月价位高达15.46欧元。

经济大区伦巴第则以平均12.08欧的价格位列第四，排在它前面的是拉齐奥大区的12.14欧元和同样为旅游热门目的地瓦莱达奥斯塔大区的14.89欧元。

第5张图片
各大区平均每平米租金表

租房最便宜大区的称号则花落卡拉布里亚大区，每月每平方米租金仅为5.06欧元。


  • 城市排名
而均价最高的城市是毫无疑问还是经济中心米兰，平均每月每平方米的价格为15.2欧元，其次则是旅游城市佛罗伦萨，那里租到子成本每月每平米得花12.7欧元。首都罗马不多逞让排在第三， 平均每平米12.3欧元的价格着实是不小的负担。


  • 市场态势
在2018年的前三个月，意大利租赁房屋的需求增加了0.7％，全国平均价格约为每平方米每月8.6欧元。各大区首府通常房租价格最高，这一点在意大利南部地区尤为突出。

marketplace房产市场报告显示，2018年前三个月，意大利半数以上的大区租房价格都有不同程度的变动。巴西利卡塔大区租金大涨+8.6%排名第一，其次为坎帕尼亚大区7.9％的涨幅和莫利塞6.6％的上增。

另根据之前另一租房网站SoloAffitti的报告来看，与去年相比，全意大利房屋租金平均上涨了4％，米兰的平均每月房租更是比去年同期增长了7%达到了563欧元，博洛尼亚增长了2%，平均每月房租到了350欧元。上涨趋势不单局限在大城市，一些相对来说比较冷门的小城市房租更是火箭般地蹿升，里雅斯特就增长了近五分一，现在房租的数字来到了275欧元，费拉拉每月平均租金则变为了225欧，上升了约6%。

简而言之，除去个别大区和城市外，意大利房产市场也是涨涨涨！
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

mei668白金会员

0关注

6粉丝

433帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-5-2 13:42