[房产] 最高下跌25.4%！12月深圳各片区房价排行榜

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谷子常熟华帝厨房家居 发表于 2023-12-8 10:14:24 | 只看该作者

12月统计的有效片区共有85个，其中共有61个片区挂盘均价出现下滑，3个片区均价不变，21个片区挂盘均价上涨，下滑片区占比总量的71.7%。
与上个月相比，挂盘均价下滑的片区多了4个。

接下来看一下各片区具体情况：
目前挂盘均价最高的片区依然是南山的深圳湾片区，12月最新挂盘均价为19.5万元/㎡，均价下滑1.7%。
前六名的片区排位都没有变化，不过后海片区挂盘价涨幅16.2%，从11月的13.1万元/㎡上升为15.2万元/㎡。
后海片区挂盘量在全市属于中等水平，并不属于因为挂盘量较少所以会经常波动较大的片区。
后海片区挂盘价上升的同时，挂盘量也上升了22.8%，因此应该是后海近期有较多高价豪宅盘开始陆续挂盘。
百花片区从第七名下跌到第八名，华侨城片区升至第七名。其中百花片区挂盘价目前为11.9万元/㎡，下滑4.2%；而华侨城片区挂盘价为12.4%，上升0.1%。
上步片区从上个月的第9名直降到25名，该片区的挂盘总量较少，波动不具有太大的参考性。
目前排名第9名的小区是竹子林片区，第10名是宝安中心区。
不过从第8名的百花片区开始，直到第11名的蛇口片区，挂盘均价依次为11.9、11.8、11.7、11.6，彼此之间仅差0.1万元/㎡。
目前挂盘均价最低的片区是大鹏新区的大鹏片区，12月挂盘均价为3.0万元/㎡，较上月下滑0.2%。
其次是龙岗的坪地片区，挂盘均价为3.4万元/㎡，上涨0.5%。
12月涨跌幅最高的片区分别是前文提到的南山后海片区与福田上步片区。
此外跌幅较高的片区有：
宝安的福永片区，目前挂盘均价为6.0万元/㎡，较上月下滑了5.7%。
跌幅在4%-5%的片区还有：笋岗、沙头角、百花、皇岗口岸四个片区。
跌幅在1%-2%的片区最多，共有24个；其次是跌幅小于1%的片区，共有16个。
涨幅片区较高的有：
大鹏新区的葵涌片区，目前挂盘均价为4.0万元/平米，上涨3.8%；
盐田的梅沙片区，挂盘均价5.9万元/平米，上涨3.4%；
龙华的大浪片区，挂盘均价为6.0万元/㎡，上涨3.3%。
来源：深圳中原

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标签：华侨

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