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[新闻] 加拿大400万千禧一代计划5年内买房 大温超6成正在找机会

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Vmpire丶Zz 发表于 2022-8-26 12:04:07 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
26到41岁的千禧一代正成为社会的中坚力量。近日 ，加拿大房地产经纪公司Royal LePage最近针对千禧一代进行了调研，以了解他们对住房的需求。
调查显示，加拿大的千禧一代仍然怀揣着买房梦，并且愿意为实现这一梦想做出必要的改变和牺牲。
加拿大400万千禧一代计划5年内买房 大温超6成正在找机会 第1张图片

千禧一代的强劲需求
68% 的无房千禧一代表示拥有房屋对他们很重要。
60% 的千禧一代加拿大人相信他们有朝一日会拥有自己的房子｡
40% 的千禧一代表示要跳槽，以便能够完全远程工作。通勤的费用和时间成本是主要考量。
在全国范围内，超过400万 (51%) 的千禧一代表示计划在未来五年内购买房产。
所有接受调查的人中，有四分之一认为自己永远也买不起房｡
Royal LePage总裁兼首席执行官 Phil Soper表示，“许多加拿大人正处于人生中购房需求最迫切的阶段。尤其是年轻的千禧一代，仍然致力于购买房产，并且对未来的机会持乐观态度。这在很大程度上主要归功于他们的父母和家人的榜样力量。后者从我们国家历史性的强劲房地产市场中获益｡“


千禧一代中，35岁及以下的人对购房持更乐观的态度，有62%的受访者相信自己总有一天会成为房主。在35岁及以上的人群中，这一比例为56%。但是，在这些人中，超过一半(52%)表示会改变居住地以实现购房梦｡
加拿大400万千禧一代计划5年内买房 大温超6成正在找机会 第2张图片

大温超6成千禧一代正寻找机会入市


调查显示，在大温地区，49% 的千禧一代已经是房主。61% 的人计划在未来五年内首次买房或者换房。目前的无房者中，79% 的人认为拥有房屋很重要，70%的人相信自己有朝一日会成为业主。与此同时，大温地区 21% 的无房千禧一代不相信他们会拥有自己的房子｡


Royal LePage 西部分公司的销售代表 Adil Dinani 表示，“温哥华的千禧一代有动力成为房主，并对住在市中心以外的地方持开放态度。改进的城市规划、便利的交通和远程工作的选择，使得在郊区购买更实惠的房产对当今许多年轻人具有吸引力。“


加拿大400万千禧一代计划5年内买房 大温超6成正在找机会 第3张图片

“买家希望在不断变化的市场中找到机会。尽管利率上升，但许多受过市场教育的年轻购房者认为拥有房屋是一项值得进行的投资。”


Dinani解释，之所以有这么多人想置业，“是两件事情的副产品。一是他们看到父母、同事、朋友进入了市场，并且成功将自己的财务基础建立在拥有住房之上。二是，我认为这也是加拿大梦的一部分。”
加拿大400万千禧一代计划5年内买房 大温超6成正在找机会 第4张图片



“从长远来看，年轻的加拿大人已经看到父辈对房屋的投资得到了回报。他们也希望实现同样的梦想，” Dinani说。“销售活动放缓为试图进入市场的首次购房者提供了机会。与今年早些时候相比，现在竞争明显减少了。”


大温地区78%的千禧一代表示，如果生活成本不是问题，他们会选择留在在目前居住的城镇。然而，58%的人认为他们的工资增长速度赶不上当前居住地房价上涨的速度。这在此次调查涉及的所有地区中是占比最高的。计划在5年内首次买房或者换房的人群中，43%的人计划搬迁。
加拿大400万千禧一代计划5年内买房 大温超6成正在找机会 第5张图片

Dinani 说，在25到40岁的人群中，约有30%的人幸运地从父母那里得到帮助。同时仍有许多人正在竭尽全力让拥有房屋成为现实。“我认为总体而言，这是责任问题。特别是在30到35 岁的年龄段，人们要做出许多重要的决定、安定下来、组建家庭。而且，他们也意识到，租金实际上没有降下来的可能。“


“西海岸提供的生活方式，包括轻松前往风景优美的山脉和海洋，将吸引买家源源不断地来到BC省。近年来，温哥华和多伦多之间的价格差距已经明显缩小，令西海岸的城市更加令人向往。“ Dinani还建议希望进入市场的年轻买家，注意收集最新的信息并专注于自己的长期目标。
加拿大400万千禧一代计划5年内买房 大温超6成正在找机会 第6张图片

住房存量缺口大


加拿大的房地产市场正在降温，潜在买家暂停他们的购房计划，同时试图了解利率和通胀上升对其购买能力底线的全面影响。狂热的需求和多重报价竞标战的盛行暂时被压制。


但是Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper认为，需求依然强劲。“我们预计交易将再次上升，尽管与我们在整个2021年和2022年初看到的速度不同。这些被边缘化的意向购买者的回归、人口的增长、移民的增加，以及家庭结构的变化——由婴儿潮一代的父母及其千禧一代的孩子组成的个体家庭演变为两个､三个或四个家庭——将需要更多可用的住房存量，以确保市场供需平衡，并帮助购房者恢复负担能力。”
Soper敦促政策制定者注意这一点。 “在短期经济疲软之后，当这些被排除在外的意向购买者进行交易时，我们可能会看到价格再次飙升。”
加拿大400万千禧一代计划5年内买房 大温超6成正在找机会 第7张图片

另外，强劲的房地产需求不再集中在市中心核心区，而是扩展到近郊和远郊区。购房者可以在这些郊区购买更大、更实惠的房产。而且，人们对通勤的容忍度下降，并且希望在时间和地点上有更多的灵活性。
Soper提醒说，“大流行对我们的工作方式产生了不可逆的影响，这引发了许多加拿大人的心态转变，尤其是年轻的专业人士，他们正在重新考虑自己的生活和未来规划。”


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