[房产] 吴先生1501.5万成功抢购北京海淀法拍房！捡漏237万！

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泪断天涯 发表于 2024-3-10 18:00:00 | 只看该作者

大家好，我是房觅觅，便宜好房，轻松寻觅！
近日，吴先生以1501.5万的价格，在司法拍卖网成功抢购了一套位于北京市海淀区蓝靛厂南路39号院2号楼7层4-701的住房。这套房子的建筑面积为158.03平方米，法院评估价为2035万。起拍价为1424.5万，有3位买家交了保证金参与竞拍，经过12轮的激烈角逐，吴先生以1501.5万的价格拿下了这套住宅。那么，吴先生拍下这套房子，能够捡漏多少呢？

根据法院的竞拍公告显示，这套房产的拍品名称为北京市海淀区蓝靛厂南路39号院2号楼7层4-701，建筑面积为158.03平方米。房屋用途为住宅，土地性质为出让，用途为城镇住宅用地。目前处于空置状态。关于税费负担情况，根据相关法律法规和政策规定，过户过程中的交易税费由原权利人和买受人各自负担。原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

仔细观察这套房产所在的小区玫瑰御园的地理位置，距离地铁10号线内外环车道沟站一公里。周围配套设施包括第一医院、车道沟公园、玲珑公园、金四季购物中心、北京大学第三医院北方院区等。附近还有首师大二附中、玲珑学苑社区办园点、北京市海淀实验中学等。

玫瑰御园的二手房市场挂牌价约为11万/平左右，同等面积的市场二手价在1738万左右。

从房屋内部来看，属于简单装修，装修有点旧，房型方正，采光良好，整体维护良好。吴先生过户后，如果自住需要重新装修。

吴先生以1501.5万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏约237万，捡漏空间可观。这套房子地理位置较好，靠近地铁站和蓝靛厂南路。所在的小区属于高品质小区，共有6栋板楼，楼间距宽，人车分流，有儿童娱乐设施，小区整体精致安静。
在这个共享的空间里，期待你留下宝贵的评论和建议。
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